 Покупка коттеджа
| Автор |
Сообщение |
pernick
First Post |
 Добавлено: Ср Авг 31, 2011 2:36 pm Заголовок сообщения: Покупка коттеджа |
 |
|
| Собираюсь купить коттедж, хотелось бы послушать "за" и "против" |
|
|
 |
|
| Добавлено: Чт Сен 01, 2011 12:51 am |
|
|
Ну налетели! 
Давайте считать. Средняя трёхкомнатная квартира - это около 60 м2. Обычно, всем хватает с лихвой (к примеру, семье из 3-4-х человек). Однокомнатная- около 30 м2.
Дом 6х6 метров - это 36м2. Уже - однокомнатная квартира. Надстроить мансардный этаж - будет около 70 м2. Уже больше трёшки.
Если сделать цокольный этаж, то вообще больше сотни квадратов.
Я не спорю, дом на 300 квадратов - это круто, хотя и спорно.
Но не забывайте, что его нужно не только отстроить, но и содержать потом. Ставьте реальные цели. Построить небольшой дом - не дороже, чем купить квартиру
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Сен 01, 2011 1:17 am |
|
|
| Legalize писал(а): | | Я не спорю, дом на 300 квадратов - это круто, хотя и спорно |
300 для дома - это самый-самый-самый минимум. На самом деле более-менее просторные дома от 1500-1700 метров.
Сообщение редактировалось: Эрхафан (Чт Сен 01, 2011 1:21 am). Всего редактировалось 2 раза
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Сен 01, 2011 1:20 am |
|
|
| Эрхафан писал(а): |
300 для дома - это самый-самый-самый минимум. На самом деле более-менее просторные дома от 1500-1700 метров. |
Согласен полностью. Мне 200 мало, я работаю в этом направлении! 
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Сен 01, 2011 1:47 am |
|
|
есть классные проекты по 250-300 кв.м. - две детские, спальня, кухня-столовая, гостиная и + встроено-пристроенный гараж на 2 авто (50 кв.м.).
с отделкой эконом класса под ключ выходит на круг 17-18 т.р. кв.м.
технология заводская но исполняется как доработанное самостоятельное изготовление панелей на месте. срок строительства 3-4 мес под ключ. применяется деревянный каркас и ОСП панели + опыт и смекалка). по сути это усовершенствованная каркасно-щитовая конструкция. рыночная стоимость такого дома с учетом участка и подключения к комуникациям, например в Чукреевке - в районе 27-30 т.р. за кв.м. сантехника двери осветительные приборы и наружное освещение а также газовое и др инженерн-техн оснащение дома входит в стоимость. это не в качестве рекламы а как вариант для обдумывания ТС если он решится строить.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Сен 01, 2011 9:59 am |
|
|
Если бы кто-то начал строить по западному образцу, было бы здорово.
Домик метров на 120, со всеми коммуникациями и газовым отоплением в современном поселке со всей инфраструктурой в черте города. А у нас крайности: либо дворец, на который нормальный человек в жизни не заработает, до которого два дня лесом, либо хибара, на которую без слез не взглянешь: живу Омская - Шебалдина. Далеко не окраина, а люди зимой в частные дома воду возят на саночках из колонок.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Сен 01, 2011 10:00 am |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Сен 01, 2011 10:19 am |
|
|
| Legalize писал(а): | Ну налетели!
Дом 6х6 метров - это 36м2. Уже - однокомнатная квартира. Надстроить мансардный этаж - будет около 70 м2. Уже больше трёшки.
Если сделать цокольный этаж, то вообще больше сотни квадратов.
Я не спорю, дом на 300 квадратов - это круто, хотя и спорно.
Но не забывайте, что его нужно не только отстроить, но и содержать потом. Ставьте реальные цели. Построить небольшой дом - не дороже, чем купить квартиру |
6х6 будет маловат. Полностью согласен, что "царские палаты" нормальному человеку не потянуть. Хочу дом порядка 100 -120 метров жилой площади. Нужно где-то 10х10. Много места занимает лестница. Но при этом обязательно должен быть газ. Печка головняк еще тот, горячая вода через электрический нагреватель будет тоже хорошо стоить.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Сен 01, 2011 12:29 pm |
|
|
Доброго всем.
Летом была инфа о том, что кто то в Омске строит поселок по западному варианту, вот не могу сказать кто. Там как раз домики по 100-120 кв.м. Если кто знает об этом киньте ссылку, плиз.
