Покупка квартиры 

Нотариус нужен, если вам нужно разрешение на покупку или продажу от супруги/супруга. Точно не помню - до 1000р. На всякий случай возьмите больше.
Оформление договора купли продажи обычно - 1500р и налоги около того.
Итого вы стоите перед сделкой с разрешением и 3000 т.р., если оформляете на одного.
Без всех документов на сделку не возьмут. По кварплате все проверяете сами, не забываем, что квитанции на телефон приходят на месяц позже. Всякие дом ру и интернет продавцы должны отключить, иначе еще год квитанции будут приходить.
Сколько человек прописано - нормальные агентства берут залог за выселение с продавцов, отдают, когда они выпишутся.
Если прописан человек находящийся в заключении будут проблемы с выпиской. Остальных можно выписать по суду. Но сами понимаете, сколько переплатите по кварплате. Продажа по доверенности и наследство - зона риска.

спасибо.
наша квартира как раз наследованная, свидетельство о государственной регистрации права у нынешнего собственника есть, к тому же было это довольно давно (почти 3 года назад), нам есть чего бояться?

Ну, вот, к примеру, есть статья.
[внешняя ссылка]
Из которой следует, что Вам надо потребовать нотариально заверенное обязательство, что, если откроются другие наследники, продавец берет денежные обязательства перед ними на себя.
Если, продавец поведет себя нагло, или будет давить на жалость, мол денег нет на нотариуса, или самая распространенная уловка, что у нас есть другие покупатели, стоит призадуматься. Не забывайте, что деньги Ваши и Вы должны диктовать условия. Некоторые покупатели даже справки из психбольницы требуют от продавца.

спасибо за совет

договор купли-продажи и за 300 р. можно сделать вроде. в газели напротив юстиции. налоги не больше полуторы тысяч. не забудьте взять расписку, их риелтор может и не предложить. она нужна, если налоги с квартиры будете возвращать.

Нотариально заверенный договор купли продажи стоит в районе 1% от суммы сделки. Полторы тысячи это просто подготовить и распечатать договор.

мама любавы писала : Нотариус нужен, если вам нужно разрешение на покупку или продажу от супруги/супруга.

Я бы немножко точнее написал:
если участник сделки (не важно - покупатель или продавец) состоит в браке, то именно ему нужно нотариально заверенное согласие от супруга(-ги) на продажу/покупку, если супруг(-а) не является собственником доли, либо при оформлении собственности на одного (при покупке).

мама любавы писала :Точно не помню - до 1000р.

900-1000р разнилось этим летом у нотариусов.

мама любавы писала :Оформление договора купли продажи обычно - 1500р

При желании можно самому состряпать.
Ничего сложного там нет.
Но если уверенности нет, то, конечно, лучше юристу отдать.

мама любавы писала : и налоги около того.

Не налоги.
Пошлины.
За регистрацию ДКП 500р. (с каждой из сторон сделки)
За регистрацию права собственности (оформление свидетельства) 1000р.

Не омич писал : Нотариально заверенный договор купли продажи ...

Зачем ДКП заверять у нотариуса?
Его заверяют в юстиции отметкой штампа о госрегистрации и гербовой печатью поверх.