Обсуждение нюансов по сделкам с объектами недвижимости 

I3upyc писал :
В продаже квартиры участвуют только собственники жилья(подтверждается документами). Продавайте квартиру, а прописанные в подарок).

Стало быть, можно ничьим согласием не заручаться? Тем более, письменным?

Омсквич писал :

I3upyc писал ... :
В продаже квартиры участвуют только собственники жилья(подтверждается документами). Продавайте квартиру, а прописанные в подарок).

Стало быть, можно ничьим согласием не заручаться? Тем более, письменным?

Совершенно верно, есть только один нюанс, если эти люди были прописаны после приватизации квартиры. Если до приватизации, то они должны выписаться в обязательном порядке.

Подскажите, можно ли ее узаконить? Кто должен заниматься этим, мы или собственники квартиры? Где вообще это все можно сделать? [/quote]

Нам морочили голову, требовали техпаспорт новый на перепланировку. при чем продавец его делать не хотел. То есть за наш счет. а так как надо было быстро, то предлагали ускорить все это дело: риэлтор и юрист за 25 тыщ. Мы в итоге от квартиры отказались. Теперь берем в новостройке, там нет техпаспорта но статус квартиры - техпаспорт вообще не надо. Просто выбирайте грамотных специалистов, которые будут сопровождать сделку. [внешняя ссылка]

злобный гном писал(а) : ..... а так как надо было быстро, то предлагали ускорить все это дело: риэлтор и юрист за 25 тыщ. .....

Просто хотели навариться), сделать новый тех паспорт стоит от 1800-2500 зависит насколько срочно. 1800- 1 день, 2500- 4 часа.

Зачем вообще тех паспорт, достаточно кадастрового?

ST520 писал : Зачем вообще тех паспорт, достаточно кадастрового?

как показывает практика чаще на руках тех паспорт.

I3upyc писал :
как показывает практика чаще на руках тех паспорт.

Сделку можно что ли или по тех паспорту, или по кадастровому сделать?

ST520 писал :

I3upyc писал ... :
как показывает практика чаще на руках тех паспорт.

Сделку можно что ли или по тех паспорту, или по кадастровому сделать?

Для сделки эти доки не нужны.

Для оформления права собственности в кадастровой палате, нужен кадастровый паспорт, тех паспорт для этого вообще не нужен.

ST520 писал :

I3upyc писал ... :
как показывает практика чаще на руках тех паспорт.

Сделку можно что ли или по тех паспорту, или по кадастровому сделать?

Если ипотека, для банка обязательно предоставлять. Да и при покупке в целях безопасности, вдруг была перепланировка. Когда нет, того или иного документа стоит 10 раз подумать), чтобы потом не рвать волосы на заднице)

I3upyc писал :
Если ипотека, для банка обязательно предоставлять. Да и при покупке в целях безопасности, вдруг была перепланировка. Когда нет, того или иного документа стоит 10 раз подумать), чтобы потом не рвать волосы на заднице)

Для банка обязательно предоставлять тех паспорт? Я спрашивал у оценщиков, говорят достаточно кадастрового.

Наличие кадастрового паспорта, это и есть узаканивание перепланировки, в нем же содержится план квартиры, а технический паспорт - это просто внутренний документ кадастровой службы, который не представляет никакой надобности для владельца, разве нет?

Наличие кадастрового паспорта, это и есть узаканивание перепланировки, в нем же содержится план квартиры, а технический паспорт - это просто внутренний документ кадастровой службы, который не представляет никакой надобности для владельца, разве нет? [/quote]

Цитата:
Совсем не так. В кадастровом паспорте может быть не обозначена перепланировка.Перепланировку сделали, а в кадастровый не внесли.

Цитата :. Да и при покупке в целях безопасности, вдруг была перепланировка. Когда нет, того или иного документа стоит 10 раз подумать), чтобы потом не рвать волосы на заднице)

[/quote]
Вы правы, надо посмотреть оба документа. И не верить на честное слово, что перепланировки нет.

Илларион писал :
Совсем не так. В кадастровом паспорте может быть не обозначена перепланировка.Перепланировку сделали, а в кадастровый не внесли.

[/quote]
Вы считаете людей за идиотов?
Если планировка в кадастровом паспорте отличается от фактической, то вопросов не будет у покупателя?

То что также можно сделать перепланировку, а тех паспорт предъявить старый без оной, опять же если вы держите людей за идиотов?

Вопрос, для оценки банком достаточно не просроченного кадастрового паспорта, соответствующего фактической планировки или обязательно делать тех паспорт, который стоит денег и нафиг потом никому не нужен?

Илларион писал :
Вы правы, надо посмотреть оба документа. И не верить на честное слово, что перепланировки нет.

Документы тавтология, нет?