Вопрос сложный брать или не брать решать каждый должен сам. Я могу лишь предложить обсудить этот вопрос и по мере возможности проконсультировать желающих взять ипотеку. Пишите.
Что тут подробного, идете в администрацию по прописке, доказываете что у вас плохие жилищные условия (собираете бумажки), потом комиссия, если признают вас нуждающимися ставят на очередь, как подойдет (хз сколько ждать) с вами заключают договор социального найма и дают ключи от квартиры.