Ремонт в хрущевке. Поделитесь опытом. Ценами... 

А о каком районе города речь идет.
Не увидел в теме или пропустил.

Покупать за 1,5 млн 40 квадратов и еще вкидывать на ремонт 0,5
ТС, Вы чего?
За 2 тыщи тыщ рублей выбор жилья более чем.

Когда делал ремонт то о ГКЛ даже не задумывался. Выравнивали штукатуркой.
Ремонт обошелся тысяч в 200.
Но, у меня не хрущевка. Я даже не знаю что это

Для ТС.
Семь пунктов в 1 посте можем выполнить вдвоём за 2 месяца. Опыта и интрументов предостаточно, транспорт есть. Стоимость работы - около 100т.р. Русские, не пьющие.
В личку.

Думаю, что если делать качественный ремонт, как показано на фотке, то выйдет не меньше 3000 за квадрат по полу (работа).
По материалам, тут от 200 000 до 1 000 000 ... все от ваших фантазий зависит.
Лучше всего брать нормальную бригаду, самому все равно так не сделать.

Если делать совсем по бюджету, то нужно делать все самому, что можете. Удешевление минимум на 50%. В таком раскладе нужно нанимать мастеров только туда, где сам не сможешь.

ответ в лс

и я напишу всем сразу
в кирпичных хрущах бывают кирпичные перегородки, жил, ломал.

грузчики от юниса - 150 р. час, причем они юнису еще отстёгивают 50 р. за час. и предлагают в следующий раз звонить им напрямую.

и да строительные бригады - это нечто, все первым делом засирают работу предыдущих работников, и говорят какие они супер. А разброс цен за одну и туже работу от 7 т.р. до 44 т.р. это из тех 5-7 бригад что я приглашал оценить объем.

оййй блин сколько написали....
щас почитаю)) извините что не всем отвечаю в личку, меня завалили сообщениями))

насчет "купить квартиру по ссылке" - она в нефтянниках, а я ищу ближе к центру

Ноут не могу найти после праздников, поэтому буду краток.
Делала ремонт в описанной ТС хрущевке, планы на ремонт такие же были. Поменяла три окна, с балконным. Сделала новую проводку, причем, там, где планировались новые стены, проводку крепили временно и снаружи.. Потолки идеально ровные были. Дрелью сняла до плит старую побелку. Уплотнила пенопластом под гипсокартон стену, общую с соседями, это мера вынужденная, т.к. стена была гипсолитовая и были слышны в зале соседские телефонные разговоры, о прихожей вообще молчу.
Снесла гипсолитовые перегородки меж залом и кухней и прихожей, начала снимать пол в кухне-коридоре, подружка ломом и перфоратором сносила, я таскала с 5 этажа пешком, тяжело, но на "саморазрушении", полагаю, сэкономила неслабо.
Далее начались проблемы. Под досками и лагами пола, на плите перекрытия лежала сорокапятилетняя электропроводка соседей. Эта малозатратная схема разводки называется пензенской. Беда в том, что при сроке годности алюминия 15 лет, её не меняли с постройки дома, алюминий растирался в руках в порошок, изоляция рассыпалась в пыль при приближении пылесоса. Таким образом, у меня на полу получилась открытая проводка, которая периодически искрила, чем повергала меня в ужас.
Сходила к соседу по площадке, к-рый только закончил со сменой пола. Он, предупредив соседей снизу, засыпал старьё асбестом и асбестовыми листами. Далее - единым листом положил целлофан, на который залил пол, и затем края целлофана срезал. Такой геморрой мне не понравился.
Обратилась к соседям снизу. Объяснила ситуацию, предложила им поменять проводку, т.к.в этой квартире ремонт они никогда не делали. Пообещала оплатить 50% работы электриков. Мне смена электрики обошлась в 15 тр (работа 6), и один день. Соседи согласились.
Через два-три дня ко мне пришли люди из жека со стукаческим письмом соседей о незаконной перепланировке. А еще через день-соседка с встречным предложением: я меняю им электрику за свой счет, она идет пишет опровержение в жек.
Проконсультировалась с юристом. Несущее нетронуто и кое-что из снесенного не обозначено в техпаспорте даже. Деревянный пол также не внесен в техпаспорт, т.е., от снятия его ничто не изменится.

