Еще раз о риэлторах и как продать квартиру. 

Зяба писал(а) : В нашем доме если в пересчете за квадрат самая низкая цена из однешек. Не намного, но тем не менее. Цена рыночная, стандартная так скажем.

Тем более, есть место комиссии.
Другое дело как выбрать риэлтора, всё таки у них больше шансов выгодно продать квартиру.
Слышал от знакомой риэлторши, она на 70 сайтах раскидывает объявы.
Жесть.

Если продаете в первый раз, то продавайте через агентство, ибо мозги себе съедите. На самом деле просто продать очень просто. Находите покупателя, берете документы на квартиру и шуруете в любую фирму по оформлению доков, типа эталона и других. Там за смешные деньги вам оформят договор купли-продажи и с ними идете в юстицию, там платите пошлины и все сдаете. справки по задолженности собрать не проблема, акт приема-передачи тоже. если вашу квартиру будут брать по ипотеке, то все оформите в банке, деньги положат в ячейку, через неделю заберете свои деньги. самое главное, чтобы попался адекватный покупатель, не такой же лопух. Если уж совсем как котята, то можно на этапе оформления поискать риэлтора, там работы на пару дней, за десятку любой согласится

За 10ку ни один риэлтор даже жопу от дивана не оторвет. Им минимум 50 надо)

Недвижка стоит, еще как побегут на уже оговоренную сделку. 50 тысяч за: продиктовать по телефону какие доки нужны, приехать в эталон, посидеть за столиком и поприсутствовать при передаче денег, проводить товарищей до юстиции - очень жирно.

Десятка за договор и талон на сдачу документов не хило!
Кстати договор можно и скачать с инета, а талон взять самому

Аннушка с маслом писал(а) : : продиктовать по телефону какие доки нужны,

Юстиция продиктует бесплатно

Vovik12 писал : Слышал от знакомой риэлторши, она на 70 сайтах раскидывает объявы.
Жесть.

ахаха, покажите мне в омске 70 сайтов))) одын адыкватный, остальные от лукавово

попробывал всю платную рекламу в омске - кроме авито, на авито нельзя купить на 1-2 дня, а за неделю платить жаба давит, может попробую в следующий раз

кроме млсн - нигде эффекта нет, эффекта нет платной рекламы или он стримится к нулю как на город55

эффект платная реклама конечно даёт, за полтора месяца просмотров 1300 вместо 200-300 соседние квартиры за полгода, кол-во просмотров прямо влияет на количество звонков и приходов покупашек

расклейка объявлений в продоваемом районе - специально не проплачивал неделю рекламу, чтобы понять, откуда идут звонки, но когда идут звонки с расклейки - говорят обычно с ходу и спрашивают, а есть где фотки посмотреть

что не понравилось....что покупажки какие-то овцебыки и боражки, по другому их назвать не могу.))) даже имея мой номер телефон (в списке на бумажке увидел), договаривается на просмотр со мной риэлтор, ну и в целом на 5 звонков - 4 риэлтора.....что тут ещё можно сказать.

Зяба писал(а) : В нашем доме если в пересчете за квадрат самая низкая цена из однешек. Не намного, но тем не менее. Цена рыночная, стандартная так скажем.

а остальные однежки с такой же ужасной планировкой?

system2k писал :
а остальные однежки с такой же ужасной планировкой?

Тактичность точно не ваш конек)) Тема не про мою квартиру, там есть отдельная. Что вы увидели там ужасного, поделитесь, раз уж написали? Все хвалят в этом доме планировки, и нашу в том числе, но у Вас видимо какой-то особенный вкус.

Да не парьтесь.
Дали объявление на млсн и авито - этого достаточно.
Тем более, что объявы непосредственно на них смысла смотреть нет - зачем, когда есть прекрасный агрегатор в виде яндекс-недивжимости, куда они все и попадают.
Реэлтеров посылайте в сад с их "клиентской базой" - это треп. Расклеивание объявлений в виде бумажек на столбах - тоже незачем, их кто читает-то? Старики - да они их просто не замечают в силу особенностей зрения, а молодые не смотрят.
Сопровождение сделки - ну не знаю, по-моему, каждый дееспособный человек в состоянии заключить ДКП, положить деньги в ячейку и сдать документы на регистрацию.
ДКП конкретно под вашу ситуацию с ипотеками и т.д. вам нарисуют в любой юридической конторе за вменяемые деньги, в отличие от риэлтеров, если уж сами не хотите разбираться в тонкостях.
Главное - адекватная цена и нормальные фотки в объявлении, чтоб скан из кадпаспорта был, состояние сантехники, коммуникаций, кухни, комнат, подъезд, дом, двор. И сидите спокойно - ждите покупателя. Иногда и год ждать приходится.

А что за квартира-то??? Прям интрига) и собрались тут все, прям готовые риэлторы.

NoMoreName писал : Да не парьтесь.
Дали объявление на млсн и авито - этого достаточно.

за полгода если у тебя будет 250 просмотров риэлторов и 50 просмотров зевак которые просто листают - кому ты продаж?

NoMoreName писал: Да не парьтесь.
Реэлтеров посылайте в сад с их "клиентской базой" - это треп.

у них есть клиент с деньгами, а у тебя только утверждение что это трёп

NoMoreName писал :
Расклеивание объявлений в виде бумажек на столбах - тоже незачем, их кто читает-то?

да, люди, которые пару часов назад даже не задумывались продовадь/менядь свою квартиру

NoMoreName писал :
И сидите спокойно - ждите покупателя. Иногда и год ждать приходится.

слова неудачника

Зяба писал(а) : Все хвалят в этом доме планировки, и нашу в том числе, но у Вас видимо какой-то особенный вкус.

вкус? у вас комната 14кв, про какой вкус мы говорим?

system2k писал :
за полгода если у тебя будет 250 просмотров риэлторов и 50 просмотров зевак которые просто листают - кому ты продаж?

На Авито у меня только за день бывало более ста просмотров,не думаю что одни риэлторы.Если бы поджимало время и подвинулся в цене,то продал бы в первый месяц.
Кстати люди в объявлениях,более активно выискивают и звонят именно собственникам,а не агенствам с квартирами висящими по полгода на продаже.ИМХО

system2k писал : вкус? у вас комната 14кв, про какой вкус мы говорим?

Кухня 12 и коридор 8 квадратной формы, 6 лоджия. Ну это так между прочим, но здесь не об этом вообщем.
Ну если вы прям хотите, то давайте обсудим квартиру вашей мечты, а заодно и ценник на нее. Сколько там комната то должна быть? кухня? площадь?:)

Mariya Mirabella писала : А что за квартира-то??? Прям интрига) и собрались тут все, прям готовые риэлторы.

Тема не про квартиру, че ее обсуждать, все равно у всех разные понятия о хорошем)) Я не задала вопрос хорошая или плохая квартира. Вопрос вроде другой был. Цена на нее выставлена рыночная, за квадрат как и у всех в этом доме примерно.