Вопрос для тех, кто занимается бизнесом в Омске! 

Эрхафан писал :Чем они сладкие? Деньги нынче примерно в одной цене, да и сторговаться можно везде...

по видимому мы говорим о разных суммах.Для меня взять кредит в миллион долларов, а потом рассуждать о том , что примерно проценты в банках одинаковы - нельзя..
Нужно уметь считать свои деньги. Разница между банками в один процент по кредиту даст потерю моей фирме в 10,000 зеленью. А это сумма, согласитесь не шуточная.

Эрхафан писал :PS Четверть века ждать не надо. Но история кредитно-репутационная должна иметь место быть, как без этого
PPS О, припомнил! Брал ведь с год назад в том же СБ кредит, небольшой, каюсь. Так они теперь письмами мучают - приходите, мол, еще. Даже боюсь представить - чего б было при "родственниках" там

Мы с вами, по видимому говорим о разных обьёмах и видах кредитования...
Потребительский кредит до 500.000р я могу взять в Сбербанке хоть завтра. У меня там расчётные счета, да и вообще полное РКО.
Повторюсь. Я говорил выше об так-называемых "рабочих" кредитах, которые выстреливают отдачей только через несколоко лет...Получить их - повторюсь ещё раз - НЕВОЗМОЖНО челу с улицы.

Miner писал:
Мы с вами говорим о разных обьёмах и видах кредитования...
Потребительский кредит до 500.000р я могу взять в Сбербанке хоть завтра, у меня там расчётные счета, да и вообще полное РКО.
Повторюсь. Я говорил выше об так-называемых "рабочих" кредитах, которые выстреливают отдачей только через несколоко лет...Получить их - повторюсь - НЕВОЗМОЖНО челу с улицы.

Я говорил о кредитах до 100 млн. рублей (см. выше), причем тут потребкредит? Речь идет, насколько я понял, не о кредитах, а о целевом финансировании проекта (давайте называть вещи своими именами). "С улицы"? Да, нельзя. Но и родственников иметь необязательно.

PS Давай уж совсем откровенно, я в сфере кредитования и проектного финансирования с 96 года. И застал на собственной шкуре и сделки в десятки миллионов под гарантии "Де бирс", скажем, и заход в Омск ЕБРР с кредитами в 50 (пятьдесят) долларов и прочая, прочая, прочая. Больше 10 лет.

Эрхафан писал :В чем проблема? За городом - Розовка

А кто-нибудь в Розовке живет/бывает?

Интересует в плане покупки дома для основного места жительства.
Насколько я понимаю, там уже нормальные соседи будут, а все прочее? (магазины для срочных покупок, для дитенок там что-нибудь)

А Кормиловка как в этом плане?

Update: ну и чтобы не слишком уходить - чтобы на первом этаже офис можно было сделать.

Злыдня писала :
Ты сам пишешь, что нехочешь нихера делать и говоришь в то же время что я только потребляю. Воще-то ты рассуждаешь точь в точь как мой муж, уж не ты ли это??? В Омске частного сектора 50%, а то и больше от площади города, только что это за частый сектор: разваленные халупы.
Соответственный в нем контингент живет. В таком и я жить не хочу, разум-ся, и за 30 км от города тоже. Но если бы построили вместо этих халуп нормальные дома с развитой инфраструктурой, кто бы отказался в них жить? .

В омске единственное место где можно строить котеджи на месте чс, это северные, потому-что центр. Остальное это жёппа. На месте северных московские инвесторы уже собрались строить дома, и что теперь будет с теми кто постороился хз.

system2k писал :
ЗЫЖ так что частные дома рулят =)

Нет, потому что там дох*я чего нет.

system2k писал :по порядку
1) чего наезжаем на частный сектор? где холупы? только там где "денег.нэт",
2) в халупах живут тоже не люди алкоголики и туниядцы, хотя такие встречаютсья и в хрущевках, ага?
3) цемент подорожал не слабо...с 85-90р прошлого года до 115-125 нынешнего, кирпич с 4 (или 4,5) до сейчас 7,5, но весной ещё по 5,5 закупался

а выводв прост - домик в котором спокойно, намного лучше черных подъездов и игровых площадок у магистрали и етц :)

ЗЫЖ так что частные дома рулят =)

Согласна, среди частного сектора и сейчас уже не мало таких симпатичных домиков, которые видно, что люди стоят для себя. Не громадины безвкусные, а одноэтажные добротные дома. Но таких один на 10. В хрущебах отбросов тоже хаватает, верно.
Дешевые дома строят из панелей, а подорожали они в два раза, а не на 40% как цемент! Вопрос тогда, с чего так подоржали кирпич и цемент. Не хватает?

Эрхафан писал :

Miner писал:
Мы с вами говорим о разных обьёмах и видах кредитования...
Потребительский кредит до 500.000р я могу взять в Сбербанке хоть завтра, у меня там расчётные счета, да и вообще полное РКО.
Повторюсь. Я говорил выше об так-называемых "рабочих" кредитах, которые выстреливают отдачей только через несколоко лет...Получить их - повторюсь - НЕВОЗМОЖНО челу с улицы.

Я говорил о кредитах до 100 млн. рублей (см. выше), причем тут потребкредит? Речь идет, насколько я понял, не о кредитах, а о целевом финансировании проекта (давайте называть вещи своими именами). "С улицы"? Да, нельзя. Но и родственников иметь необязательно.

PS Давай уж совсем откровенно, я в сфере кредитования и проектного финансирования с 96 года. И застал на собственной шкуре и сделки в десятки миллионов под гарантии "Де бирс", скажем, и заход в Омск ЕБРР с кредитами в 50 (пятьдесят) долларов и прочая, прочая, прочая. Больше 10 лет.

