Всё о коммунальных платежах 

Спасибо за обширный и развернутый ответ!

Воровать услуги скоро станет невыгодно

Министерство строительства и ЖКХ (Минстрой) РФ предлагает ввести административные штрафы в размере 30 тысяч рублей для жильцов, которые искажают показания счетчиков услуг ЖКХ.

Директор департамента ЖКХ, энергосбережения и повышения энергоэффективности Минстроя Оксана Демченко рассказала РИА "Новости", что управляющим компаниям планируется разрешить установку на индивидуальные приборы учета пломб, фиксирующих использование устройств, искажающих значения измерений. Эти нормы сейчас внесены в правительство РФ, их предполагается реализовать до 1 января 2015 года.

Кроме того, министерство предлагает ввести повышенные финансовые обязательства для жильцов, которые не установили индивидуальные приборы учета услуг ЖКХ. По словам Демченко, субъекты РФ смогут на выбор реализовать одну из двух мер. Например, регион может установить правило, в соответствии с которым вся возникающая разница между объемами фактического потребления коммунальных ресурсов и поставленных коммунальных ресурсов по многоквартирному дому распределяется между собственниками помещений, в которых отсутствуют индивидуальные приборы учета.

Либо же субъект РФ с 1 января 2015 года сможет ввести для жильцов без счетчиков повышающий коэффициент, который ежеквартально будет составлять не менее 30% оплаты коммунальных услуг.

Может воровать будут меньше, а мы соотвественно платить за ОДН,

Помогите, пожалуйста, разобраться вот по какому вопросу : ОДН по горячей воде.
Площадь общедомового имущества дома, в котором я проживаю по информации, распечатываемой :
- в квитанциях ОАО "Омсквожоканал" составляет 450,6 кв.м;
- в квитанциях ОАО "ТГК-11" составляет 1301,4 кв.м
Я обратилась с просьбой в УК подать в ТГК-11 сведения по площадям общедомового имущества, т.к. имеющиеся там данные завышены почти в 3 раза.
На что от УК получила ответ " Управляющая компания не подает данные по площадям общего имущества и площадям нежилых помещений обслуживаемых домов".
Кто же тогда должен это сделать ? Ведь эта информация находится только у УК ?!

FIACONT писал(а) : Кто же тогда должен это сделать ? Ведь эта информация находится только у УК ?!

Согласно п. 16 постановления Правительства РФ от 04.12.2000 №921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства", сведения об объектах капитального строительства предоставляются по заявлениям (запросам):

а) собственника, владельца (балансодержателя) или их доверенных лиц (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности);

б) наследников по закону или по завещанию;

в) правоохранительных органов и судов (по находящимся в их производстве делам);

г) органов государственной власти и местного самоуправления (об объектах капитального строительства, расположенных на территории соответствующих административно-территориальных образований);

д) налоговых органов (об объектах капитального строительства, расположенных на территории административно-территориальных образований, находящихся в сфере их ведения);

е) органов государственной статистики (сведения, включенные в формы федерального государственного статистического наблюдения);

ж) учреждений юстиции, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

з) иных лиц и органов, определенных законодательством Российской Федерации.

В случае, если Вас интересует общая площадь всех помещений многоквартирного дома, то сведения о ней Вы можете получить в органе технической инвентаризации, ставившем на технический учет интересующий Вас дом.

В случае, если Вас интересует общая площадь всех помещений многоквартирного дома, то сведения о ней Вы можете получить в органе технической инвентаризации, ставившем на технический учет интересующий Вас дом. [/quote]

То есть, я правильно поняла : спасение утопающих- дело рук самих утопающих. И управляющая компания мне ответила обоснованно ?!

FIACONT писал(а) : То есть, я правильно поняла : спасение утопающих- дело рук самих утопающих. И управляющая компания мне ответила обоснованно ?!