А тем кто хотит дворец – флаг в руки. Это таких бабок стоит в обслуживании: отопление, содержание, уборка... А ещё так скажу скучно в таком домине. У меня друг купил дом в 500 кв.м. Теперь не знает как его весь занять. Сделал огромный кабинет, так там пыль на сантиметр уже, как обставил мебелью, так больше не заходил. Вот и нафига козе баян?
Короче я с теми, кто РАЗУМНО полагает дом от 100 до 130 кв. идеальным (разумеется с коммуникациями всеми).
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Сен 01, 2011 12:37 pm |
|
|
| Выверн писал(а): | | Короче я с теми, кто РАЗУМНО полагает дом от 100 до 130 кв. идеальным (разумеется с коммуникациями всеми). |
Библиотека?
Бассейн?
Тренажерный зал?
Каминный зал?
Биллярдная?
Зал для настольного тенниса?
Зал для карточных игр?
Гостевые спальни?
Винотека?
Кальянная?
100 квадратов - ну-ну...
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Сен 01, 2011 12:54 pm |
|
|
Впишусь и я. 100 м2 сколько вы думаете будет стоить???? За миллион- конечно. Добротный дом (с добротным фундаментом, с добротными стенами, утеплением, с добротной крышей -чтобы потом по 5 тысяч за газ не платить) только он 10х10 в миллион выйдет как минимум, а плюс отделка. Или вы в такой дом в зале линолеум бросите? А коммуникации? А забор? А земля? А озеленение территории???? Как то эти затраты все забывают. А строить 400-500 м2 экономически выгоднее, так как земля и коммуникации, забор (нормальный забор тысяч 500 будет стоить как минимум) будут стоить столько же сколько и для дома в 100 м2.
Так что ТС если денег на 3-ку в городе, мой тебе совет, купи 2-ку и дачу на оставшиеся (или загородный домик, как щаз модно это называть).
Строить коттедж надо как минимум если денег миллионов 5-6 есть. Меньше смысла нет. Конечно можно и за 500 тысяч дом построить с отделкой (саманные дома к примеру) но вот смысл??? А про каркасные дома (с ОСП плитой) пускай хотя бы у этих контор эти дома года 3 простоят там видно будет.
Кста и незабывайте про охрану, лично я бы этим не брезговал.
Сообщение редактировалось: Interskol (Чт Сен 01, 2011 1:00 pm). Всего редактировалось 1 раз
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Сен 01, 2011 12:57 pm |
|
|
| Эрхафан писал(а): |
100 квадратов - ну-ну...
|
А как же столовая для приема рыбы? Или туалет для мочеиспускания?
Уже перебор, 100 квадратов по периметру, мансардный этаж и нормальная жил. площадь получается.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Сен 01, 2011 1:03 pm |
|
|
| Interskol писал(а): | | 100 квадратов по периметру, мансардный этаж и нормальная жил. площадь получается. |
"100 квадратов по периметру" - это как? 
А насчет "перебор"... Если особо отапливать не надо, то не такой уж и перебор. Нехай будет!
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Сен 01, 2011 1:05 pm |
|
|
И на последок дельный совет. ТС если вздумаешь строить коттедж, поезди по стройкам, по говори с хозяевами, узнай телефоны застройщиков, посмотри -приценись.
Сам не строй -чушь построишь с вероятностью в 99 процентов. Омским конторам, с кучей рекламы на тролейбусах тоже особо не доверяй, вероятность чуши построенной процентов 80.
Найми менеджера проекта (человека, который бы отвечал за стройку) и пускай у него голова трещит. Так правильней, и экономичней. И по чаще обращай внимание на новые технологии, вообще если есть возможность в нете почитай про новые материалы. А то у нас не любят это дело. Арматуру металическую продать проще (для строителей) и т.д.
А самое главное деньги!!! Чтобы стройка не стояла, строить в надежде что потом появятся -самое последнее дело -чушь, может и не построишь, но потом об чем нибудь пожалеешь.
И меньше слушай манагеров всяких, а то понасоветуют... 
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Сен 01, 2011 1:06 pm |
|
|
| Interskol писал(а): | А про каркасные дома (с ОСП плитой) пускай хотя бы у этих контор эти дома года 3 простоят там видно будет.
|
Может я не правильно посчитал, но то что описал Игорь Странник стоит около 8 миллионов! Это за фанерный домик в 300 кв.!
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Сен 01, 2011 1:08 pm |
|
|
| Эрхафан писал(а): |
"100 квадратов по периметру" - это как?
|
Гектар Да имел ввиду 10х10. Лично я бы лучше домик для гостей, барбекющницу, баньку с бассейном, и гараж на 2 машины, на территории построил, чем в дом это тащил.
А участок 15 соток нужен как минимум кста тоже.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
НОВОСТИ ОМСКА 