Жилищный вопрос
Ипотека и всё что с ней связано в Омске
Создана: 02 Июня 2011 Чтв 21:03:29.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 511, просмотров: 300744
-
02 Июня 2011 Чтв 21:03:29Кто взял ипотеку, подскажите, в какой банк лучше не обращаться? Надумали брать ипотеку, понимаем что это вредно для здоровья, но другого выхода нет. Много банков, различных программ.На что определиться, где не пожалею что обратился?[quote="Qwertt"]
В сбере все проще но ставка 13%+ страховка и все....
В плюсбанке выдали следующее:
процентная ставка 10,6%:
Страхование жизни 2200
страхование недвижимости 1496
Страхование ответственности заемщика 0
Это ежегодно., А единовременно Комиссия банка 24000,
услуги оценщика 2500, регистрация в юстиции 4500, нотариальные расходы 1500 итого все в сумме 36196.
Я одно не могу понять, они что будут все процедуры оформления квартиры будут делать? За что тогда агенство недвижимости деньги возьмет? И за что 24000?
Может кто нить разъяснить? -
18 Июля 2013 Чтв 21:31:07
Тогда скажите пожалуйста какого хрена банк лезет в мою собственность и спрашивает - почему это я без ихнего спроса зарегистрировал своих родителей по адресу своей ипотечной квартиры? Я их даже не прописал, я их просто зарегистрировал как приезжих в гости иностранных граждан на 3 месяца, чего требует миграционная служба.
Я представляю что затребует банк, узнав, что квартира сдаётся в аренду. Хотя, кто знает... -
18 Июля 2013 Чтв 21:32:26Zimushka писала
: Кто брал ипотеку с первонач.взносом 10%? Нам насчитали доп.расходы в 70 тыс,страхование заемшика только 50 тыс.
Вообще на какие моменты стоит обратить внимание при чтении договора?
При первонач взносе менее 30% по стандартам АИЖК необходимо страхование ответственности. Дорого, т.к. платите сразу за весь срок кредита (при страховании жизни и квартиры - платежи ежегодные). По подводным камням объясню лично. Главное - смотрите не на ставку, а на ежемесячный платёж. Ещё обратите внимание на условия досрочного погашения. Поверьте. это пригодится. -
18 Июля 2013 Чтв 21:34:38maxidrom777 писал :
Тогда скажите пожалуйста какого хрена банк лезет в мою собственность и спрашивает - почему это я без ихнего спроса зарегистрировал своих родителей по адресу своей ипотечной квартиры? Я их даже не прописал, я их просто зарегистрировал как приезжих в гости иностранных граждан на 3 месяца, чего требует миграционная служба.
Читайте договор. А вообще, если даже и написано - смотрите на ответственность. Если ответственности нет - ну и пусть банк спрашивает. На то там и люди специальные сидят, чтобы спрашивать. -
18 Июля 2013 Чтв 21:39:20maxidrom777 писал :Тогда скажите пожалуйста какого хрена банк лезет в мою собственность и спрашивает - почему это я без ихнего спроса зарегистрировал
Выложите договор, я посмотрю и скажу. И что конкретно означает "лезет"? -
18 Июля 2013 Чтв 21:39:59
Если есть предварительное положительное решение - то проблема в оценке кв метра (как правило, банки не учитывают стоимости "евроремонтов").
Если вообще отказали деньги на такую квартиру выдавать - проблема с документами на квартиру (например, может вызвать подозрение, что кв. перепродавалась постоянно, да ещё и по доверенности, ну или т.п.). Вообщем, банк заранее смотрит, насколько эта квартира ликвидна на рынке и проверяет чистоту документов на неё. -
-
18 Июля 2013 Чтв 21:47:53maxidrom777 писал :Звонят, приходят, проверяют
Боже, изврат какой. Что за банк? Какие основания для личной проверки? Прописано в договоре? -
18 Июля 2013 Чтв 21:51:04
рано) достраивают еще)
maxidrom777 писал :
Тогда скажите пожалуйста какого хрена банк лезет в мою собственность и спрашивает - почему это я без ихнего спроса зарегистрировал своих родителей по адресу своей ипотечной квартиры?
нас вежливо, но настоятельно попросили уведомлять банк о всех прописываемых личностях. не знаю, зачем им это интересно, но нам не трудно. мы ж не собираемся городскую прописку таджикам делать -
18 Июля 2013 Чтв 22:00:48Лючистый писала : maxidrom777 писал ... :Звонят, приходят, проверяют
Боже, изврат какой. Что за банк? Какие основания для личной проверки? Прописано в договоре?
Называть банк не буду, я всё-таки в заложенной ему квартире живу.
Из договора:
3. Права и обязанности сторон.
3.2 Заёмщик обязан
3.2.11. Предоставлять возможность Кредитору производить по предварительной договорённости проверку фактического наличия, состояния и условий содержания заложенной квартиры, а также состава лиц, постоянно или временно проживающих в квартире, и основания для их проживания -
18 Июля 2013 Чтв 22:43:08George_Artur писал :
maxidrom777 писал ... :
почему это я без ихнего спроса зарегистрировал своих родителей по адресу своей ипотечной квартиры?
нас вежливо, но настоятельно попросили уведомлять банк о всех прописываемых личностях. не знаю, зачем им это интересно, но нам не трудно. мы ж не собираемся городскую прописку таджикам делать
Курим матчасть понятий "Постановка на миграционный учёт иностранных граждан по месту пребывания" и "регистрация граждан (прописка) по месту жительства". Дас ист разные вещи.
Вас вежливо, но настоятельно попросили уведомлять банк о регистрация граждан по месту жительства (в Вашей квартире), имеющих на это основание - гражданство, ВНЖ или РВП в РФ. Меня тоже об этом просили в банке.
Я поставил на мигр учёт иностранных граждан, которые не имеют оснований для постоянного проживания на территории РФ (то есть гости). Эта инфа нужна только для мигр полиции для контроля мигр потоков. Но банку похрен -
26 Июля 2013 Птн 11:40:09Здравствуйте! Нужно выкупить у тещи 1/2 долю в 3 комнатной квартире , другой долей 1/2 владеет моя жена. Могу ли я получить ипотечный кредит на покупку доли у тещи?
-
26 Июля 2013 Птн 12:02:51ипотечный кредит на тещу... хм....
а может это, проще ее топориком, а?
-
16 Сентября 2013 Пон 12:17:14посмотрел сайт орик. под мои запросы у них прям все так хорошо и радостно... а на самом деле с ними как работается?
-
-
