Хочу жить в своем доме 

[quote="зфмдшл500"]

d34d34 писал(а):
..................................... Газ пока не дошел, но не думаю что это убъет обозначеный бюджет. когда придет время. Про теплоизоляцию фундамента - "оставьте ненужные споры, я себе уже все доказал". Удачи и всего наилучшего.

А можно примерную смету и материалы? Например фундамент столько, дерево столько. Желательно по фирмам знать, какой материал...

З.Ы. Просто могу смету каменного дома обозначить со всеми коммуникациями в Усть-Заостровке например

Толька писал :

Vodolei1502 писал(а) ... : ....то с получением разрешений на реконструкцию-строительство, а также на ввод в эксплуатацию готового строения проблем возникнуть не должно? Или участок должен быть больше 3 соток, или больше 4.
На данный момент вопрос интересует чисто теоретически. Так сказать на будущее.

Вы ничего не поняли. Н И . У Я- одним словом.
Кому в эксплуатацию вы это готовое строение будете сдавать? Если это ИЖС.

Доброго времени суток.
Под сдачей в эксплуатацию ,я понимаю, составление новых документов на жилое строение т.к. оно будет отличаться от старого, иначе зачем затевать переделку.
Насчет минимально допустимых размеров земельного участка ижс ясности пока нет. Если Вы в курсе данного вопроса, расскажите пожалуйста.
Почему этот вопрос интересует. Вроде как нельзя застраивать весь участок, поэтому от границ делаются отступления, и если участок маленький, то новый дом туда просто не влезет, с учетом всяких норм, снипов, гостов ит.д.

зфмдшл500 писал : Это не категоричность, а довольно большой опыт. Есть с чем сравнивать.

В том то и дело, что бесполезность вашего опыта и выдаёт та безапелляционная категоричность и ничего не значащие фразы:

зфмдшл500 писал :Если мы имеем ввиду полноценный дом из хороших материалов,...

"Кроха сын отца спросил что такое хорошо и что такое плохо." Специалисты НИКОГДА не определяют качество подбора материалов как "хорошо".

зфмдшл500 писал :...Плюс ко всему знаю, сколько стоят материалы и работы....

"Повсему" видать, чисто полюбэ, чел ваще в теме.
Вы бы шли и дальше у мешалки стоять, а то у вас таждики разбегутся.

Добрый_правомск писал : Значит квадратов 130.

По внутренним планировкам 129.3 м2

зфмдшл500 писал :
А можно примерную смету и материалы? Например фундамент столько, дерево столько. Желательно по фирмам знать, какой материал...

Зачем? Чтобы с пеной у рта усираться, что это стоит дороже или что это не так приклеено, когда приклеено именно так. Не вижу смысла. Фундамент в 1,3 не входил. На фото цоколь - естественно это не дешево. Фундамент можно выполнить по всякому, хочется дешевле, пожалуйста - лента, здание легкое всего 2,5 на м.п. ну а если цены и работы знаете то сами посчитаете. Не хотите возится с бетоном - сваи за один день навертят - цена соответствующая, в любом случае в 2 млн уложитесь.

Интересно а у скольких тут дискутирующих есть свои дома? Шашками машут как Будёный прям. И ни один не сказал сколько в постройке дома стоит работа. Если брать наших якобы спецов, то и три ляма покажутся смешной цифрой. Приведу простой пример, надо было на производстве залить фундамент. Бетон привозной, нужно было собрать опалубку и связать арматуру. первый спец назвал ценник 80 000, обратите внимание на ход мыслей. Я задал вопрос сколько времени это займёт? Ответил три дня. Задаю вопрос сколько рабочих будет задействовано? Отвечает 2. Задаю следующий вопрос у тебя рабочий получает 320 000 в месяц? Он впадает в ступор, я говорю ну считай 80 000/3 * 24рабочих дня/2 = 320 000. Ответ ошарашил ну тебе же хорошо надо, а не как попало. Итог три узбека за три дня справились с задачей цена вопроса 9000 рублей. И так касается всего не дай бог вам строить дом квадратов на триста и приехать на встречу на лексусе допустим, тогда ценник возрастает в разы это проверено лично. Предыдущий автор был прав 3,5 ляма стоит дом 300 квадратов без отделки и без стоимости участка, коммуникаций. Если использовать местных спецов, то стоимость будет 5,5 минимум а верхнего порога нет. Если человек желающий получить дом думает, что заплатил деньги и получил, то он глубоко ошибается, нужен 100% контроль и калькулятор в руке в противном случае будешь в роли дойной коровы.

Чтобы работать узбеками, нужно самому быть инженером и знать нормативную документацию.
Ибо узбеки за 9000р на каркасе могут собрать ерунду. Стыки арматуры как проверяли?
Вообще нанял 3-4 человека по 700-1000р в день и руководи ими.
Монолит в среднем стоит от 1200р за м3. На малоэтажке 1600-1900р за м3

Толька писал : Чтобы работать узбеками, нужно самому быть инженером и знать нормативную документацию.
Ибо узбеки за 9000р на каркасе могут собрать ерунду. Стыки арматуры как проверяли?
Вообще нанял 3-4 человека по 700-1000р в день и руководи ими.
Монолит в среднем стоит от 1200р за м3. На малоэтажке 1600-1900р за м3

Цитата :
Чтобы работать узбеками, нужно самому быть инженером и знать нормативную документацию.

