Вопрос по Ипотеке в Сбербанке!!! Помогите!!! 

Адвокат писал :Подскажите все те кто хоть раз брал ипотеку в Сбербанке....после заключения договора, вам хоть раз ставки поднимали по выплатам или нет...потому что пункт такой есть в договоре...просто я знаю в комерческих банках там и до 18-20 \% годовых поднимали и люди только за голову хватались, а вот про Сбербанк расскажите!!! Очень прошу!

я сама в сбере не брала кредиты, но в свое время работала в сфере недвижимости... и не раз слышала что ставки поднимают... и именно такой пункт есть в договорах сбера... повышение \% ставки в одностороннем порядке... такое чп затронуло их клиентов в сентябре 2008 года

В нашем банке ставки по ипотеке были подняты только по тем договорам у кого изначально была плавающая ставка и ее изменение было прописано в договоре. По остальным договорам ставки не менялись.

Адвокат писал : Подскажите все те кто хоть раз брал ипотеку в Сбербанке....после заключения договора, вам хоть раз ставки поднимали по выплатам или нет...потому что пункт такой есть в договоре...просто я знаю в комерческих банках там и до 18-20 \% годовых поднимали и люди только за голову хватались, а вот про Сбербанк расскажите!!! Очень прошу!

К чему вопрос ???
межбанковские рублевые ставки снижаются уж почти как месяц [внешняя ссылка] , седня прочитала, что ЦБ ставку рефинансирования грозиться снизить.
В таких условиях не должен Сбер ставки пересматривать. Вы ничего не напутали ?
Откуда такой переполох и слухи ? интересно

Белая Мамба писала : В нашем банке ставки по ипотеке были подняты только по тем договорам у кого изначально была плавающая ставка и ее изменение было прописано в договоре. По остальным договорам ставки не менялись.

Плавающая ставка это как? я вот взял по ипотеке хату...под 14.25, на 20 лет, молодая семья...ну и че теперь? будут повышать или нет?

От сотрудника сбера: пункт в договоре есть, но Сбер еще ни разу физикам не повышал ставку.

e\_zhuk писал : От сотрудника сбера: пункт в договоре есть, но Сбер еще ни разу физикам не повышал ставку.

Одним гвоздем в серце меньше...успокоил!

2 Адвокат

Раз зашел разговор о Сбербанке. Может быть вы в курсе, раз уж с этим завязались. Какая должна быть белая зп, чтобы дали ипотеку, к примеру на сумму в миллион, при условии что квартира стоит
1 500 000, и остальные 500 (30 \%) будут внесены первоначальным взносом ?

e\_zhuk писал : От сотрудника сбера: пункт в договоре есть, но Сбер еще ни разу физикам не повышал ставку.

Одним гвоздем в серце меньше...успокоил!

Voland $ писал : 2 Адвокат

Раз зашел разговор о Сбербанке. Может быть вы в курсе, раз уж с этим завязались. Какая должна быть белая зп, чтобы дали ипотеку, к примеру на сумму в миллион, при условии что квартира стоит
1 500 000, и остальные 500 (30 \%) будут внесены первоначальным взносом ?

ааа ну это без проблем...ваша чиста зрплата + женат или нет? Есть дети или нет? иждевенцы есть или нет...тогда отвечу в легкач!!!

Адвокат писал :

Белая Мамба писала ... : В нашем банке ставки по ипотеке были подняты только по тем договорам у кого изначально была плавающая ставка и ее изменение было прописано в договоре. По остальным договорам ставки не менялись.

Плавающая ставка это как? я вот взял по ипотеке хату...под 14.25, на 20 лет, молодая семья...ну и че теперь? будут повышать или нет?

Офигеть..........
Молодая семья, вы читать умеете?? Че раньше занимались, когда брали ипотеку??
Вы договор возьмите - почитайте, походите по знающим людям . Дебилы, пости господи меня, сначала взяли кредит, потом кинулись узнавать че к чему . Ничего вам не грозит в данном случае. Для пересмотра должны быть такие форсмажоры в стране , что вам и квартира не нужна будет.

Чего это вы всполошились ???

Адвокат писал :
ааа ну это без проблем...ваша чиста зрплата + женат или нет? Есть дети или нет? иждевенцы есть или нет...тогда отвечу в легкач!!!

Женат, есть один ребенок. Иждевенцев нет.
зп, к примеру 25

марфушечка писала :
Офигеть..........
Молодая семья, вы читать умеете?? Че раньше занимались, когда брали ипотеку??
Вы договор возьмите - почитайте, походите по знающим людям . Дебилы, пости господи меня, сначала взяли кредит, потом кинулись узнавать че к чему . Ничего вам не грозит в данном случае. Для пересмотра должны быть такие форсмажоры в стране , что вам и квартира не нужна будет.

Чего это вы всполошились ???

Объясню....про повышение в договоре ставок мне известно давно, (за дебилов не прощу) , просто в ком банках после бардака в стране...повысили ставки п оипотеке и люди вместо 14\% получили на выходе 20-30\%, и ПИПЕЦ!!! Так вот сбербанк по моим наблюдениям такого не делал...вот и хочу узнать правоту моих наблюдений!

Voland $ писал :

Адвокат писал ... :
ааа ну это без проблем...ваша чиста зрплата + женат или нет? Есть дети или нет? иждевенцы есть или нет...тогда отвечу в легкач!!!

Женат, есть один ребенок. Иждевенцев нет.
зп, к примеру 25

ха...а ребенку сколько??? Он и есть иждевенец...сам-то он не работает :) если чистая 25 и без ребенка то прокатило бы, а так приведу рассчет
25000 зр.пл (минус) 5000 прожиточный минимум Ваш, минус прожиточный минимум ребенка 5000. и если жена не работает еще и на нее минус 5000....итого осталось 10000р....маловато для кредита на 1000000. А теперь по другому...Жена работает и получает к примеру 10000, то уже проще...

марфушечка писала : Молодая семья, вы читать умеете?? Че раньше занимались, когда брали ипотеку??

Сбер выдает чуть ли не половину всех ипотечнх кредитов, сейчас он вообще чуть ли не единственный выдающий ипотеку под реальный процент (~14), договор читай не читай, пунк о неизменности ставки туда никто не включит. Остается только полагатся на "государственность" банка, что не будет государственный банк делать такую свинью своим клиентам - физикам (юриков поимеют и не поморщатся).