Хочу жить в своем доме 

Доброго времени суток.
Статья 46. Градостроительные регламенты. Жилые зоны
1) Площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома устанавливается в соответствии с муниципальными правовыми актами города Омска о нормах предоставления земельных участков
2) Максимальная площадь земельного участка для размещения блокированного жилого дома — 400 кв.м на один блок
Получается, что 4 сотки это максимум, хотя непонятно, что значит "на один блок". А минимум какой? Какими правовыми актами он устанавливается?

Вассесуарий писал(а) :
А вы к какой категории относитесь? Про машину я убеждался на собственном опыте, а особенно когда строитель видит дом в 300-500 квадратов у него в глазах прям видно денежный счетчик. Не рассказывайте сказок, я в своей жизни участвовал в постройке 4 домов и двух производственных зданий. По крайней мере мне не попадались адекватные строители, я не говорю что их нет. Скорее всего им не до таких объектов.

Я ни к какой категории себя не отношу. Ваш опыт - это Ваш опыт. Я не спорю и не оспариваю его. У меня другой опыт, и судя по всему обсуждать - татить время впустую. Как Вы правильно заметили адыкватные строители есть. Когда строитель (любой, плохой, хороший) видит дом(а лучше проект)на 300-500 м2. он умножает в уме квадратуру на ему одному ведомую цифру, сей нехитрый умственный процесс Вы и наблюдаете(денежный счетчик), потому как Ваш следующий вопрос к нему - СКОЛЬКО? По поводу сказок - вообще не понял к чему это. Понял одно - адекватные строители Вам не попадались, так о чем мы тут карандаши ломаем.

Ещё читайте. Это не совсем то.

Вассесуарий писал(а) :

Цитата ... :По поводу стоимости работ - такой дом поставить стоит 35% от стоимости дома.

Откуда такое заключения не зная ни материалов из чего строится дом, ни какой фундамент, ни какая крыша? и т.д. Вот об этом я и говорил система ППС пол, потолок, стены итог ценник заказчику на работы.

По поводу стоимости работ - я совершенно точно знаю из чего строится этот дом, какой фундамент и какая крыша и т.д. и поэтому знаю сколько будут стоить работа.

Толька писал :
За скромное вознаграждение, от 30тыс.р. могу осуществить инженерное сопровождение любого объекта.

А вот это абсолютно правильное решение если уверен в квалификации человека и сам не хочешь заниматься и вникать. Единственный вопрос как найти такого человека и не ошибиться

d34d34 писал(а) : я совершенно точно знаю из чего строится этот дом, какой фундамент и какая крыша и т.д. и поэтому знаю сколько будут стоить работа.

Поздравляю тогда чего вы здесь копья ломаете? Попадались вам строители - отлично, я только рад за вас. Готовы переплачивать, ваше право Я высказал своё мнение и поделился своим опытом, чего ж вы так возбудились то? Пытаетесь здесь найти подряд? Дохлый номер. Тут можно только пос..ться и ни к чему не прийти.

Вассесуарий писал(а) :
Поздравляю тогда чего вы здесь копья ломаете? Попадались вам строители - отлично, я только рад за вас. Готовы переплачивать, ваше право Я высказал своё мнение и поделился своим опытом, чего ж вы так возбудились то? Пытаетесь здесь найти подряд? Дохлый номер. Тут можно только пос..ться и ни к чему не прийти.

Спасибо. Да не ломаю я копья, прозвучало утверждение "дом без отделки меньше трех не стоит", пытался аргументированно посприть - привел пример с фото что можно и за 2 с отделкой, на что получил "сам дурак" и так не бывает. ну б..ять не выкладывать же рабочую документацию со сметами, это же не есть правильно. И все в конце концов свелось - чтобы получить дом в условиях новой россии надо быть самим строителем или заплатить Толику за надзор(шеф-монтаж) ну или кому там. Можно и так, но мне ближе под ключ.

Prodigal Son писал : В том то и дело, что бесполезность вашего опыта и выдаёт та безапелляционная категоричность и ничего не значащие фразы:

Опыт в принципе не может быть бесполезным. Категоричность могу обосновать "по полкам", задавайте вопросы.

Prodigal Son писал :
"Кроха сын отца спросил что такое хорошо и что такое плохо." Специалисты НИКОГДА не определяют качество подбора материалов как "хорошо".

"Кроха сын отца спросил сколько стоит строить дом, а отец хоть футболист, говорит, что миллион"
Пол страны интернет строителей, думаю вы к ним же и относитесь. Проект с конструктивом, инженеркой, смета, земельные изыскания - вам такие слова знакомы?
Я лично верю только в такие документы.
По поводу слово хорошо.... Давайте не будет "букваедами", вы отлично поняли, что под словом хорошо и плохо поонимается качественный материал и не качественный. Еще есть такое понятие "применимость материала".

Prodigal Son писал : "Повсему" видать, чисто полюбэ, чел ваще в теме.
Вы бы шли и дальше у мешалки стоять, а то у вас таждики разбегутся.

Вы бы занималась своей работой, в которой наверняка что-то знаете ну или если очень хочется построить - строили в интернет играх. Там если плита ё*нится на голову, вторая жизнь будет. А кого удерживать узбека, таджика или русского - мы как-нибудь сами разберемся, главное результат.


