 Продам коттедж 11,5 млн. руб
| Автор |
Сообщение |
Омотэ
First Post |
 Добавлено: Вт Дек 21, 2010 4:05 pm Заголовок сообщения: Продам коттедж 11,5 млн. руб |
 |
|
Ленинский р-н, ул. Воровского (к-тр Мир), 381/250/30, кирпичный, 2 эт./3х уровневый, 2 сан.узла,
бассейн, сауна, прачечная, евроремонт, подогрев пола, кухня студия,
высокие потолки, возможна продажа с мебелью, собственный генератор, центральное отопление +
электрическое отопление, центральная канализация
и водопровод, земля в собственности 5 соток, гараж на пять машин, дорогая сигнализация.
Дом в отличном состоянии. Документы готовы. Цена 11500 тыс. руб. Срочно. Тел. 595248 |
|
|
 |
|
| Добавлено: Чт Янв 06, 2011 11:31 pm |
|
|
| ajvfytdthe.obq писал(а): | | Сколько коммунальные расходы в мес., примерно? |
зимой около 6 тыс, летом копейки
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Янв 06, 2011 11:51 pm |
|
|
| Омотэ писал(а): | | зимой около 6 тыс, летом копейки |
Отопление+холодная вода+нагрев горячей (или она центральная?)+канализация+уборка территории+электричество? С бассейном, сауной, теплыми полами и такими площадями?
НЕ ВЕРЮ  Но если это на самом деле так - можно скан квитанции? Ну, просто ради любопытства.... Или хотя бы цены на киловаттчасы, кубометры воды, тепло. А?
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пт Янв 07, 2011 12:03 am |
|
|
| Омотэ писал(а): | | зимой около 6 тыс, летом копейки |
при такой площади не может быть 6. больше однозначно!
да и место вообще не фантан. Хотя я никогда не понимал прелести коттеджей
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пт Янв 07, 2011 12:07 am |
|
|
| Nezlobin писал(а): |
Хотя я никогда не понимал прелести коттеджей |
А летом утром встать и пописать на огуречную грядку!
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пт Янв 07, 2011 12:14 am |
|
|
| Nezlobin писал(а): | | да и место вообще не фантан. Хотя я никогда не понимал прелести коттеджей |
Место - это уже индивидуальные пристрастия. Коттедж в городе vs квартира - тоже... В общем-то 12,7 выглядит довольно адекватной ценой. Но для покупателя, желающего жить именно в этом районе и готового заплатить за данного уровня и стиля отделку.
А вот стоимость содержания дома, уж извините, меньше 25К рублей никак не окажется - с учетом расходов на отопление, содержание территории и текущий ремонт "коммуникаций".
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пт Янв 07, 2011 12:21 am |
|
|
| Эрхафан писал(а): |
А вот стоимость содержания дома, уж извините, меньше 25К рублей никак не окажется - с учетом расходов на отопление, содержание территории и текущий ремонт "коммуникаций". |
Это Ваше мнение.
PS Земля в собственности - какое содержание территории?
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пт Янв 07, 2011 12:28 am |
|
|
| Омотэ писал(а): | Это Ваше мнение.
PS Земля в собственности - какое содержание территории? |
Это не мнение, а знание расценок и примерного потребления воды-тепла-энергии такими объектами
От того, что земля в собственности, за ней, домом, коммуникациями не надо ухаживать? Проводить их обслуживание, текущий ремонт, делать (пусть и условные) амортизационные отчисления? О-о! Новое слово в содержании жилья, однако.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пт Янв 07, 2011 12:29 am |
|
|
| Эрхафан писал(а): | | В общем-то 12,7 выглядит довольно адекватной ценой. Но для покупателя, желающего жить именно в этом районе и готового заплатить за данного уровня и стиля отделку. |
Чем выше цена, тем сложнее продать. Тут квартиры по 150 квадратов продаются годами при цене меньшей чем коттедж.
| Эрхафан писал(а): | | А вот стоимость содержания дома, уж извините, меньше 25К рублей никак не окажется |
Неее. Около 12. Если в джакузи не плавать круглый день наверное будет.
Знакомая платит 6 тыс за квартиру 140 квадратов + консъержка, плюс 2 парко места во дворе. Тут около 12 ну 15 и то зимой.
Коттедж хорош. Ремонт можно и переделать. Но все упирается в цену!!!
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пт Янв 07, 2011 12:34 am |
|
|
| Nezlobin писал(а): | | Знакомая платит 6 тыс за квартиру 140 квадратов + консъержка, плюс 2 парко места во дворе. Тут около 12 ну 15 и то зимой. |
Не надо забывать о том, что я упомянул чуть выше - считайте не только тепло, электричество, воду по квитанциям 
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пт Янв 07, 2011 12:44 am |
|
|
| Эрхафан писал(а): | | Nezlobin писал(а): | | Знакомая платит 6 тыс за квартиру 140 квадратов + консъержка, плюс 2 парко места во дворе. Тут около 12 ну 15 и то зимой. |
Не надо забывать о том, что я упомянул чуть выше - считайте не только тепло, электричество, воду по квитанциям |
Вы что считаете наем дворника и садовника?
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пт Янв 07, 2011 12:52 am |
|
|
| vik1955 писал(а): | | Вы что считаете наем дворника и садовника? |
Пока нет Но собственные трудозатраты хозяева тоже могут в идеале посчитать. Только цифра нарисуется совсем уж неприличная.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пт Янв 07, 2011 12:54 am |
|
|
| Эрхафан писал(а): | | vik1955 писал(а): | | Вы что считаете наем дворника и садовника? |
Пока нет Но собственные трудозатраты хозяева тоже могут в идеале посчитать. Только цифра нарисуется совсем уж неприличная. |
Хозяева свои трудозатраты не учитывают, только материалы если что.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пт Янв 07, 2011 12:56 am |
|
|
| vik1955 писал(а): | | Хозяева свои трудозатраты не учитывают, только материалы если что. |
Именно поэтому я и ограничился минимальной оценкой в 25К Впрочем, чего обсуждать - если кто-то считает, что уложится в 6К - то кто ж против-то?
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пт Янв 07, 2011 12:58 am |
|
|
|
А кто соседи?
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пт Янв 07, 2011 10:04 am |
|
|
| жительомска писал(а): | | А кто соседи? |
И кто строил?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
НОВОСТИ ОМСКА 