Далее действовала стремительно: те части стен, что были в техпаспорте, поставила из гипсокартона. Одевшись в резиновое, топором на *рен пообрубала ВСЕ ПРОВОДА, что лежили у меня на полу, сгребла, вынесла. Заложила места их выхода асбестовыми листами, залила пол и положила дорогую красивую плитку.
О, как они орали.....
На все вопросы отвечала: я ничего не знаю, мой ремонт с вашим не связан, о электрике не имею понятия.
Комиссия бти, пришедшая в течение квартала, установила, что перепланировки в моей квартире нет, заодно и рассказали, как к ним напрямую обратиться, если я надумаю изменить стены..
Но на этом ремонтироваться самой мне так надоело, что выставила квартиру на продажу. Продав, добавила 10 тыр, взяла в 5 мкрне 63 квадрата под отделку, раздельные комнаты и санузел, кухня 11.5 квадратов. На ремонт ушло 550 т.р., сама пальцем не ударила. Сделано отлично. Довольна.
Скандальные соседи в течение года сделали капитальный ремонт со сменой окон, проводки и водоснабжения. Мою бывшую квартиру новые хозяева оклеили обоями и живут.

Кристина права, как ни вложись, в процессе ремонта докупать приходится очень многое.
Если квартира разбомблена и мусор вынесен, что можно сделать и самим, то цены будут те же, что и в новой.
Относительно грузчиков из Юниса: мне раз высказали фи за строительный мусор, т.к.они пришли в чистой одежде.
И, думаю, шумоизоляцию непременно нужно сделать, а она у ТС не заложена. Потратьтесь, это немного, но никогда не пожалеете.

Сливка писала :Одевшись в резиновое, топором на *рен пообрубала ВСЕ ПРОВОДА, что лежили у меня на полу, сгребла, вынесла. Заложила места их выхода асбестовыми листами, залила пол и положила дорогую красивую плитку.
О, как они орали.....
На все вопросы отвечала: я ничего не знаю, мой ремонт с вашим не связан, о электрике не имею понятия.

Значит или у вас или ваших покупателей всё ещё впереди: суды, принуждение к восстановлению эл. сетей или компенсация по ремонту.

138751 писал :

Сливка писала: ...

Значит или у вас или ваших покупателей всё ещё впереди: суды, принуждение к восстановлению эл. сетей или компенсация по ремонту.

Кто на кого за что подаст в суд?
-если обе квартиры с новой внутриквартирными электрическими сетями, которые опломбированы омскэнерго и благословлены управляющей компанией.
-если прошло энное количество лет.

Собственники квартир должны содержать свое имущество в надлежащем техническом состоянии. Сами они это сделать могут не всегда, и для приведения к стандартам - есть Управляющая Компания (УК), которая и содержит все коммуникации НА ДЕНЬГИ СОБСТВЕННИКА. Молодые люди это, как правило, понимают, а люди, жившие при коммунизме, к сожалению, не всегда.
УК нужно выполнить ремонт чего-либо износившегося в доме, например, крыши.... хотя нет... крыша не в каждой квартире, тут еще больше проблем. Возьмем к примеру, стояки отопления. Ремонт капитальный как бы не включен в статью "ремонт и содержание жилья", и нужны дополнительные средства. И начинается: трое человек по стояку согласны, один почти согласен, но одна бабушка скажет, что её трубы, хотя и с "баночкой под каждым сочлененнием", но её устраивают, и она ни на что скидываться не будет. Соседи повздыхали, инициатор говорит: "Ладно, я заплачу за бабку, она надо мной и мне покой дороже." Здесь "сомневающийся" завопит:"Ага! А я сомневался - делать или нет, а теперь ты тогда и за меня заплати, богатенький буратино!" Скажете - ломаю комедию? Но нет, именно так мой сокурсник в нашем же доме заплатил за ремонт стояков на четырех этажах из пяти, у одного соседа совесть и деньги нашлись...
Действительно, заморачиваясь с капитальным ремонтом в старой хрущебе в первую очередь сталкиваешься с людьми.