Цитата :
Вообще нанял 3-4 человека по 700-1000р в день и руководи ими.

ты сам себе противоречишь )) и типа специалист )) жесть

Вассесуарий писал(а) : Интересно а у скольких тут дискутирующих есть свои дома? Шашками машут как Будёный прям. И ни один не сказал сколько в постройке дома стоит работа. Если брать наших якобы спецов, то и три ляма покажутся смешной цифрой. Приведу простой пример, надо было на производстве залить фундамент. Бетон привозной, нужно было собрать опалубку и связать арматуру. пе

единственный достойный камент на посл страницах... сам хочу родителям дом купить/построить... и чет вообще.. похоже надо самому быть строителем шоп в России дом заиметь КАЧЕСТВЕННЫЙ за адекватные деньги на земле

Толька писал :
Ибо узбеки за 9000р на каркасе могут собрать ерунду. Стыки арматуры как проверяли?

Никаких гарантий, что наши бригады соберут согласно всем требованиям нет. Потому, что 90% из них дикие и знают всё то же, что и узбеки, когда то, что то видели. А те оставшиеся спецы которые есть, не занимаются такой мелочью. Просто переплатишь раз в 9-10. То что надо самому во всё вникать об этом я и говорил. Арматуру вязали внахлюст, вязальной проволокой. На фундаменте стоит Сварной каркас обшитый панелями т.е. холодный склад, ничего заумного не требовалось. Просто аппетиты наших рабочих несоизмеримы с их возможностями. Вот о чём я говорил.

dantist писал(а) :
единственный достойный камент на посл страницах... сам хочу родителям дом купить/построить... и чет вообще.. похоже надо самому быть строителем шоп в России дом заиметь КАЧЕСТВЕННЫЙ за адекватные деньги на земле

Разговор слепого с глухим - Толька ровно про это и говорит. А Вассесуалий указал только, что не у всех здесь дискутирующих есть дома(что естественно, у кого есть, те на форумах не болтаются - некогда, болтаются тут строители, продавцы и желающие) и что строители тоже хотят вкусно есть и сладко спать и что надо думать и считать прежде чем платить(что опять же естественно). а есть у клиента деньги, нет денег это не машиной на которой он приехал определяется, по мне так хоть голый и пешком, а все равно натура сдаст с потрахами. По поводу стоимости работ - такой дом поставить стоит 35% от стоимости дома.

dantist писал(а) :
похоже надо самому быть строителем шоп в России дом заиметь КАЧЕСТВЕННЫЙ за адекватные деньги на земле

Абсолютно правильно, если самому не разбираться в деталях ничего путного не получишь.

Цитата :а есть у клиента деньги, нет денег это не машиной на которой он приехал определяется, по мне так хоть голый и пешком,

А вы к какой категории относитесь? Про машину я убеждался на собственном опыте, а особенно когда строитель видит дом в 300-500 квадратов у него в глазах прям видно денежный счетчик. Не рассказывайте сказок, я в своей жизни участвовал в постройке 4 домов и двух производственных зданий. По крайней мере мне не попадались адекватные строители, я не говорю что их нет. Скорее всего им не до таких объектов.

Цитата :По поводу стоимости работ - такой дом поставить стоит 35% от стоимости дома.

Откуда такое заключения не зная ни материалов из чего строится дом, ни какой фундамент, ни какая крыша? и т.д. Вот об этом я и говорил система ППС пол, потолок, стены итог ценник заказчику на работы.

dantist писал(а): .....
ты сам себе противоречишь )) и типа специалист )) жесть

Вроде правильно пишу.
Обычный ботаник с деньгами нанял бригаду для строительства дома. Гастеры или прочие бригады будут делать как им проще. А вы, дилетант, будете платить за ерунду. И дефицит бюджета будет в 200_300%

У меня есть приличный опыт работы с разными исполнителями и достаточно примеров когда люди попадали на деньги.
За скромное вознаграждение, от 30тыс.р. могу осуществить инженерное сопровождение любого объекта.

Собрать опалубку под фундамент - можно и за 9000 рублей.
"А сколько корова дает молока?"
"А сколько шапок можно сшить из куска ткани?"
Тут одни будут доказывать что фундамент стоит 9000, а другие что 80000
Мне плевать на эти мнения.

Есть проект дома, есть строительные нормы. А если этого нет, то вероятность брака и переделки возрастает многократно. Сколько это будет стоить? Переделка фундамента"!!!!!!!!!!!!!!!!!!

"Можно и сваи накрутить" Какие сваи? На какую глубину? Количество свай. Куча примеров когда этот фундамент из свай повело (на 1,5 метра вкрутили и металл сваи - 4мм)


А если обычный чел, не инженер, не строитель, захочет дом?
Что ему делать? Смотреть камент про 9000 за фундамент и потом искать строителей за эти деньги???? Что будет?