Помощь в купле квартиры ч/з агентство. 

xxxWTF писал : В общем ситуация такая, берем квартиру через агентство первый раз, и возник такой вопрос, какие документы нужны, вообщем всё что нужно для купли квартиры. Заранее благодарю за ответы.

Документы от вас, или документы от продавца? Клиент агентства вы, или продавец?

Рябина писала :

xxxWTF писал ... : В общем ситуация такая, берем квартиру через агентство первый раз, и возник такой вопрос, какие документы нужны, вообщем всё что нужно для купли квартиры. Заранее благодарю за ответы.

Документы от вас, или документы от продавца? Клиент агентства вы, или продавец?

Я покупаю, агенство продает. Просто первый раз и не знаем что для этого нужно помимо денег.

нужно следующее:
- не доверять агентству! (основное)
- включить мозг на 200% при разговоре с риэлторами, и включить фильтр звуковой информации в соответствии с мозгом
- проверить все документы на объект (правоустанавливающие и правоподтверждающие)
- затребовать копию лицевого счёта из ЖЭКа (чтоб знать, сколько людей прописано)
- затребовать справки об отсуствии задолженности за коммунальные услуги (в случае наличия таковых- заставить продавашку оплатить либо скинуть цену примерно на удвоенный размер задолженности)
- затребовать справку об отсутствии обременения на объект- выдаётся в ФРС (если обременения есть- шлём всех в задницу и ищем другой объект)
- затребовать нотариальное согласие супруга/-и продавашки (если продавашка на момент покупки квартиры был (-а) женат/замужем)
- затребовать разрешение Департамента образования, если в квартире есть несовершеннолетние (иначе при регистрации ФРС завернуть может)
- посмотреть документы продавашки (паспорт). если продавашка действует по доверенности, послать в задницу и его, и агентство и искать другой объект
- внимательно прочитать договор купли-продажи объекта, а ещё лучше- составить его самому, благо рыба в интернетах много где есть

помните, агентство никакой ответственности за Вашу сделку не несёт, и при возникновении траблов вероятность примерно 90%, что оно просто спрыгнет, и решать траблы будете именно Вы.
учтите, что ни за один документ из этого списка покупатель платить не обязан- всё делается за счёт продавашки и риэлторов!

и последнее... НЕ ДОВЕРЯТЬ АГЕНТСТВУ ! ! !
помните, что риэлтор по определению бездельник, паразитирующий элемент на теле российской экономики.

агентство-то за что деньги берет

все, что нужно в юстиции - с вас спросят
для вас само главно позаботиться о справках о том, что нет задолженности по КУ: 1. электроэнергия, 2. водоканал, 3. - содержание и ремонт.
и попросите их риэлтора, чтобы к сделке подготовили акт о передаче денег, если собираетесь возвращать налоги, или сами качните из инета.

Justin писал : нужно следующее:

господи, кошмар какой. в юстиции разве примут, если какие-то документы будут не в порядке?

на крайняк можно деньги отдать после того, как документы будут отданы, или договориться в ячейку положить. правда, на таких смотрят как на идиотов.

Ревакцинация писала : на крайняк можно деньги отдать после того, как документы будут отданы, или договориться в ячейку положить. правда, на таких смотрят как на идиотов.

самый правильный вариант. а как кто смотреть будет- не насрать ли? общественное мнение стоит дороже квартиры? неужели? для меня оно всегда было бесплатно и значения не имело.

Ревакцинация писала : агентство-то за что деньги берет
все, что нужно в юстиции - с вас спросят

за воздух деньги берёт!
ага, спросят. только потом кто с выпученными глазами бегать будет? а если завернут документы, то потом снова очередь стоять.

ТС, слушайте меня и радио "Маяк"! лучше затребуйте всё то, о чём я написал. спокойнее спать будете. И НЕ ВЕРЬТЕ РИЭЛТОРАМ, какие бы сладкие сказки они ни рассказывали.
квартира- это не мороженка за 20 рублей. риск тут велик, и суммы немаленькие. лучше перестраховаться, чем потом создавать на форуме тему "меня кинули с квартирой, помогите!"