Сливка писала:
Кто на кого за что подаст?
-если обе квартиры с новой внутриквартирными электрическими сетями, которые опломбированы омскэнерго и благословлены управляющей компанией.
-если прошло энное количество лет.

Горожане вынуждены жить в домах, где через квартиры проходят общедомовые (в т.ч. и соседские) коммуникации, трубы отопления, вентшахты, электрика. Чтобы их изменить, нужно согласовать минимум с соседями. А вы не только что изменили, а обрубили им возможность получать ресурс.
У них есть полное право требовать всего, чтобы исправить положение.
Омскэнерго здесь не причём: оно только пломбирует эл. вход в квартиру. А вот Энергонадзор может взять за ж*пу за самовольное изменение эл. системы и, кстати, привлечь к ответу УК, если было получено неправомерное разрешение от него.
Что же касается УК, то этим всё равно, не им жить, лишь бы конфликта не было. Думаю, за деньги можно любое решение получить.
Если прошло достаточно много времени и бывшие ваши соседи, плюнув на ситуацию, сделали вынужденно сами по своему варианту восстановление электросети, так это не ваша заслуга, а их не желание возиться, терять время. При желании, они могут начать судебный процесс. Если кто по вашему совету пойдёт на подобное, то вероятнее затем всё переделает за свой счёт, да и затраты будут раза в три больше "согласованного" варианта.

138751 писал : Горожане вынуждены жить в домах, где через квартиры проходят общедомовые (в т.ч. и соседские) коммуникации, трубы отопления, вентшахты, электрика. Чтобы их изменить, нужно согласовать минимум с соседями.

Они сказали "да", а потом решили вымогать с меня деньги. Нормально, что ж.

138751 писал : Думаю, за деньги можно любое решение получить.

Не любое. Не нужно думать плохо о людях.

138751 писал : Если прошло достаточно много времени и бывшие ваши соседи, плюнув на ситуацию, сделали вынужденно сами по своему варианту восстановление электросети, так это не ваша заслуга, а их не желание возиться, терять время. При желании, они могут начать судебный процесс.

Они начали капремонт всей квартиры МЕНЕЕ, чем через месяц ПОСЛЕ описанной ситуации. Пока они соглашались на мое предложение ремонта электросети, соседка говорила: "Ой, мы как раз запланировали ремонт", т.е. ремонт их был запланирован, но , есть шанс развести доха на деньги - грех не воспользоваться, так по-вашему выходит?

138751 писал : Если кто по вашему совету пойдёт на подобное, то вероятнее затем всё переделает за свой счёт, да и затраты будут раза в три больше "согласованного" варианта.

Пожалуйста, читайте о чем человек писал до того, как начинаете изображать выводы. Никому не посоветую такого метода решения проблем. И тем более, не осветую ТС покупать хрущевку и заморачиваться её улучшением самостоятельно.

Сливка писала :
Собственники квартир должны содержать свое имущество в надлежащем техническом состоянии...
Действительно, заморачиваясь с капитальным ремонтом в старой хрущебе в первую очередь сталкиваешься с людьми.

Да, это так, но нельзя "отрубать пальцы" у людей, если они не согласны ими помогать вам что-либо в ремонте или пытаются выиграть на деньгах.
Да, согласовать ремонт в многоквартирном доме сложно, надо искать варианты, иногда применяя коллективное принуждение (достаточно проголосовать от 2/3 квартир "за").
А по вашему варианту я мог бы предложить: письменно уведомить соседей снизу о ремонте и необходимости ремонтировать их проводку, в случае отказа или не ответа окружил бы трассу проводов лотком, всё покрыл вашей плиткой... Подгорел бы соседский провод - они к вам, а вы - "платите за вскрытие и восстановление, у меня было предложение по ремонту".

а как еще быть с такими несогласными? именно так.