Какие дома лучше??? 

лучше всего дереявнные. как наиболее экологичные и энергосберегающие.
ты определись, по какому критерию выбираешь? цена/экология/тепло?

Swizard писал(а) :лучше всего дереявнные. как наиболее экологичные и энергосберегающие.
ты определись, по какому критерию выбираешь? цена/экология/тепло?

OK!!
это многоквартирные жилые дома, соответственно который лучше - тот и дороже (не путать со стоимостью строительства - в данном случае кирпичные самые дорогие - ручной труд, все дела)...
вопрос, если сравнивать, какому бы вы отдали предпочтение

многоквартирные. ок.
1. кирпич - самый экологичный материал.
плюсы - презентабельный внешний вид. стабильность, высокие нагрузочные характеристики
минусы - трудоемкость строительства, не лучшие теплопроводные хар-ки
2.керамзито-бетон, обложенный кирпичом. внешний вид=кирпич.
теплосбережение - лучше кирпича, отсюда тоньше стена, меньше вес конструкции.
минус - меньшая нагрузочная способность = ограниченная этажность.
бОльшее количество бетона в конструкции для меня лично - минус экологии.
3. монолиты. - самое дешевое строительство. минусы - необходимость внешней отделки и утепления. самая плохая экология, в современной реализации - фиговая изолированность в плане звука.
плюсы - кроме дешевизны и технологичности - не вижу. т.е. самый выгодный для застройщика, но не для жильца..

Итого - я бы предпочел кирпичный.
все вышесказанное ИМХО.

ПРЕИМУЩЕСТВА МОНОЛИТНОГО ДОМА:
1. Усадка здания возможна только по этажам, а не всего здания, так как каркас жесткий и не подвержен усадке. Усадка возможна только первый год. Только стен и перегородок, возводимых в холодный период времени.
2. Исключен риск разрушения здания при перепланировке квартир соседями, так как они будут перепланировать стены, которые не являются несущими конструкциями. Колонны-пилоны при перепланировке не разрушаются. Перегородки можно убрать все, они не несут нагрузки.
3. В панельном, кирпичном доме внутренние стены несущие, их разборка может привести к обрушению здания.
4. При пробивке большого отверстия в плите (безграмотно), она может обрушиться. В монолитной плите это не так опасно – произойдет перераспределение нагрузок, так как плита большой ширины на всю длину здания.
5. Срок службы сварных швов в панельных домах 50 лет. В монолитных домах стыков нет. Нет ограничения срока службы каркаса здания, так как монолитный железобетон чем больше стоит, тем больше набирает прочность. Несущая способность бетона с течением времени может увеличиться в полтора раза.
6. Здание является ширококорпусным, что уменьшает его теплопотери до 20% по сравнению с обыкновенным жилым домом (панельным или каркасным).
7. «Открытая» планировочная ячейка квартир - оптимальная по экологии. Система ж/б панельных стен является наихудшей экологической ячейкой, так как полностью изолирует человека от жизненно необходимых геомагнитных полей земли.
8. Здание с монолитным каркасом и наружными кирпичными стенами имеет прекрасный внешний вид и выгодно отличается от находящихся рядом панельных домов.


а насчёт "фиговая изолированность в плане звука" и утепления - всё как раз наоборот

Swizard допустим 2 дома: оба элитные, девятиэтажные, один-кирпичный, 2-й - их керамзито-бетонных блоков, облицованных кирпичом(с виду смотрится как кирпичный, очень красивый дом, на Марченко находиться №11) - где будут квартиры дороже, если по остальным характеристикам они сходятся???

1. Лучшие дома,из вышеназванных - кирпичные.
2. По цене при прочих равных характеристиках - все едино кирпичные.

Алеха писал(а) :1. Лучшие дома,из вышеназванных - кирпичные.
2. По цене при прочих равных характеристиках - все едино кирпичные.

а абосновать слабо...

SSDD ты привел в пример кирпич, керамзит и монолит. а сравниваешь почему-то с панельным. нелогично. объясни этот момент пожалуйста..
по поводу цен на квартиры - они мало зависят от метода постройки. скорее от расположения, суммы взяток за участок и наглости застройщика по технологии дороже должен строить кирпич. но не только и не столько материал дома определяет стоимость квартиры в нем.

2 SSDD
Обосновывать долго.Но соглашусь с другим оппонентом,что цена в основном зависит от месторасположения,а потом от материалов.Увы,но в Омске так.
Ззять тот же дом по Рабиновича 125.
Красавец-картинка,напичкан,центр,кирпич,но .... стоит во дворе пятихатки напоминающей хрущевку.
Вот и мучается хозяин,а продать сложно тк при всех плюсах,заходить во вроде охраняемый дом,через АРКУ? Нонсенс.

Кирпич, посмотрите на сталинки по маркса, скоро 60 лет им будет, но тогда кирпич был другой и главное - люди.
мне кирпич больше нравицца.

Да при чём тут расположение, суммы взяток за участок и наглость застройщика, вопрос не в этом (а от каких факторов зависит рыночная цена мне и так известно).
Попробую по другому сформулировать:вы вибираете себе квартиру, и нашли 2 аналогичных квартиры, которые по своим характеристикам полностью сходяться (привлекательность местоположения, состояние прилегающей территории, транспортная доступность, развистость инфраструктуры, год постойки дома, а также площади, этаж, ремонт, отделка, состояние квартиры, планировка, и др.), но расходяться по одному параметру (метод парных продаж) - 1-я квартира расположена в кирпичном, а 2-я - дом из в керамзито-бетонных блоков, облицованных кирпичом...Они визуально ни чем не отличаются...
Вопрос: квартире в каком из этих домов вы отдатите предпочтение и почему
Мне это важно!!!

тебе же все уже ответили - кирпич.
ты вообще читаешь ответы?

и еще вот это:
ты привел в пример кирпич, керамзит и монолит. а сравниваешь почему-то с панельным. нелогично. объясни этот момент пожалуйста..

Swizard писал(а) : объясни этот момент пожалуйста..

Разбег мыслей
До этого было сравнение кирпичных с панельками, там никаких проблем не возникало, тем более есть в наличие справочник CO - INVEST с корректирующими коээфициентами...
Просто мне кажется, что это вопрос непростой и здесь много ньюансов...
"Победил" кирпич, выиграл по экогологичности и срокам эксплуатации, хотя это спорно...
Лана, всем спасибо!!!

Вы рассуждаете как лохи, уж извините :)

1) То, что вы пишете про экологию бетона и кирпича - бред сивой кобылы, особенно про геомагнитные поля :)) Тому, кому это важно, надо в Кащенко, а не в квартиру.

2) Кирпичный дом можно построить совершенно по разному, также по разному заложить толщину стен.

3) Про усадку, что было написано - все индивидуально, так что гон.

Ваще тема странная - вы любите молоко в тетрапаке или сгущенку? О, сгущенка слаще и тара меньше, она победила.