Покупайте квартиры у АЖС
Создана: 29 Сентября 2013 Вск 15:05:54.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 72, просмотров: 36569
-
Ранее я составлял рейтинг надежности омских застройщиков. Как из него видно, в лидерах у меня оказалось Бюджетное учреждение Омской области "Агентство жилищного строительства Омской области" (АЖС).
Поэтому разовьем тему про нашего лидера.
Согласно проектной декларации и разрешению на строительство АЖС является застройщиком нескольких десятков домов на свободных полях микрорайона Московка-2. С учетом последних изменений в проектную декларацию предусмотрено строительство 13 домов со вводом последнего дома в I квартале 2018 года. Разрешение на строительство предусмотрительно продлено до 25 мая 2019 года.
Очень важно: учредитель данного замечательного застройщика, внимание,
не какой-нибудь товарищ Берг-Заборовский, и даже не товарищ Золотов-Гейдерих.
Учредителем БУ АЖС является субъект Российской Федерации, а именно Омская область. И в этом уникальность данного застройщика.
Это означает невиданные ранее участникам долевого строительства финансовые гарантии.
На практике это означает:
1) эти дома никогда не будут заморожены.
2) в случае нарушения срока передачи квартиры дольщики обязательно получат с Омской области неустойку.
3) в случае некачественного строительства и отделки дольщики обязательно получат с Омской области денежную компенсацию.
4) в качестве бонуса: новая современная инфраструктура, строительство которой берет на себя государство. Всё пока получается очень достойно. Дома строятся в чистом поле, что позволяет сразу нормально планировать и строить дороги и здания. Внутри и вокруг построенных домов сразу кладут хороший асфальт. Рядом гипермаркет "Лента". Ну и государство обещает вот это: "Центром «Московки-2» станет обширный парк, обустройство которого начнется уже в следующем году. Также планируется возведение объектов социальной инфраструктуры, в том числе детских садов, социально-бытовых объектов, спортивных комплексов, велодорожек."
Касательно места строительства, конечно, не всем оно удобно, и добираться по единственной дороге из Центра туда - просто засада. Но для инвесторов - этот вариант - просто сказка. Это уж точно лучше, чем покупать квартиры у авантюристов и бывших бандитов, а также у застройщиков. строящих по одному-два дома.
Информация о строительстве и продажах нового дома Мишина 8 (стр.) здесь: [внешняя ссылка]
Более подробно на эту тему здесь [внешняя ссылка] -
Смысл в финансовых гарантиях возврата денег.
В случае, если строительство будет заморожено, то дольщик сможет вернуть деньги с АЖС через суд и исполнительное производство. А в случае с обанкротившимся частным застройщиком он эти деньги не вернет. Так это было в случае ООО "Компания "ОмСтрой-2001" или ООО СМУ-1 КПД, например. -
Избирательный юрист писал : Смысл в финансовых гарантиях возврата денег.
В случае, если строительство будет заморожено, то дольщик сможет вернуть деньги с АЖС через суд и исполнительное производство. А в случае с обанкротившимся частным застройщиком он эти деньги не вернет. Так это было в случае ООО "Компания "ОмСтрой-2001" или ООО СМУ-1 КПД, например.
Согласна полностью -
-
-
Избирательный юрист писал : Со взысканием неустойки всё работает как часы. Я поэтому и писал, что, даже если будет просрочка, то гарантированно получите неустойку.
Судя по последним событиям вокруг БУ АЖС, не такой вы и знающий юрист, раз написали такие слова:) Ничего дольщики не получат... -
DarkBlaze писал(а) :Избирательный юрист писал ... : Со взысканием неустойки всё работает как часы. Я поэтому и писал, что, даже если будет просрочка, то гарантированно получите неустойку.
Судя по последним событиям вокруг БУ АЖС, не такой вы и знающий юрист, раз написали такие слова:) Ничего дольщики не получат...
Дольщики всё получат, только с задержкой. А за эту задержку они получат компенсацию. Я не прогнозировал своевременного ввода, а только указывал на гарантии возмещения. На сегодня ничего не изменилось. У АЖС достаточно денег для компенсаций. Если хотите подробностей переходите по ссылке [внешняя ссылка] -
Избирательный юрист писал : Со взысканием неустойки всё работает как часы. Я поэтому и писал, что, даже если будет просрочка, то гарантированно получите неустойку.
Посмотрел на указанную вами ссылку. Особенно заинтересовал ответ минфина на ваше письмо. Как я понял, исполнительные листы оплачиваются только после поступления в минфин каких-то платежек. А что тогда мешает бу ажс просто не носить туда эти платежки? до настоящего времени они так и поступали -
DarkBlaze писал(а) :Избирательный юрист писал ... : Со взысканием неустойки всё работает как часы. Я поэтому и писал, что, даже если будет просрочка, то гарантированно получите неустойку.
Посмотрел на указанную вами ссылку. Особенно заинтересовал ответ минфина на ваше письмо. Как я понял, исполнительные листы оплачиваются только после поступления в минфин каких-то платежек. А что тогда мешает бу ажс просто не носить туда эти платежки? до настоящего времени они так и поступали
По идее должна мешать уголовная ответственность за злостное неисполнение решений суда. -
Избирательный юрист писал : Со взысканием неустойки всё работает как часы. Я поэтому и писал, что, даже если будет просрочка, то гарантированно получите неустойку.
У вас есть какая-нибудь новая информация по БУ АЖС? по слухам, они все деньги пускают на исполнительные листы по зарплатам и текущие платежи, а по неустойкам платежки в минфин не предоставляют и предоставлять не собираются. реально ли еще что-то получить дольщикам? -
DarkBlaze писал(а) :Избирательный юрист писал ... : Со взысканием неустойки всё работает как часы. Я поэтому и писал, что, даже если будет просрочка, то гарантированно получите неустойку.
У вас есть какая-нибудь новая информация по БУ АЖС? по слухам, они все деньги пускают на исполнительные листы по зарплатам и текущие платежи, а по неустойкам платежки в минфин не предоставляют и предоставлять не собираются. реально ли еще что-то получить дольщикам?
Т.е. и здесь всех кинули?
Дааа, круто...