Жилищный вопрос
Стройбетон
Создана: 27 Ноября 2007 Втр 14:29:14.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 586, просмотров: 227067
-
27 Ноября 2007 Втр 14:29:14В нашем любимом городе Омске процветает замечательная строительная фирма ООО "Стройбетон".
Что в этой компании замечательного и почему она процветает, удивятся некоторые?
А замечательно в ней то, что в Омске ООО "Стройбетон" не имеет разрешения на застройку нескольких десятков земельных участков.
Но вот ерунда все это, так как руководят компанией уважаемые люди - назовем их для образности г-ном директором ГейдериХом, согласно утверждениям которого - у него на одном из земельных участков (в пос. Биофабрика) САМ мэр Шрейдер сваю вбил, и потому ему позволено в городе Омске осуществлять строительство и без получения необходимых разрешительных документов, без оплаты городу за использование земли.
Вернемся к ул. Биофабрика, на территории которой г-н ГейдериХ и его ООО "Стройбетон" осуществляют государственную программу по регенерации и сносу якобы ветхого жилья (далее по тексту старых кирпичных двух и трехэтажных домов) для строительства на их месте новых - панельных, больших (десятиэтажных), красивых, но только вот несущие стены этих новых уже треснули (совпадение как с Ареной Омск).
Свободные участки – детские площадки и участки, занятые зелеными насаждениями - уничтожены, снесены и на их месте построены 5 десятиэтажных панельных дома, заложены фундаменты для еще нескольких.
Теперь для продолжения строительства г-ну ГейдериХу и его ООО "Стройбетону" необходимо сносить старые дома - и он это начал - через свои дочерние (или может внучатые) компании - ООО "Стройбетонинвест", ООО "ЗСК" граждан заставляют отдать, потому что назвать это продажей нельзя) принадлежащие им квартиры, а взамен обещают через 3 или если не получится то через 4 года оформить на них квартиры, которые будут построены незаконно - самовольно, так как разрешения на строительство нет и земельный участок г-ну ГейдериХу и его ООО "Стройбетон" не выделялся, да он и не может быть выделен, так как участок обременен правом собственности других лиц - собственников квартир в старых домах - и вот этих собственников г-ну ГейдериХу и необходимо уничтожить - лишить их собственности.
Считаю необходимым уточнить, что ООО "Стройбетон" и все другие юр.лица из этой кучки обладают минимальным уставным капиталом - 10000 рублей, и что они не просуществуют до того срока когда они смогут (и обязаны) исполнить свои обязательства перед гражданами которых они незаконным образом лишили собственных квартир - они могут быть обанкрочены своими же хозяевами, которые потом могут скрыться в теплых банановых странах (из которых не выдают преступников), или рванут в народные избранники - депутаты, какого-нибудь совета, созыва или думки. А обманутые ими граждане которые поверив отдали свое жилье будут выкинуты новым собственником (этих новых домов) на улицу, где и будут вынуждены сидеть и сос.ть банан без соли.
Для получения земельного участка, г-н ГейдериХ и его хозяева, идут на все - в домах хозяева квартир в которых отказались подписывать ничтожные договора с "строителями" под "покровом темноты" (и покрывательством администрации города, а также контролирующих и надзирающих органов) ООО "Стройбетон" уничтожает системы жизнеобеспечения в микрорайоне - ломают газопроводы, системы водоснабжения и отопления, выбивают окна и двери.
Для тех кто забыл - на улице зима, и квартирах в старых домах по ул. Биофабрика города Омска тоже наступила зима - в них холодно, нет отопления воды, газа.
И всем на это - наср.ть.
Размещение этой информации на форуме вызвано тем, что все органы контролирующие и надзирающие за исполнением закона в городе Омске, в своих ответах на обращения к ним, оправдываются - да мол Ваши доводы изложенные в обращении к нам подтвердились, но поделать ничего не можем, так как есть многомиллионная арендная плата которая не платится в городскую казну (так как земельный участок по ул. Биофабрика не выделялся).
И эта "сэкономленная" арендная плата не поступает в городскую казну, а по черному и идет в закрома тех городских чиновников (и руководителей надзирающих и контролирующих органов) которые позволяют таким как г-н ГейдериХ процветать за счет нас простых жителей города.
Выводы которые из этого следуют - все они с.ки, и все они в доле.
Если данная информация попадется на глаза лицам имеющим право возбуждать уголовные дела и расследовать преступления - прошу считать это заявлением о совершении преступления.