З.Ы. Большинство не могут в пленках разобраться на кровле, о каких технологиях нормах вообще может идти речь.

d34d34 писал(а):

................................... На фото цоколь - естественно это не дешево. Фундамент можно выполнить по всякому, хочется дешевле, пожалуйста - лента, здание легкое всего 2,5 на м.п. ну а если цены и работы знаете то сами посчитаете. Не хотите возится с бетоном - сваи за один день навертят - цена соответствующая, в любом случае в 2 млн уложитесь.

Буду учить своих коллег, кто на каркасниках специализируется.
Цена качественного каркасника с отделкой стоит от 15 т.р. за м кв. без участка и подвода коммуникаций к дому.
Мне просто интересно, на чем сэкономили.

Цитата :Спасибо. Да не ломаю я копья, прозвучало утверждение "дом без отделки меньше трех не стоит", пытался аргументированно посприть - привел пример с фото что можно и за 2 с отделкой

,

Народ тут друг друга не слышит, можно и за 800 поднять, у меня так сделал сосед, все зависит от кучи факторов из чего дом, какая площадь и т.д. у каждого своя правда и свои возможности

Цитата :ну б..ять не выкладывать же рабочую документацию со сметами, это же не есть правильно.

Это есть бессмысленно потому, что в ней надо разбираться и уметь читать те же чертежи.

Цитата :заплатить Толику за надзор(шеф-монтаж) ну или кому там. Можно и так, но мне ближе под ключ

.

Вот и докопались до истины Толик идеальное решение если сам не понимаешь или не хочешь в этом разбираться. Под ключ или как говорят братья тажики с кулючиком сделаем, если доверяешь подрядчику и готов оплачивать. Большинство людей мечтающих иметь свой дом имеют смутное представление о стройке и поэтому строят как понимают. Это то же имеет право на существование они тратят собственные деньги. Если не хотят слушать совета, то им же жить в этом доме.

зфмдшл500 писал :
Буду учить своих коллег, кто на каркасниках специализируется.
Цена качественного каркасника с отделкой стоит от 15 т.р. за м кв. без участка и подвода коммуникаций к дому.
Мне просто интересно, на чем сэкономили.

Скидка хорошая была на домокомплект, не все взяли что входило в д\к-т, докупили на месте, сами строили, вот и съэкономили, а цена за квадрат в итоге и получится 15тыс, правда с землей, а коммуникаций, пока никаких кроме электричества там нет, скважина, септик и в перспективе газ.

Толька писал :
За скромное вознаграждение, от 30тыс.р. могу осуществить инженерное сопровождение любого объекта.

как это выглядит вообще, на пальцах?

вы будете ездить и все контролировать и отвечать за все или как ))


или на бумаге все раскидаете и и*итесь сами с равшанами своими )))

Вассесуарий писал(а) :
Вот и докопались до истины Толик идеальное решение если сам не понимаешь или не хочешь в этом разбираться. Под ключ или как говорят братья тажики с кулючиком сделаем, если доверяешь подрядчику и готов оплачивать. Большинство людей мечтающих иметь свой дом имеют смутное представление о стройке и поэтому строят как понимают. Это то же имеет право на существование они тратят собственные деньги. Если не хотят слушать совета, то им же жить в этом доме.

Вариант "Толик" тоже не всегда может проканать, на днях в порыве щедрости людям талдычил раз семь - узел в документации нарисован не правильно, привел аргументы, показал в документации как надо, , на себе показал, принес даже правильный узел, показал фото как надо, головой кивают, поняли? - поняли!, приезжаю выполнили неправильно.. переделывать отказываются аргументируя тем что и так проканает, я бы еще понял шабашников и как-то морально оправдал их, так это мне заявляет хозяин дома, который собирается в нем жить.

зфмдшл500 писал : Опыт в принципе не может быть бесполезным. Категоричность могу обосновать "по полкам", задавайте вопросы.

НИКТО и НИКОГДА не постоит качественно меньше чем за 3 миллиона? Конкретный вопрос за 3 это дом 100м2, 200м2... 700м2, кирпичный с черепицей на кровле или каркасный с профнастилом - по}{еру мороз главное чтоб не меньше трёх мулей.
Вы не поверите! Но, меня не пугают такие страшные слова как смета, поэтажные планы, госэкспертиза и даже ваше деревенское "инженерка".
Я может и излишне груб с вами, но именно у вас я явственно уловил все эти нотки "проффесионалов" строительного и около строительного омского бизнеса. Чей "опыт" измеряется в количестве навяленного клиенту качественных матиралов. Достали меня омские "проффи". До маразма доходит - нормальных материалов (обычных) в городе уже не купишь только качественные! У всех, сцуко. От одного такого "профи" меня отец оттаскивал давеча. У него у умника сраная необрезная доска с коэффициентам 0,9 считается потому как качественная.

d34d34 писал(а) : я бы еще понял шабашников и как-то морально оправдал их, так это мне заявляет хозяин дома, который собирается в нем жить.

Так а я о чём выше писал? у каждого своя правда и свой подход к жизни. Либо ты слушай человека если считаешь его профессионалом, либо не спрашивай совета и делай сам как знаешь. Всё остальное сотрясание воздуха. Если с теми же узбеками я понимал, что работа не стоит тех денег которые с меня запросили я и послал мастеров. Правда как правило лежит где то посередине.