Жилищный вопрос
Нужна констульция риэлтора!!
Создана: 23 Января 2011 Вск 19:16:14.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 19, просмотров: 3251
-
23 Января 2011 Вск 19:16:14Если кто может, назовите примерную рыночную цену частного дома.
Частный дом по ул 8 рабочая (октябрьский район). Насыпной.
Общая площадь 50 кв.м. Жилая площадь 45 кв.м.
Участок 3 сотки. Хоз.постройки. Кирпичный гараж, баня.
Проведена холодная вода, канализация. Имеется спутниковая тарелка. К дому подведен газ.
Дом в хорошем состоянии.
Заранее спасибо за помощь! -
25 Января 2011 Втр 12:35:17О-го-го! Желание заработать появляется не только у риелтора (хотя его комменты наиболее прагматичны).
ТС - пиши всем троим!
ЗЫ - не совсем понятно: газ проведен непосредственно в дом, или подведен и не подключен. -
25 Января 2011 Втр 12:49:03Весь вопрос в том, за сколько человек хочет продать. Если относительно оперативно - потолок 800 тысяч. За пару - тройку лет - то дороже миллиона и вперед. Только, вполне возможно, затем придётся снижать.
Простой пример - уже 2 года продаем дом на 21 северной в районе Вавилова. Водопровод, центральная канализация, сухое место. 3 сотки земли в собственности. Газ рядом, завести при желании запросто. Износ меньше(в районе 30%, точно не помню), документы не под рукой.
сейчас стоит за 930 000. Стоит. при этом место на порядок ближе к центру, дороги вокруг (Герцена и Орджоникидзе) отремонтированы.
Так что цифры не с потолка. -
25 Января 2011 Втр 17:39:58Газ подведен к дому(свой отвод), в доме газа нет. Несмотря на такой % износа дом в неплохом состоянии: обшитый, на высоком фундаменте, теплый. Примерно год назад дом напротив продали за 800 тыс. хотя состояние в разы хуже, правда там участок побольше, мне кажется.
Спасибо всем за помощь! Я хоть и немного запутался вр мнениях, но выводы сделал) -
25 Января 2011 Втр 18:37:44риэлтор писал
: Весь вопрос в том, за сколько человек хочет продать. Если относительно оперативно - потолок 800 тысяч. За пару - тройку лет - то дороже миллиона и вперед. Только, вполне возможно, затем придётся снижать.
полностью согласен. Нужно ставить реальную стоимость на недвижимость, чтобы оперативно продать. Можно и за 2 млн. этот дом выставить, только ни кто его за такие деньги не купит, так зачем тратить время клиентов и свое+затраты на рекламу? в итоге всеравно дом продастся за теже 700-800тыс.