Для того, чтобы Вам конкретно ответить, недостаточно одного Вашего утверждения о том, что: "Я обратилась с просьбой в УК подать в ТГК-11 сведения по площадям общедомового имущества".
Как правило, большинство собственников(жильцов) не имеют представления о содержании договора управления МКД, если таковой вообще составлялся и ещё кем-то подписывался от имени собственников.
Если же, исходить из требований ст. 162 ЖК РФ ч.3.
В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
А, это как раз подразумевает указание жилой, нежилой площади и площади мест общего пользования. Все эти данные, управляющая компания обязана указать, используя характеристики здания из технического паспорта МКД.
Опять же, при нашем российском бардаке, возможно, что балансодержатель(застройщик) после ввода в эксплуатацию МКД, не передал эксплуатирующей организации всю техническую документацию.
Поэтому, Вы правильно мыслите, что поиск истины нужен только Вам, а управляющей компании проще "от балды" дать примерные типовые площади в Ресурсоснабжающую организацию.

FIACONT писал(а) : Помогите, пожалуйста, разобраться вот по какому вопросу : ОДН по горячей воде.
Площадь общедомового имущества дома, в котором я проживаю по информации, распечатываемой :
- в квитанциях ОАО "Омсквожоканал" составляет 450,6 кв.м;
- в квитанциях ОАО "ТГК-11" составляет 1301,4 кв.м

была подобная ситуация, я обратилась в гжи с обращением разораться почему у меня в разных квитанциях разный по площади дом. они в итоге сами запросили справку по моему дому и подали от своего имени обращение внести коррективы в квитанции. хотя если данные есть, можете напрямую обратится в тгк думаю они примут заявление и площадь должны исправить

Ну цифры эти – ответственность управляющих компаний и БТИ. ТГК11 ими просто пользуется. Так что вам в УК вашу

Mary_Skorova писала : Ну цифры эти – ответственность управляющих компаний и БТИ. ТГК11 ими просто пользуется.

Ну, насчёт этого, можно поспорить.
Чтобы, так утверждать, необходимо знать конкретику по этому МКД.
В подтверждение, рекомендую просмотреть вот эту информацию.
Здесь, как раз идёт разговор о прямых платежах в РСО:

С уважением [внешняя ссылка]

Объясните, кто-нибудь.
Наряду с квитанциями от ТГК-11, в которых есть ГВС ОДН приходят квитанции от Муниц. предприятия г.Омска "Тепловая компания" в ней одна позиция, но та же! Опять ГВС ОДН ......Это как? Что за двойственность?

Всем привет, кто может подсказать где найти следующую информацию.

Некоторое время назад мне попадался документ (но не помню какой) в котором было описано что ОДН за холодную воду должны начисляются только при условии наличия в подъездах отводов для воды.
Прочитал ФЗ-354 там такого не нашел.

Никто не встречал подобного?

что то меня поразила сегодня сумма ОДН за электроэнергию
118,62р уже было заплачено в прошлый раз. так почему к этой сумме заново прибавляется ??? начиналось всё с нуля то...



в квитанциях Водоканала и остальных числится 4 жильца на квартиру, в квитанциях УК ( за содержание жилья, газоснабжение, антенну)вобще ноль.. это как понимать?

Sonya118 писала : что то меня поразила сегодня сумма ОДН за электроэнергию
118,62р уже было заплачено в прошлый раз. так почему к этой сумме заново прибавляется ??? начиналось всё с нуля то...

когда оплачивается квитанция за электричество? судя по квитанции, августовский платёж поступил в сентябре (или не поступил вовсе) и его сумма по состоянию на 1 сентября считается долгом.

У нас электросчетчик за 3 недели намотал всего 5 кВт, хотя наш стандартный ежемесячный расход около 100 кВт.
С одной стороны это хорошо - очень мало платить ))

Но с другой - это ведь явно неисправность, и в энергосбыте тоже не дураки сидят - если я им начну регулярно подавать данные о расходе 5-10 кВт, они точно обратят на это внимание.

Так что получается что нужно менять счетчик.
Но я то сам счетчик не ломал (он меня и до этого вполне устраивал).
Вопрос: кто по закону несет расходы за это?

Есть общегородские нормативы потребления воды для квартир без счетчиков.
Имеет ли право ТСЖ изменять эти нормативы в управляемом доме?