| Автор |
Текст |
luckydim
#165
|
 Раздел: Жилищный вопрос Тема: ДомСтройОмск?
/ Ср Июл 22, 2015 6:55 pm
|
Свали в политические темы и не засоряй раздел, тут о жилье а не о взглядах на ситуацию в Крыму. |
 |
luckydim
#166
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Ипотека без первоначального взноса
/ Ср Июл 22, 2015 2:40 pm
|
| shapochka писал(а): |
Подписывать такую расписку - самоубийство для продавца. Сделка по любым причинам не состоялась - и продавец "попадает" на сумму в расписке. |
не попадает, если расписка не передаётся покупателю.
Для подстраховки можно делать вторую расписку на ту же сумму, но со стороны покупателя, по завершении сделки обе уничтожить. |
|
luckydim
#167
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Ипотека без первоначального взноса
/ Ср Июл 22, 2015 12:36 pm
|
| Аннушка с маслом писал(а): | | а что у нас с оценкой квартиры, которую требует банк? тоже все покупается |
Банку выгодно выдать кредит, если платёжеспособность заёмщика подтверждена, поэтому не всегда стоит скрывать от банка завышение. Оценщики у банка прикормленные и напишут ту сумму, которую нужно. |
|
luckydim
#168
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Ипотека без первоначального взноса
/ Ср Июл 22, 2015 12:09 pm
|
Первопост от апреля, но может ещё актуально для кого-нибудь.
Без первоначального взноса (ПВ далее) купить можно, как и писали выше с помощью завышения стоимости квартиры.
Подробнее:
Допустим, вам одобрили сумму в 1,5 млн. рублей ипотечного кредита, по программе предусматривающей дополнительно 30% ПВ.
Ищем квартиру стоимостью до 1,5 млн. Договариваемся с продавцом о завышении стоимости на 30%, то есть к фактической стоимости добавляем 450 тыс. рублей ПВ и получаем 1,95 млн. Это будет суммой, ...
..... .... ... .. . |
|
luckydim
#169
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: ДомСтройОмск?
/ Ср Июл 22, 2015 11:04 am
|
| Омич, кинь в этого демона апельсинчиком) |
|
luckydim
#170
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: Фонд развития жилищного строительства Ом. области "Жилище"
/ Ср Июл 22, 2015 10:59 am
|
| Sherlok писал(а): |
Не всегда забрать деньги разумно. Гораздо правильнее будет дождаться сдачи и подать в суд на неустойку. |
В самую точку. По этим домам хотя бы ведутся работы и закончатся в обозримом будущем. Грамотный юрист поможет часть денег получить в виде компенсации, что будет приятным бонусом. Если у кого из дольщиков есть необходимость - обращайтесь в личку, у меня есть проверенный юрист, специализирующийся именно на решении ситуаций с недвижимостью. |
|
luckydim
#171
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: продажа квартиры в ипотеке
/ Вт Июл 21, 2015 11:00 am
|
| Продать квартиру можно, от налога уйти тоже. Написал в лс. |
|
luckydim
#172
|
Раздел: АВТО Тема: Покупка Лансера 10. Просветите
/ Чт Июл 09, 2015 8:25 pm
|
свечи должны вот такие стоять.
[внешняя ссылка] |
|
luckydim
#173
|
Раздел: АВТО Тема: Праворульные авто. Выбор, обсуждение, вопросы, поиск.
/ Чт Июл 09, 2015 5:33 pm
|
| Присоединяюсь к ответу про филдер. Хорошая машинка. |
|
luckydim
#174
|
Раздел: АВТО Тема: Праворульные авто. Выбор, обсуждение, вопросы, поиск.
/ Чт Июл 09, 2015 11:20 am
|
| Prodigal Son писал(а): |
Что такое бусик не знаю. Мусик знаю, пусик знаю, бусик не знаю. |
Бусик - микроавтобус.
А по теме: Если денег до 250 тыс. Пруль просто-напросто даст больше в эту сумму, большо объёма, комфорта, динамики, дальше эта разница сходит на нет. У меня были разные праворульки, Цефиро, например, можно за 140 найти во вполне живом состоянии. Но в целом левый руль предпочтительнее, конечно. |
|
luckydim
#175
|
Раздел: АВТО Тема: Праворульные авто. Выбор, обсуждение, вопросы, поиск.
/ Ср Июл 08, 2015 8:48 pm
|
| Roman! писал(а): | Предположу, что в армию после 27 не берут. Появляется смысл в жизни.  |
А может у автора месаги субару и ему 27?) |
|
luckydim
#176
|
Раздел: АВТО Тема: Праворульные авто. Выбор, обсуждение, вопросы, поиск.
/ Ср Июл 08, 2015 8:14 pm
|
| LeXXX_Omich писал(а): |
Про всех кто за рулём зубару моложе 27 лет |
А почему именно 27 а не 30, например?) |
|
luckydim
#177
|
Раздел: Домашний ремонт Тема: Где купить забутовачный кирпич.
/ Ср Июл 08, 2015 6:50 pm
|
| [внешняя ссылка] |
|
luckydim
#178
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: падение рубля и недвижимость
/ Ср Июл 08, 2015 6:21 pm
|
| SiNN писал(а): | | Ну дык дискуссия то идет о якобы надежности и прибыльности вложений в недвижимость. |
В любых инвестициях либо надёжность, либо прибыльность. |
|
luckydim
#179
|
Раздел: Жилищный вопрос Тема: падение рубля и недвижимость
/ Ср Июл 08, 2015 5:58 pm
|
| SiNN писал(а): | Про новостойки не будем) Там есть и котлованы и до сих зависшие объекты да и объем объективных данных существенно меньше.
А вот доход от аренды можно учесть , но для этого надо определиться со средней квартирой и учесть расходы на периодический косм. ремонт. |
Я уже битый десяток сообщений пытаюсь объяснить, что для подсчёта потенциальной выгоды не стоит упираться в средние цифры, погрешность слишком большая будет. в лучшем случае средневзвешенные ...
..... .... ... .. . |
|
|
