Объединить лоджию и комнату 

Swizard писал(а) :
Вынос системы отопления на балкон наверняка незаконен - такое не согласуют никогда в оф. порядке.

к тому же - это ухудшит отопление по всему стояку

соседи могут на них в суд подать

Вынос радиатора отопления на балкон запрещен. При самовольном выносе оштрафуют и потребуют "вернуть всё взад". Оно надо? Тёплые полы или электрорадиатор с задачей справятся без лишнего гемороя (хотя, в старых домах это тоже бабка надвое сказала, т.к. электропроводка может не потянуть).
Ваять камин на лоджии - очень спорное предложение: замаетесь расчитывать механические нагрузки и вписывать громоздкое сооружение с пожаробезопасными "припусками на швы". Как рекламная акция а-ля "Школа ремонта" годится, а чисто для себя - не окупится.

PS Если в потолке лоджии есть пожарный люк, то у соседей сверху сразу ливневые водоотводы сделайте.
И молитесь, чтоб не было пожара.

Это незаконно.

obertone писала : Это незаконно.

Думайте, перед тем, как сказать что-либо.
[внешняя ссылка]
Это реально.

могу помочь установить теплый пол.

На лоджиях щас само то - уже многим поставили. Они щастливы)))

Поставил себе на объединенную лоджию с комнатой конвектор от Сименс (почти на 1квт), греет нормально. + Батарея в комнате на 10 секций - замерзнуть не даст.
Технология такова: Стена - Пароизоляция - далее утеплитель "Урса". Окна Експроф 5 камер (довольно дешево, но мы довольны) :)
Главное утеплить по углам, у окна и огромный плюс, если у соседей по периметру хотя бы застеклены лоджии -)
если хотите - выложу фотографии.

З.Ы. Еще про утеплитель, лучше покупать "пеноплексы", которые продаются в листах, они не сыпятся.
Я взял в рулоне - надышался этой гадостью (довольно таки неприятно).

Bigalex писал(а) :Думайте, перед тем, как сказать что-либо.

[внешняя ссылка]

Цитата:Запрещается:
...
- переносить радиаторы в застекленные лоджии, балконы;
...
Не допускается перепланировка помещений, при которой:
...
- нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение.
...

Первоисточник гдето в СнИПах и СанПИНах.

Ну и последствия, и появление красных линий в паспорте жилого помещения
[внешняя ссылка]

А вообще, по незаконной перепланировке много можно почитать...
[внешняя ссылка] -> 'незаконная перепланировка'

При чём тут устройство камина? Речь идёт о лоджии.

Основные запреты при перепланировке квартиры
Пытаясь увеличить жилую площадь за счет объединения помещений, вы также столкнетесь с рядом ограничений. Например, при присоединении лоджии или балкона существует опасность изменения теплового обмена во всем здании. Это связано с тем, что более холодное помещение (балкон или лоджия) присоединяется к более теплому (жилой комнате). В принципе, эта проблема решается, если на балконе или лоджии установить хорошую систему теплоизоляции. Однако помните, что переносить радиатор на территории застекленного балкона запрещается.

Цитата:У нас в подъезде зимой в лютые морозы лопнула отопительная труба. ИМХО надо дверь на балконе сносить чтобы случайно её не закрыть. В случае отключения тепла и закрытой двери может всё лопнуть.

Andred,Выложите фотки, если не трудно, плиз.
И огромное спасибо за подробную информацию, да и вообще всем спасибо за ответы. У нас новый дом, все лоджии застеклены, есть такая мысль - объединить, но решение еще не приняли. Изучаем, анализируем, просчитываем.

да это удобно, если так сделать

я тоже хотел одно время сделать, но потом передумал, ведь ваша комната будет фактически отапливать лоджию

а если у соседей снизу или сверху - не утеплена лоджия, пол и потолок будут зимой ледяными, нужен будет приличный прогрев и приличные затраты

Многие сейчас присоединяют балконы к комнате. Если сделать обогрев, например, теплым полом и хорошо утеплить стены и пол на лоджии, то расходы на обогрев будут минимальны. Чем лучше сделать утепление, тем меньше ротом будут затраты на обогрев. Сколько мы делали подогрев на лоджиях - все было хорошо.

Согласование перепланировки - очень важный момент при продаже, дарении, мене квартиры.

Так как при несогласованной перепланировке квартиры, не зафиксированной в поэтажном плане, владелец теряет одно из основных прав собственности - право распоряжения. Продать, подарить или обменять такую квартиру не возможно. Получить кредит в банке под залог квартиры, или передать квартиру по наследству не удастся.

Требует согласования:
снос и возведение стен и перегородок;
прорубка или заделка дверных проемов;
замена дверных проемов на арочные.

Процесс согласования достаточно длительный по времени, потребуется 2-3 месяца для оформления всех документов.

Если Вы собрались осуществить ту или иную сделку с квартирой, в первую очередь необходимо согласовать перепланировку.

Квалифицированные специалисты Юридической фирмы "Деловой Центр" всегда готовы Вам помочь в любой ситуации.

Наши контакты:

(3812) 599-066, 8-904-589-83-90
пр.К.Маркса, 41/56, офис 106 (ост. ТВЦ Каскад)