Новостройки на Малиновского (к Сибниисхозу) 

TanSi писала :2 serj201
А этот фрагмент генплана подразумевает что север сверху расположен? (плохо видно розу ветров) И квартира у вас на две стороны ориентирована?
Просто явно не пройдет по инсоляции та сторона дома, которая сверху.

Квартира ориентированна на дорогу (все окна)
И кстати что с розой ветров -чего ентот замысловатый рисунок означает и в данном случае показывает?
Что такое Инсоляция?

По мне,учитывая что мы россияне,делать гаражи под домом?
Идиоты!!!!!!!!!
Я купил квартиру в таком доме.Тамошнее ТеСеЖе выдает это за элитность.

serj201 писал :Квартира ориентированна на дорогу (все окна)
И кстати что с розой ветров -чего ентот замысловатый рисунок означает и в данном случае показывает?
Что такое Инсоляция?

То есть получается, что квартира ориентирована не во двор? Ну, значит с инсоляцией все нормально будет, потому как во дворе у вас получается северная сторона вроде как. Инсоляция - это попадание прямого солнечного света внутрь помещений. Определено время необходимое для инсоляции жилых помещений в санитарных нормах. От инсоляции зависит микроклимат в вашей квартире, то есть если инсоляция помещения не выполняется, то в среде будет содержаться больше болезнетворных бактерий, люди будут болеть чаще и все в этом духе.
Роза ветров - показывает направление на север, ну, а там другие направления в заштрихованной части (диаграмме) показывают повторяемость направления ветров в данном населенном пункте. Одна диаграмма - летнее время, другая показывает зимний период.

serj201, нихрена в плане застройки не понимаю, а вот за фотки спасибо! Увидел на них свой будущий дом. ГрязиШШа там - пипец....надеюсь застройщик облагородит территории вокруг домов. Вот гаражи эти посносить бы....но, ничего не поделаешь...

MOONMAN писал(а) :Увидел на них свой будущий дом. ГрязиШШа там - пипец....надеюсь застройщик облагородит территории вокруг домов

Застройщик просто обязан по закону выполнить благоустройство в границах отведенного участка (см. акт выбора), вы за это благоустройство уже свои денежки заплатили, так что имеете полное право требовать.
Предупреждаю о том, чтобы не получилось у вас, как в нашем доме, когда изначально председателем ТСЖ строительная компания поставила своего человека и этот новоиспеченный председатель принял на баланс ТСЖ дом с недоделками, хоть председателя потом и выгнали, но проблему этим уже режить нельзя было. Именно для этого они и пихали своего председателя жильцам, которые как бараны стояли... ведь другой кандидатуры не было. Ну, а потом пришлось собирать дополнительные средства, чтобы эти недоделки устранять за наш счет, т.к. уже принадлежал ТСЖ. Так что будте внимательны и знайте свои права!

TanSi, вопрос тебе, как к сведущему человеку в строительно-ТСЖэшных делах. В моем доме квартиры сдают без отделки. Но тем не менее, мне объяснили у застройщика, что я должен буду подписать акт, что принимаю квартиру. Если квартира без отделки, на что мне обратить внимание, когда буду принимать квартиру? Что там должно быть сделано в обязательном порядке, а чего недолжно? Понимаю, что там ничего практически не будет в квартире, все же...

MOONMAN писал(а) :Что там должно быть сделано в обязательном порядке, а чего недолжно?

Это должно быть указано в Вашем договоре на покупку квартиры.
Ну, а в панельках, как правило, должны быть установлены отопительные приборы, разведена электропроводка по всем помещениям. Все остальное строительная компания должна указать в договоре.
Например, мы сейчас один дом сдает без отделки, так там есть только то, что я написала, другой дом, тоже без отделки, мы сдаем с установленными санприборами, мойкой на кухне, установленными дверями и т.д., в нем не постелен только линолеум, не прошпатлеваны стены и потолок, и нет обоев.
Так что "без отделки" может пониматься по разному - смотрите свой договор!

....угу...
Погляжу чего там понаписано.....

MOONMAN писал(а) :....угу...
Погляжу чего там понаписано.....