Нет. Мы точно с вами в разных странах живём.
Теперь обьясни теперь ты мне непутёвому, чем отличается целевое финансирование от кредита? Я до сих пор полагал, что во втором случае я получу деньги сразу и могу закупиль всё для строительства,(или, там станки для производства) во втором намечу банку цели (фирмы) куда он будет переводить деньги за те, или иные услуги...но по мере выполнения строительных работ, при этом не учитывается инфляция, которая у нас в стране существует, и которая сожрёт хорошую сумму от той, по которой согласно строительной сметы существует договорённость с банком. Я просто иммею все шансы недостроиться. Кроме того существуют риски в изменениях цены на услуги той. или иной компании, или вообще отказ от предоставления услуг в одностороннем порядке в связи (как они указывают) форсмажорных обстоятельств, которые они трактуют по своему. (Надеюсь вы видели договора по которым они соглашаются взятся за строительство, услуги, транспорт? Там всё они могут изменить, разорвать в одностороннем порядке ) Есть риск потом через суды годами судиться с ними теряя драгоценное время ( ведь в банке часики тикают, набегают проценты)
Вот я, например хочу взять деньги на проект, ну... там.. строительство офиса со складами и подьездными путями. Стоимость согласно строительной смены, - 20 млн. руб.
Окупаемость проекта - 5 лет.
Я собрав всевозможную документацию, обоснования и выкладки тех фирм и организаций, которых мне посоветовали, даже разрешение от партии "зелёных" !! - иду в банк.
Кроме того, у меня есть возможность брать строй-материалы намного дешевле, но, есть одно условие. Они без документов (процентов на 30% дешевле), у меня есть возможность нанять людей на строительство, и держать их на финансовом поводке, Нал-есть нал. Кроме того цена на стройматериалы будет фиксированна в течении года, так-как плачу налом.
Как быть?

Kingroy писал :

system2k писал ... :
ЗЫЖ так что частные дома рулят =)

Нет, потому что там дох*я чего нет.

эээ..например?
есть телефон, а следовательно есть интернет
есть канализация, а следовательно есть туалет-ванна-душ, а вот бани в благоустроенном доме нету, а у меня есть :)
опять же центральное отопление - у кого это газ, хотя при желании если ни того-ни друго, можно отопление и на электричестве сделать, ибо и оно есть в этих домах! представляете, да?! :)
даже домашняя локалка есть на 200 компов :)

кстати - напротив меня продаеться домик, вроде деревянный и не совсем убитый за свои лет наверное 50...(хоть там и нет всего выше пеерчисленного - но это тут же все проводиться, ибо есть) и всего за 800р, а комнаты там уж точно не две (это судя по размерам дома) и по той же причине не думаю, что они маленькие :)

2 Злыдня, Miner, system2kкак открыть свой высокодоходный бизнес, как получить кредит в банке, как получить землю в собственность

Kingroy писал :2 Злыдня, Miner, system2kкак открыть свой высокодоходный бизнес, как получить кредит в банке, как получить землю в собственность

И то верно...

system2k писал :
кстати - напротив меня продаеться домик, вроде деревянный и не совсем убитый за свои лет наверное 50...(хоть там и нет всего выше пеерчисленного - но это тут же все проводиться, ибо есть) и всего за 800р, а комнаты там уж точно не две (это судя по размерам дома) и по той же причине не думаю, что они маленькие :)

А ты в каком райне живешь?

Kingroy писал :2 Злыдня, Miner, system2kкак открыть свой высокодоходный бизнес, как получить кредит в банке, как получить землю в собственность

Аха..спасиб.

Злыдня писала :
А ты в каком райне живешь?

Нефтяники-недалеко от весны

Злыдня писала :

Ты сам пишешь, что нехочешь нихера делать и говоришь в то же время что я только потребляю. Воще-то ты рассуждаешь точь в точь как мой муж, уж не ты ли это??? В Омске частного сектора 50%, а то и больше от площади города, только что это за частый сектор: разваленные халупы.
Соответственный в нем контингент живет. В таком и я жить не хочу, разум-ся, и за 30 км от города тоже. Но если бы построили вместо этих халуп нормальные дома с развитой инфраструктурой, кто бы отказался в них жить? Кровлю каждый год не придется ремонтировать, уж поверь мне. А выйти снег покидать - можно не тратить бабки на всякие фитнес клубы. Сажать тоже ничего не обязтельно - можешь весь двор закатать в асфальт. Твой дом - делай что хочешь. Если бы существовли такие дома, нашлись бы желающие и снег тебе почистить и дров для баньки порубить и крышу полатать, за ваши деньги, как говориться... Только понятно, что проживание в таком месте и сам дом будет стоить дороже, чем квартира, даже если это будет обычный домик, а не коттежд в 250м.

Стоимость квадратного метра в Омске что на дом, что на квартиру ( если брать среднюю стоимость) примерно одинаковая, но проблемма в том, что в Омске настроили 3-х и 4-х этажные котеджи от 500 и до 1000 кв. м! Для кого? Какой нормальный человек станет жить в таком замке, которые выглядят как минимум извращенно!? Для жизни вполне достаточно 150-250 кв.! Вот и получается, что квартира подешевле, т.к. там квадратов значительно меньше ( в стандартной планировке). А содержание домика действительно будет дороже, но оно того стоит!

Хм... частный дом....
А как живя в частном доме в отпуск поехать всей семъей? Просто закрыл дом и уехал?
imho нарики вынесут все нах под чистую!