Микрорайон АванГрад 

1. Про собрание ничего еще не было слышно.
2. Вчера весь день в 4 подъезде работал лифт, седня утром тоже. Похоже что уже на постоянку.
3. Подтверждаю, у меня были тоже проблемы с окном, оставлял заявку пришли регулировщики все исправили.

Как все хорошо расписывает руководство Миэль (http://avangrad-omsk.ru/content/view/133/52/) ...решили как можно скорее насытить район социальной инфраструктурой, поэтому уже проектируем детский сад и поликлинику, а в построенном доме начинают функционировать продовольственный магазин, аптека и «служба нянь». Какой магазин, где он?

asd067 писал : Как все хорошо расписывает руководство Миэль (http://avangrad-omsk.ru/content/view/133/52/) ...решили как можно скорее насытить район социальной инфраструктурой, поэтому уже проектируем детский сад и поликлинику, а в построенном доме начинают функционировать продовольственный магазин, аптека и «служба нянь». Какой магазин, где он?

Про службу нянь даже рекламу запустили не телеке, но на самом деле до магазов там по-моему еще далеко

я так понял они по 1-й квартире на 1-х этажах оставили под свои какие-то нужды.
По карйней мере у нас в 5-м вроде точно одна такая есть.
Может там чего будет.
Если им верить у нас и стоянка на каждую квартиру уже есть и лифт еще с заселения работает и видеонаблюдение призводится уже :)

Ну это они для Москвы отчитались, что все в шоколаде... А на самом деле, как мы видим, ситуация совсем иная
Однако вчера вечером был приятно удивлен-нажимаю кнопку лифта... о чудо-он заработал! Наклеили бумажки в лифте с телефонами диспетчера. Думается уже отключать не будут.

Лифт пустили, перестала антена работать, как и ожидалось :)

OldPaps писал : Лифт пустили, перестала антена работать, как и ожидалось :)

да это по-русски, если все будет отлично, то скучно жить будет, вот наша УК и пытается разнообразить наши серые будни.

Лифт пустили, но как-то он работает шумно: лифт едет аж на весь подъезд и квартиры раздается скрежет, а когда сам внутри едешь-думаешь как бы не застрять У меня вопрос: при оформлении прав собственности возникло несоответствие площадей в ДУ и паспорте БТИ(БТИ не включает в общую площадь балкон), теперь юстиция требует изменить площади в акте ПП. Кто-нибудь уже сталкивался с этим? Просто я оформляю право собственности не сам, а через Авесту, но мне, как собственнику, надо все равно переподписывать документы.

Подскажите пожалуйста. Кто оформлял предварительный договор купли-продажи? интересует почему договор не подтверждается документами на право собственности квартиры? и перечисляли ли вы деньги за покупку квартиры в "ООО Новый центр"? покупаю через агентство Миэль. спасибо.

Vadimmmmmmm писал : Подскажите пожалуйста. Кто оформлял предварительный договор купли-продажи? интересует почему договор не подтверждается документами на право собственности квартиры? и перечисляли ли вы деньги за покупку квартиры в "ООО Новый центр"? покупаю через агентство Миэль. спасибо.

Лично я брал по договору ДУ, тк дом еще не был сдан, и деньги перечислял Алмазинвесту в ОмскБанк. А право собственности Вам дадут только в юстиции при оформлении и при 100\%расчете с застройщиком (застройщик выдаст акт приема-передачи). Ну а что такое "Новый центр" я не знаю-может какой уже посредник прицепился.

Vadimmmmmmm писал : Подскажите пожалуйста. Кто оформлял предварительный договор купли-продажи? интересует почему договор не подтверждается документами на право собственности квартиры? и перечисляли ли вы деньги за покупку квартиры в "ООО Новый центр"? покупаю через агентство Миэль. спасибо.

Право собостенности - после регистрации основного договора КП в юстиции. Основной договор будет заключен между покупателем и продавцом (Новый центр) позже. Новый центр был создан как юрлицо, которое имеет право продажи квартир на основании договора КП физическим лицам. В отличие от Алмазинвеста, который был застройщиком и на момент сдачи дома не обладал правами продажи квартир физическим лицам.
Теперь стоит вопрос об оплате услуг. В Каризме срок начисления платежей считают дату заключения предварительного договора. Хотя акт был составлен позже. Ключи были выданы в день подписания акта. В Каризме говорят, что составленный же ими акт не является документом для основания начисления платежей за коммуслуги. Кто прав?

Rocobarocco писал(а) :
Теперь стоит вопрос об оплате услуг. В Каризме срок начисления платежей считают дату заключения предварительного договора. Хотя акт был составлен позже. Ключи были выданы в день подписания акта. В Каризме говорят, что составленный же ими акт не является документом для основания начисления платежей за коммуслуги. Кто прав?

Теперь про ООО новый центр все ясно.
Про комун. платежи: Вообще, по закону, начисление платежей за комун. услуги начисляются со дня регистрации права собственности в юстиции. Но в настоящем, предварительном договоре есть пункт 4.3., где пишется, что расходы по комун. платежам осущ-ся с даты подписания соглашения с эксплуатирующей орг-цией, т.е. с Каризмой заключается отдельное соглашение-договор.

А кто что думает про нашу "дорогу жизни" к остановке 3-я Енисейская? Ведь это единственный проход (для пешеходов) и ходить нам по ней еще долго. Дорога не освещена, скользко-идешь и ноги разъезжаются. Про лестницу-вообще говорить страшно-оступился и полетел вниз. Спрашивается: кто должен обеспечить нормальные условия прохода жильцов к своему дому? Еще одна деталь-это переход через мост (к остановке 3-я Енисейская), напрашивается подземный или надземный переход. А так, рискуя жизнью, перебегаешь через 4 полосы в одном направлении и 4 в другом. Домов будет больше и Застройщику следовало бы продумать этот вопрос иначе начнут страдать люди и в первую очередь дети

Жена хотела позвонить на линию горячую г главному по гаи или по дорогам - по телику говорили в какой-то день каждого месяца он на вопросы по телефону отвечает. Звони ла в назначеный день, не отвечал ни кто.
Согласен, этот вопрос решат надо и с "дорогой жизни" и с перехдом.

Видимо, подземный переход задумывался при стройке моста - иначе, что там за дыра зияет справа от лестницы на дорогу. Но проект пока не реализован. А пешеходный переход был бы кстати.
Никто не знает, на когда намечена встреча жильцов с управляющей компанией?