Часть документов подтверждающих изложенные факты:
1. Ответ Администрации города Омска № 1686ш от 12.09.2007г.
2. Ответ Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области № 01-12-04/2357 от 21.08.2007г.
3. Ответ Государственной жилищной инспекции № 0114/1484-01 от 10.09.2007г.
4. Ответ прокуратуры № 937ж-07 от 04.09.2007г.
5. Ответ прокуратуры 766ж-07 от 31.10.07г.
6. Акт судебного пристава-исполнителя от 25.09. 2007г., подтверждающий уничтожение систем жизнеобеспечения
т. 8-923-676-98-49 -
03 Июня 2013 Пон 6:06:151 июня 2013[img]http://s1.ipicture.ru/uploads/20130603/wAygBAuS.jpg[/img]
-
-
-
03 Июня 2013 Пон 12:48:48dmitriyy
фотка огромная. больше, чем во весь экран, приходится прокручивать или уменьшать размер странички, тогда вообще хорошо видно
Спасибо за фото! Вчера прочитали, что вы выложите фотки и не поехали туда. Уже во 2-ой очереди построили 5 этажей....
-
04 Июня 2013 Втр 11:28:19Почему то смесители разные :на 1м этаже 1фото ,А в мое квартире современней 2е фото. [img]http://s2.ipicture.ru/uploads/20130604/Siu48Vzs.jpg[/img]
-
04 Июня 2013 Втр 15:19:43В домах Стройбетона сантехника всегда была типовая. Что значит современнее?
-
04 Июня 2013 Втр 20:02:20Вопросов к СТБ по критерию "цена-качество" нет. Заделка швов, фасад, балконы, ремонт- улучшилось. Но как продавец СТБ-очень не серьезный партнер. Во-первых, затянул сроки начала продаж, во-вторых заявляли что никаких подрядчиков и посредников на доме нет и не будет. Но в итоге потенциальные клиенты потеряв время в ожидании продаж столкнулись с тем что СТБ на ипотеку отвел лишь долю квартир и крайние этажи, у "подрядчиков" оказалась хр-ва туча квартир, за которые в случае ипотеки просили солидные чаевые.СТБ ведет себя как крутой монополист,который всем своим видом дает понять что АМУР это его район и он здесь хозяин. Но некрасиво в последний момент диктовать условия продаж ,когда клиенты прождали несколько месяцев на фоне быстро дорожающего рынка недвижимости.Я не имел дело с СТБ и надеюсь никогда не буду,в силу существующей конкуренции в строительном бизнесе города.
-
04 Июня 2013 Втр 21:14:00migelle писал(а)
: Но как продавец СТБ-очень не серьезный партнер. Но в итоге потенциальные клиенты потеряв время в ожидании продаж столкнулись с тем что СТБ на ипотеку отвел лишь долю квартир и крайние этажи, у "подрядчиков" оказалась хр-ва туча квартир, за которые в случае ипотеки просили солидные чаевые.СТБ ведет себя как крутой монополист,дает понять что АМУР это его район и он здесь хозяин. Но некрасиво в последний момент диктовать условия продаж ,
Все в точку! Прям мои эмоции выразили....
Сама начинаю осознавать,что из себя представляет эта компания.
Хотела связаться с ними,но в последний момент передумала. -
04 Июня 2013 Втр 22:19:12migelle писал(а)
: Но как продавец СТБ-очень не серьезный партнер. Во-первых, затянул сроки начала продаж, во-вторых заявляли что никаких подрядчиков и посредников на доме нет и не будет. Но в итоге потенциальные клиенты потеряв время в ожидании продаж столкнулись с тем что СТБ на ипотеку отвел лишь долю квартир и крайние этажи, у "подрядчиков" оказалась хр-ва туча квартир, за которые в случае ипотеки просили солидные чаевые.
+1
Ждали начало продаж с ноября месяца(как ыло написано на официальном сайте СТБ ноябрь-декабрь), каждый месяц узновали в СТБ о дате начала продаж, они откладывали на месяц каждый раз их.
А еще самое интересное, что после оформления ипотеки, Вам сообщают о том, что вы еще должны деньги за отделку, хотя до момента заключения договора уступки, все об этом молчали.
Плюс агентство красиво пело, что заселение ожидается в июне, но из информации на форуме стало известно, что заселение будет в декабре-январе, что очень огорчило.
Нервы агентство в купе с СТБ хорошо потрепали на этапе бронирования, то забронировали, то забрали под военную ипотеку, то подорожали квартиры. Гемор такой да и развод на деньги
nasty484 писала : Хотела связаться с ними,но в последний момент передумала.
