Где построить дом? 

Белая Мамба писала : а мне нравится поселок Светлый. очень милый коттеджный поселок и что больше всего нравится это наличие хорошей новой школы с бассейном. недалеко от города. рядом иртыш не загаженый стоками. по ценнику не знаю по чем там участки.
и еще если дом с мансардой то по налогу это обходится намного дешевле если двухэтажный дом. ну вот такую инфу друзья там проживающие дали.

Вооо, мне тоже оч нравится Светлый. Но когда там последний раз был не видел частный сектор, тока многоквартирное жильё, гаражный район и дачи, и чё хорошо кого попало не пускали в посёлок. А ещё Морозовка тоже ничего себе, коммуникации все есть.

raubtier писал :

Lexss_ss писал ... : ...сколько людей, столько и мнений...

это да, потому и затеял обсуждение. просто можно долго смотреть фотографии, ездить по участкам, но реальной картины не усмотреть. а вот когда кто-то что-либо хвалит, а кто-то ругает... определенное мнение всё равно складывается. я уже много полезного для себя почерпнул.

Правильно, что затеяли тему такую, щя вообще хорошо с форумами перед тем как потратить денег куданибуть можно с людми пообщяться, отзывы почитать, не то что раньше кота в мешке берёшь. К примеру у нас продают щя участки земельные и не дорого и всего такого обещают прям сказка, а незнающие и поверившие берут землю и потом в поле одинокие дома стоят без коммуникаций вообще, реальный подвод которых предвидится через пол года после конца света, и за счёт владельцеев ЗУ. Вообще в некоторых городах сайты по продажи недвижимости имеют функцию написать отзыв на поданное объявление, присмотрел себе домик в Туапсе описано всё супер, а вот по отзывам там оказалось проблем выше крыши.

nata5188 писала :

Эрхафан писал ... :
Хренасе цены. За 250 штук можно, при желании, на побережье морском участок отжать

В соседней теме в Лузино за 700 продают... А я и не настаиваю...

1. Лузино за 700 - никогда парень не продаст. фантазер. 300-400 максимум если дурака с кипой денег найдет которому их девать некуда. Знакомый через администрацию (Лузино) за 100 предложил. + 150т.р. коммуникации завести на участок.
2. Вы уверены что на землях сельхозназначения можно построить все что угодно в том числе коттедж?

Lexss_ss писал : ...
от себя скажу что буду покупать участок через аукцион если не найду ни чего подходящего, у аукционна есть много преимуществ перед вторичной продажей. Одно из них цена

неоднократно участвовал в аукционах. если кроме вас этот участок кому то нужен - цена раскручивается порой в 2-3 и более раз. увы... счастье если вы единственный участник - аукцион признают несостоявшимся и лот отдают по начальной цене единственному заявившимуся. но это сигнал если участок ником кроме вас не нужен

ИГОРЬ СТРАННИК писал :
2. Вы уверены что на землях сельхозназначения можно построить все что угодно в том числе коттедж?

Я может что-то неправильно поняла... Но в договоре купли-продажи указано, что на данном участке можно строить хоть дом, хоть сараи для содержания животных, хоть завод по переработке молока. А коттедж точно можно, у нас стоит на участке рядом.

nata5188 писала :

ИГОРЬ СТРАННИК писал ... :
2. Вы уверены что на землях сельхозназначения можно построить все что угодно в том числе коттедж?

Я может что-то неправильно поняла... Но в договоре купли-продажи указано, что на данном участке можно строить хоть дом, хоть сараи для содержания животных, хоть завод по переработке молока. А коттедж точно можно, у нас стоит на участке рядом.

вас нежно нае... обманули) строить конечно можно все что угодно...НО узаконить коттедж на с/х земле - это уже подлючиться должен Коперфильд

ИГОРЬ СТРАННИК писал : вас нежно нае... обманули) строить конечно можно все что угодно...НО узаконить коттедж на с/х земле - это уже подлючиться должен Коперфильд

А он и подключился... Вообще-то земля в собственности, выкупленная.

nata5188 писала :

ИГОРЬ СТРАННИК писал ... : вас нежно нае... обманули) строить конечно можно все что угодно...НО узаконить коттедж на с/х земле - это уже подлючиться должен Коперфильд

А он и подключился... Вообще-то земля в собственности, выкупленная.

это не важно. естественно земля в собственности. мы про это и говорим с вами что на участке которая в собственности коттедж узаконить нельзя если земля имеет категорию - сельскохозяйственная. Сейте, пашите, коровники стройте, сарайчики подсобные...домики...дачные. Надо переводить под ИЖС чтобы в кадастре стояла категория "Земли населенных пунктов". но это возможно только в том случае если ваш участок граничит с землей которая имеет данную категорию (присоединение через увеличение площади поселка Конезавод). Если именно ваш не граничит НО все нарезанные участки как одна территория большая все же в каком то месте граничат - можно всем вместе обратиться за сменой категории земель. Можно конечно построить коттедж, обозвать его дачей...и жить потихоньку. Но если вы хотите действительно хорошо "продаться" - надо ИЖС.

Блин, так и стоит - "Земли населенных пунктов".

nata5188 писала : Блин, так и стоит - "Земли населенных пунктов".

а где стоит что сельхоз земли? слово ВЕСЬ в кадастровой выписке на листе КВ-1 под какой категорией стоит?)))

ИГОРЬ СТРАННИК писал : а где стоит что сельхоз земли? слово ВЕСЬ в кадастровой выписке на листе КВ-1 под какой категорией стоит?)))

Я исходила из того, что это сельское поселение. Сейчас посмотреть документы не могу, завтра. А вообще, если есть реальный интерес, могу скинуть телефон в личку.

nata5188 писала :

ИГОРЬ СТРАННИК писал ... : а где стоит что сельхоз земли? слово ВЕСЬ в кадастровой выписке на листе КВ-1 под какой категорией стоит?)))

Я исходила из того, что это сельское поселение. Сейчас посмотреть документы не могу, завтра. А вообще, если есть реальный интерес, могу скинуть телефон в личку.

ну ТС ищет дом для постоянного проживания с постоянным транзитом в город и обратно. на мой взгляд далековато, хотя дорога прекрасная до Конезавода. как именно к вашему участку - не знаю. Для меня и Лузино то уже как то не айс... + через левый берег продираться каждое утро и вечер ...

ИГОРЬ СТРАННИК писал ? ? ? :

Дорога нормальная. Специально участок на продажу не выставляли. Просто, вроде, он нам и не очень нужен, поэтому я и предложила ТС. А нет, так нет. Пусть и дальше стоит.

nata5188 писала :

ИГОРЬ СТРАННИК писал:

... он нам и не очень нужен, поэтому я и предложила ТС. А нет, так нет. Пусть и дальше стоит.

однако цена у Вас такая как будто от сердца отрываете
Есть еще вариант. скоро узаконят выращивание конопли в промышленных целях смекаете? дальше мысль не продолжаю

Спасибо, буду иметь ввиду.