Хочу жить в своем доме 

Prodigal Son писал : До маразма доходит - нормальных материалов (обычных) в городе уже не купишь только качественные! У всех, сцуко. От одного такого "профи" меня отец оттаскивал давеча. У него у умника сраная необрезная доска с коэффициентам 0,9 считается потому как качественная.

А ларчик открывается просто отделочнику откатывает магазин куда он отправляет хозяина. Каменщику поставщик кирпича по минимальным ценам и т.д.

Кто связан с проектами разъясните мне, нашел я в интернете подходящий мне проект, понятно, что смог скачать только картинки его фасада и схему комнат по этажам. Но меня , например не устраивают размеры (хочу поменьше размер фундамента). У нас кто нибудь может проконсультировать по проектам? Как я понял проект это одно, но его же еще и согласовывать надо? Или готовые проекты согласованы уже? Есть короче вопросы.

Doctorhorror писал : .....но его же еще и согласовывать надо? Или готовые проекты согласованы уже? Есть короче вопросы.

Не надо его ни с кем согласовывать.
Руководствуйтесь градостроительным кодексом.

Да, спасибо.

Doctorhorror писал : Кто связан с проектами разъясните мне, нашел я в интернете подходящий мне проект, понятно, что смог скачать только картинки его фасада и схему комнат по этажам. Но меня , например не устраивают размеры (хочу поменьше размер фундамента). У нас кто нибудь может проконсультировать по проектам? Как я понял проект это одно, но его же еще и согласовывать надо? Или готовые проекты согласованы уже? Есть короче вопросы.

Доброго времени суток.
Насколько я понял, проект надо привязывать к участку. На Нефтезаводской заказать геологию, а проектировщики сами все посчитают. Примерно так объясняли. Адресов и расценок не уточнял.

Толька писал : Не надо его ни с кем согласовывать.

А может он себе четыре этажа хочет и ёмкость с сжиженным газом под лужайкой закопать?

Мы про ижс сейчас разговариваем.
Может у бабушки отрастёт мпх и она станет дедушкой. Тогда согласуется по ходу дела.

Не могу найти, что за поселок строится по новосибирскому тракту, рядом с метро и линиями ЛЭП.

Правильно ли я понял. Купить земельный участок для ИЖС у государства - невозможно. Нужно попасть в льготную группу граждан. Иначе никак ?

Prodigal Son писал :

зфмдшл500 писал ... : Опыт в принципе не может быть бесполезным. Категоричность могу обосновать "по полкам", задавайте вопросы.

НИКТО и НИКОГДА не постоит качественно меньше чем за 3 миллиона? Конкретный вопрос за 3 это дом 100м2

Зачем свистеть напрасно! За 1 500 000р можно построить добротный дом на 100 квадратов (керамзит все 2 этажа или керамзит + дерево 2 этаж) Под чистовую отделку. Найти только надо нормальную бригаду строителей. И всё это добро построить максимум за 3-4 месяца. Главное, чтобы у заказчика были деньги все сразу, а не растягивать на 2 года платежи.

Если честно, то меня тоже несколько напрягают "пугалки" про "никак не меньше" 5 млн. Люди строятся как то, выкруживают по своему, материалы ищут....можно же и из забутовки по 10 рублей красиво сложить домик, а кто то по 80 рублей за кирпич из Мск везет. Плиты можно перекрытия брать новые с завода, а кто то с разбора ищет. Доску самому кромить, землю копать под фундамент самому, опалубку делать. Это все гораздо выходит дешевле, чем людей нанимать. Я вот, например готовлюсь основательно: своя новая электроталь, виброплита, бензогенератор, ямобур, инвертор, бетономешалка. Все свое и на всем я умею работать сам. Это согласитесь экономит многое. В подручные тоже предпочитаю нанимать людей по-часово, подтаскивать раствор не надо высшего образования. На ответственные работы конечно проессионалы, но таких сейчас "днем с огнем", а вот "косящих" под них каждый второй.
В идеале вообще взял бы нормального каменщика и платил ему, знаю, что даже один, с помощью за пару месяцев домишко сложит. У меня так на даче мужик в одного домик сложил, вообще без помощи, а уж если таскают раствор, да кирпич, то вообще .....Есть у кого то такой мужик работяга на примете?

Doctorhorror писал : Если честно, то меня тоже несколько напрягают "пугалки" про "никак не меньше" 5 млн. Люди строятся как то, выкруживают по своему, материалы ищут....можно же и из забутовки по 10 рублей красиво сложить домик, а кто то по 80 рублей за кирпич из Мск везет. Плиты можно перекрытия брать новые с завода, а кто то с разбора ищет. Доску самому кромить, землю копать под фундамент самому, опалубку делать. Это все гораздо выходит дешевле, чем людей нанимать.

Если у тебя руки растут не из жопы, то ты - золотой человек если ещё есть и время, и деньги - красота. Стройся в удовольствие и нам покажи!