я вот вообще пожалела уже конкретно, что с ними связалась. Уже и назад некуда. И в долгах по уши и еще и заселением не пахнет в итоге. За что столько денег влупили вообше не понятно. Еще и должны им за отделку 40,000 р
-
04 Июня 2013 Втр 22:58:04крепитесь!!!!!!!!!!!!!!!! Все что не делается,все к лучшему!
Ведь как бы то не было-покупка квартиры - это одно из самых радостных событий!
Заселение будет,ни куда не денется... а там свое жилье! -
05 Июня 2013 Срд 0:54:12Во многих компаниях, тоже не всегда дела обстоят хорошо, опять же и сроки сдачи квартир и конечная цена и т.д. То, что СТБ монополисты это верно подмечено в своем виде строительства с отделкой и т.д. Просто при покупке квартиры надо реально смотреть на существующую действительность – все-таки живем в России) У каждого человека есть выбор сейчас, что ему покупать и где жить. Главное оптимистичный настрой в нашем случае, математика и догадки по очередям – там 1я, 2я закончилась, осталось теперь нам дождаться долгожданного заселения.
P.S. Терпения нам господа!
-
05 Июня 2013 Срд 9:35:55nasty484 писала : Ведь как бы то не было-покупка квартиры - это одно из самых радостных событий!
я вот тоже всегда думала о том, что это большая радость, но СТБ и агентство так потрепало нервы, что в итоге радости долгожданной не получилось
Я сама даже удивилась как так, радости не получилось. -
05 Июня 2013 Срд 11:49:11В общем понимаю вас и ваш настрой! Ипотека это серьезное решение в жизни и максимально охота людям всегда решать в этом случае быстро проблему с одобрением банка и приобретением жилья. В том числе не ждать долгого заселения в уже купленном доме. В этом случае конечно радости мало, когда многим не только предстоит оплачивать кредит, но и съемное жилье – семейный бюджет по швам! Многие люди в России в лазя в доги и кредиты досихпор не имеют своего жилья, обмануты не добросовестными застройщиками. В нашем случае дела обстоят хорошо. Вот в данный момент для меня сроки сдачи дома и заселения сейчас не сильно важны, главное что максимально качественно был построен дом.
-
05 Июня 2013 Срд 20:06:27К слову об альтернативах. Рынок жилья с отделкой в Омске на данный момент представлен тремя застройщиками. По цене: СТБ,Заполярстрой,ЗСЖБ6 (НовостройКПД).
Заполярстрой на сегодня строит чуть дороже СТБ,но по проектам и материалами ЗСЖБ6 и дешевле ЗСЖБ6,т.к реализует квартиры по долевому участию. Но ,к сожалению, расположение объктов желает лучшего и сам монтаж требует серьезной критики.ЗСЖБ6 строит дороже СТБ. Здесь придется выложить на 200 т.р. за 1-шку и 300 т.р. за 2-шку сверху(Поселковая) в сравнении с СТБ(Завертяева).Т.е. по цене вторички сегодня на Завертяева купить первичку ближе к центру,но заплатив завтра,а точнее через 4 месяца(бронирование),что не малый срок на нашем дорожающем рынке. Здесь нет левых посредников, о начале бронирования предупредят по SMS за день, и соперничать придется ни с риэлторами и посредниками. В отношении ипотеки-это договор купли-продажи с юридическим лицом,что экономит добрые 2% по кредиту.( не говоря о материнском капитале). Правда бронь стоит 25 т.р. Но ипотека бы накапала за 4 месяца 20-35 т.р. процентов,т.е. бронь окупается. Тем более 4 месяца первоначальный капитал несет проценты по вкладу и увеличивается за счет, пока еще свободных, средств дохода покупателя. И если приплюсовать сюда риэлторские комиссии за Завертяева(если конечно не любитель крайних этажей) и право на налоговый вычет(в случае 1-шки) в итоге получается что разница в цене практически не существенна. Зато имеется жилье высокой стоимости и ликвидности,хорошего качества и в районе с тучей автобусов и маршрутов и сэкономив тысячи нервных клеток.P.S. Внутренняя отделка не входит в стоимость ,но и не требует доп. расходов, отделка передается по договору в подарок.Юридически они подстраховались от «капризных» клиентов, но ЗСЖБ6 застройщик серьезный и отделку выполнит как положено. Стоимость в договоре указывается как максимальная и не подлежит увеличению. Не манна небесная, но все-таки альтернатива. -
