Вопрос об увеличении спроса на жилье 

Руки прочь от Папо! Папо нетленен!

я и не говорю, что привокзалка лучшее место. но похоже что по соотношению цена/состояние жилья/расположение один из лидеров в городе. цены чуть повыше, чем на телевизионке, а место несравненно удобнее. с другой стороны в 500м на серова такая же хата уже будет стоить процентов на 20 дороже. вот такие мои мысли.

Nizami писал : я и не говорю, что привокзалка лучшее место. но похоже что по соотношению цена/состояние жилья/расположение один из лидеров в городе. цены чуть повыше, чем на телевизионке, а место несравненно удобнее. с другой стороны в 500м на серова такая же хата уже будет стоить процентов на 20 дороже. вот такие мои мысли.

поддерживаю, согласен.
продать тут квартиру не составит особого труда. Плюсом будет если квартира в хорошем состоянии или с ремонтом нормальным.

А вообще я бы где нибудь в центре жил, только не у магистрали, а в глубине.
Возможно левый берег как вариант, все зависит от пробок на мостах и прочего. А так левый берег неплох в плане перспектив застройки.

Nizami писал : я и не говорю, что привокзалка

Место неплохое. Один минус чисто житейский. Молодой мамаше тяжко через виадук с коляской и ребенком.

roze-nau писал :

Nizami писал ... : я и не говорю, что привокзалка

Место неплохое. Один минус чисто житейский. Молодой мамаше тяжко через виадук с коляской и ребенком.

что есть, то есть, еще бы я добавил в этот список пожилых и больных. был вариант на автобусе 4-ке ехать до лобкова через телевизионку. или на 330-й маршрутке через площадь серова. мне же виадук в радость был, какая-никакая разминка.

Nizami писал :

LexusDir писал ... :

Groudin писал ... : Карбышева 26.

о.. ещё 1 сосед!

почему тогда не переходишь с котлована на ттк?

почему. я дааавно уже на ттк подсел!!

Мне кажется спрос если и есть, то он искусственный, создаваемый государством при поддержке банковского лобби, за счет сертификатов для участников ВОВ и офицеров МО, низким ставка по ипотеке и др..
Банкам не выгодно падение цен на жилье, т.к. если залоговая стоимость квартиры упадет до уровня 50% от стоимости на момент покупки многие откажутся выплачивать ипотеку, на руках у банков останутся не профильные активы на млрд. рублей.
Реальных мотивов увеличения спроса на жилье нет, экономика только понимается, вложения в недвижимость как инвестиции не столь доходны как ранее, зато гораздо не предсказуемы и возможна угроза падения цен на жилье, нефть хотя ползет к отметке 100 долларов, но только за счет печатания ФРС пустых бумажек.
Жилье продолжает дешеветь с 2008 года, т.к. если даже верить Росстату об инфляции в 2010 году 8-9%, при росте на услуги мин. на 10%, то реально стоимость квартир падает на теже 8-9% в год.

То, что касается слухов о повышении стоимости квартир в 2009, 2010, 2011 и т.д. годах на 10-50% то это к риэлторам, т.к. им выгодно любое движение на рынке или хотя бы слухи об этом.

Nik Neim писал :
Банкам не выгодно падение цен на жилье, т.к. если залоговая стоимость квартиры упадет до уровня 50% от стоимости на момент покупки многие откажутся выплачивать ипотеку, на руках у банков останутся не профильные активы на млрд. рублей.

А как банки могут влият на цены? Они могут только желать их повышения.

roze-nau писал : А как банки могут влият на цены? Они могут только желать их повышения.

Могут. Снижением ставок по ипотеке, уменьшением первого взноса. Короче подогревая спрос.

Nezlobin писал :
соседи ))
пластиковые окна это супер и при продаже включу в стоимость квартиры, так как окна отличного качества и все сделано на высшем уровне.

ну и ни кто не сомневается!

Nezlobin писал : Уехать - приехать не проблема и район не шумный.

...вы тут живёте или просто имеете хату на продажу?...
по поводу района, то вечерком в сумерки выйдите за хлебушком или мусор вынести. посмотрите сколько народу тусят у "горячки" с пивком под шум играющих мобил
уехать/приехать - это 336 маршрут, который с утра вечно забит битком и приходиться на конечку идти, а вечером уже не ходит. днём в воскресенье их вообще никогда не дождёсся. есть ещё автобус 18 - вот он по расписанию ходит. молодец

если честно (по сравнению с другими) район для проживания очень даже неплохой.
сам бу тут на долго поселился

Неужели тяжело 3 мин. пройтись до конечной или 5мин. до жд. вокзала?!

Nizami писал : Неужели тяжело 3 мин. пройтись до конечной или 5мин. до жд. вокзала?!

до жд вокзала 9 минут (это если без жены)! нет конечно, не тяжело
по транспорту всё норм. т.к. есть намного хуже ситуации. но и идеала нет ни где!

Nizami писал : Неужели тяжело 3 мин. пройтись до конечной или 5мин. до жд. вокзала?!

До вокзала - не всегда удобно, особенно в мороз.

LexusDir писал :

Nizami писал ... : Неужели тяжело 3 мин. пройтись до конечной или 5мин. до жд. вокзала?!

до жд вокзала 9 минут (это если без жены)! нет конечно, не тяжело
по транспорту всё норм. т.к. есть намного хуже ситуации. но и идеала нет ни где!

но наверное ты ближе к вокзальной живешь?

Nizami писал :

LexusDir писал ... :

Nizami писал ... : Неужели тяжело 3 мин. пройтись до конечной или 5мин. до жд. вокзала?!

до жд вокзала 9 минут (это если без жены)! нет конечно, не тяжело
по транспорту всё норм. т.к. есть намного хуже ситуации. но и идеала нет ни где!

но наверное ты ближе к вокзальной живешь?

на 1 дом дальше тебя. ты в 27 а я в 27а