Подскажите пожалуйста!!! Вопрос о земле. 

Опасно. Право аренды прекращается со смертью (тьфу тьфу) одного из участников договора т.е. не наследуется. Потом скажут: Хотим грядки выращивать, убирайте дом. (Был прецендент)

да. покупается право аренды земли. на три года. за три года ты должен возвести цоколь, затем заполнить бумажки в администрации не помню уже какие (вроде как адрес присваивают и план застройки участка утверждаешь), потом можешь дальше строить стены дома и потом уже оформлять землю в собственность и дом соответственно регистрировать. вроде так.

yzmeev писал : да. покупается право аренды земли. на три года. за три года ты должен возвести цоколь, затем заполнить бумажки в администрации не помню уже какие (вроде как адрес присваивают и план застройки участка утверждаешь), потом можешь дальше строить стены дома и потом уже оформлять землю в собственность и дом соответственно регистрировать. вроде так.

А если цоколь за где-то мес. за 6 отстроить, то можно и раньше план застройки утвердить? И вообще хотелось бы узнать насколько реально получить землю под застройку в Омске и размер арендной платы.

землю либо с объявлений у уже купивших когда-то право аренды покупаете, строитесь и оформляете в собственность (частенько продают когда сами не построились, а уже срок выходит). либо землю покупаете с объявлений у уже собственников (тогда сроков нет - хотите - строитесь, хотите - стоит пустырем). либо землю покупаете у ГУЗРА с аукциона (они продают бывает и право аренды, но часто и уже оформленные в собственность участки). либо землю покупаете у департамента недвижимости с аукциона (так же продают и право аренды, и уже оформленные участки). либо присматриваете пустырь, идете вроде в архитектуру, они смотрят генплан что там они планировали или не планировали, говорят вам - да вроде мы там ничо не планировали, тогда идете в депертамент недвижимости пробуете "хочу мол купить именно вот это участок". там уж решат - мона или низя. если решат вам продать - то назначат цену и объявят.

вся информация взята из собственных представлений. на актуальность и правильность не претендую. консультируйтесь у спецов.

естественно - чем раньше построишься - тем бустрее оформишься как собственник и не будешь уже платить аренду. но бывает когда у государства берешь - щас хочет сразу напрмер за три года вперед арендную плату с тебя собдарь. а бывает - ежегодно платишь. размер платы - думаю зависит от того кто и где продает. деревенской администрации - одна плата. в городе - другие ценники наверно будут.

Надо сходить в ГУЗРУ - там дадут нужные документы для вашего присмотренного пустыря. Только говорят что не так уж быстро всё там делается...

у нас это заняло почти три года. если присмотренная земля - в Омском районе, можно, узнав, что она "ничья", идти в администрацию Омского района, там на стендах вся схема оформления расписана пошагово.

Вика888 писала : у нас это заняло почти три года. если присмотренная земля - в Омском районе, можно, узнав, что она "ничья", идти в администрацию Омского района, там на стендах вся схема оформления расписана пошагово.

Скажите пожалуйста какова арендная ставка, и потом за какую цену вы землю в собственность приобрели?

Оксана13 писала :

Вика888 писала ... : у нас это заняло почти три года. если присмотренная земля - в Омском районе, можно, узнав, что она "ничья", идти в администрацию Омского района, там на стендах вся схема оформления расписана пошагово.

Скажите пожалуйста какова арендная ставка, и потом за какую цену вы землю в собственность приобрели?

И ещё, а где находится администрация омского района?

администрация: ул. Лермонтова, 171а.
аренда за первый год была в среднем 5600 за 10 соток, за этот год - поквартально, еще не платила, поеду на следующей неделе, узнаю-оплачу. в собственность еще не оформляли. в этом году всё-таки планируем начать строиться. потом будем в собственность оформлять.

Вика888 писала : администрация: ул. Лермонтова, 171а.
аренда за первый год была в среднем 5600 за 10 соток, за этот год - поквартально, еще не платила, поеду на следующей неделе, узнаю-оплачу. в собственность еще не оформляли. в этом году всё-таки планируем начать строиться. потом будем в собственность оформлять.

Спасибо.В понедельник съезжу.в администрацию-посмотрю какие документы нужны.

вот сайт Омского района, посмотрите, может, там что есть:

Код:

http://omr.ecdicus.ru/