Ребята!
Вы это должны знать хотя бы в общих чертах.
Вы за что деньги то отдаете и как вы договора подписываете, не зная что там?

Ger писал(а) :

MOONMAN писал(а) ... :....угу...
Погляжу чего там понаписано.....

Ребята!
Вы это должны знать хотя бы в общих чертах.
Вы за что деньги то отдаете и как вы договора подписываете, не зная что там?

...да блин, почитал сам и дал почитать юристу! Всё ок, не надо думать, что я дурачок - отдал пачку денег и всё...
Просто не помню че там было написано про разводки, освещение, двери, раковины и т.п.....ну не помню, хоть убей!

А давайте разберёмся какие например документы я должен получить от застройщика при оформлении договора долевого участия (для риелтора забили квартиру), что в них должно указываться (самые необходимые весчи), зона ответственности сторон, типичные ошибки дольщика и застройщика и т.д. ?

Неужели не кто не может описать документы и их содержание .....
Поделитесь - сделайте доброе дело - народ вам отплатит тем же...:)

Привет всем. Что могу сказать про застройщика. Строят быстро, но только не все сразу. В доме, что напротив Малиновского, 12/3 уже есть 10 этажей. Хотя 2 месяца назад было только 6. Дома что позади него простаивают, будки на кранах только покачиваются. Качество панелек на твердую "троечку". Косяки кривые. Железную дверь ровно не поставишь. Газ и лифты еще не запущены (Малиновского, 12/3). Думаю, что это больше все зависит от самих жильцов и от ТСЖ. Жильцы выбор последнего не очень-то одобряют. Планировка тоже очень непонятная. Вентиляционные шахты все портят, лишние перегородки тоже не в тему. В ванной комнате отопления нет, подоргев от трубы горячей воды. А если ты живешь на верхних этажах, то кто тебе воду гонять будет по трубе, чтобы тепло было? Насчет тепла пока ничего сказать не могу. первую зимовку переживем, будет видно. Пару слов о районе. В выходной день вообще лучше не ходить по дворам. Кругом пьянь (в районах пятиэтажек Менделеева, Бархатовой) Вся земля усыпана отходами от "Настойки боярышника" в основном коробочки. То ли бутыльки принимать начали из под сего зелья находчивые предприниматели . И вообще в тот район лучше не ходить. А что какается "десятки", что на Менделеева, так он не идет в сравнение с центровыми супермаркетами. благо, сейчас открылся торговый комплекс на Малиновского, 17/1. Может это вопрос времени. Если посмотреть дома на 1-ом Башенном переулке, то хочется надеятся, что скоро оно так и будет.

2Sanches
Как-то всё грустно в Вашем описании, неужели всё так плохо?..

Sanches писал(а) :В ванной комнате отопления нет, подоргев от трубы горячей воды. А если ты живешь на верхних этажах, то кто тебе воду гонять будет по трубе, чтобы тепло было?

Вот для этого и делают в ванной комнате полотенцесушитель, который нагревается от горячей воды, а не от системы отопления, чтобы не только в зимнее время в ванной отопление было, но и летом. Это очень удобно! Во всех современных домах так делается. И горячим полотенцесушитель должен быть даже в ночное время, когда горячей водой никто не пользуется, потому как вода в системе горячего водоснабжения должна циркулироваться круглосуточно, а если этого не происходит, то либо у вашего сантехника руки кривые и он что-то натрорил с бойлером, либо в техэтаже наверну воздушные пробки в трубах и вода поэтому не циркулируется, что, в принципе, тоже говорит о кривости рук сантехника.
Моему дому уже лет десять, а может и побольше, так вот только сейчас перестал ночью полотенцесушитель горячим быть, но это именно из-за воздушных пробок на чердаке, об этом сантехник знает, но не трогает уж их, потому как система водоснабжения уже ремонту подлежит (планируем на следующий год его делать), можно и пережить эти небольшие неприятности с остывающими ночью полотенцесушителями.

061106 побывал на сторойке - пока так и не удалось проникнуть в дом - посмареть внутренности
Выкладываю фотки.
И всё- таки жалко что нет человека который бы высказался по поводу документации(см выше)

[внешняя ссылка]