покупаем квартиру в Заозерном. серая схема. есть идеи?
Создана: 20 Октября 2011 Чтв 23:25:16.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 49, просмотров: 12410
-
Друг покупает квартиру в высотке Континеталь в Заозерном (Заозерная, 27). У застройщика - ДСК Стройбетон - цена двушки 1960. Омский дом недвижимости предлагает за 1835. Ту же самую двушку. Выгодно, да?
Но! дальше интересно. В договоре, который заключает покупатель (друг) с продавцом (Стройбетоном, а именно с ним заключается договор) указывается цена квартиры 1960 тысяч рублей.
Друг берет за наличку, в агентстве дают рассрочку - беспроцентную. Далее - практически цитата из соглашения, которое он заключил с Омским домом недвижимости:
сумму в размере 1 800 000 Клиент (покупатель) уплачивает продавцу из собственных средств следующим образом:
- сначала Клиент уплачивает продавцу 775 000 рублей
- затем Клиент уплачивает продавцу 1 025 000 рублей
- сумму в 160 000 Агентство передает Клиенту в счет оплаты продавцу не позднее (здесь указывается срок передачи второй суммы), включая 35 000, которые Клиент внес в Агентство (то есть 35 тыщ - это агентские. стоимость квартиры получается 1 800).
Расчет с продавцом производится векселями Сбербанка.
господа юристы и риэлторы, есть у вас мысли на этот счет? Может, человек зря паникует? Мне, правда, пока ничего конкретного ни от одного агентства и юриста не удалось добиться - люди с таким не сталкивались. Ну а в самом Омском доме недвижимости, естессно, такую схему объясняют путано и невразумительно.
ПыСы: дом сдан - уже уточнили в Росрегистрации. Соинвесторами на объекте выступали Стройбетон-Инвест и Западно-Сибирская строительная компания. -
-
обычная схема, стройбетон расчитался квартирой с подрядчиком, подрядчик её слил в агентство за меньшую сумму, при продаже по договору уступки права требования или на прямую с застройщиком, он будет довносить не хватающую сумму в кассу застройщика, а на своё усмотрение может дать кв в рассрочку ч/з агентство..что собственно и делает...
-
-
journalist писал : Соинвесторами на объекте выступали Стройбетон-Инвест и Западно-Сибирская строительная компания.
ЗССК - собственник земли, инвест - не помню. Покупал квартиру в панельке, тоже в ОДН, но без схемных вещей -
-
journalist писал : господа юристы и риэлторы, есть у вас мысли на этот счет? Может, человек зря паникует? Мне, правда, пока ничего конкретного ни от одного агентства и юриста не удалось добиться - люди с таким не сталкивались. Ну а в самом Омском доме недвижимости, естессно, такую схему объясняют путано и невразумительно.
я думаю будет все ровно .
с работой агентства ОДН сталкивалась - все нравится.
уточните отработана ли квартира ( глядя на вашу "схему" думается что не отработана :)) . -
-
марфушечка писала : уточните отработана ли квартира ( глядя на вашу "схему" думается что не отработана :)) .
что значит отработана? -
-
journalist писал : правда, насколько я понимаю, в кидалове Стробетон пока не замечен. или я ошибаюсь?
Не ошибаетесь. Если не считать кидаловом подключение газа через несколько лет, после заселения)))) -
-
-
-
в Заозерном во всех домах электроплиты. Застройщик, видимо перестраховался
тепла в конкретно этом доме до сих пор нет и ХЗ когда будет, ибо УК "Наш дом", которой будет передан этот дом в ближайшее время, заявила, что только после заселения 80% дома включат тепло и лифт.
полгода пешком на 16 этаж - красота!!