обязательная плата за капитальный ремонт 

Vision писал: Я тут сел и на коленке посчитал:
...
1866807,6 рублей в год с дома
Умножим еще раз на 30 (допустим капремонт потребуется через 30 лет).

Итого получаем 56 000 000 рублей (при условии, что данный тариф не будет индексироваться) и 84 502 000 рублей (если индексировать на 10% в год).

Может добавить чутка в квитанции и за эти деньги построить новый дом всем жильцам?

а в ценах нового дома через 30 лет? так то с дома на двушку хрущёвку сейчас набежит. а потом?

Vision писал: Я тут сел и на коленке посчитал:
...
1866807,6 рублей в год с дома
Умножим еще раз на 30 (допустим капремонт потребуется через 30 лет).

Итого получаем 56 000 000 рублей (при условии, что данный тариф не будет индексироваться) и 84 502 000 рублей (если индексировать на 10% в год).

Может добавить чутка в квитанции и за эти деньги построить новый дом всем жильцам?

Думал - вотжешь... кукуруза...
Дальше думать он не мог.

Просто думаете тем где считаете - снос здания бесплатный ?!
Дальше будете думать чем-нибудь другим - квадрат новой квартирки будет дорожать.

Упс... )

а мне принесли квитанцию без договора
Написано 'оплачивать только в Россельхозбанке'.
Это че, еще и специально идти куда то искать кассу Россельхоза?

Vision писал :Вот моя квитанция, подписывать ее не собираюсь.

Ну, а зачем подписывать? Давайте уважать закон, который называется ЖК РФ.
Так, вот часть 6 статьи 170 ЖК РФ, требует от омских ОСУ: Не позднее чем за месяц до окончания срока (установленного ч. 5 ст. 170 ЖК РФ), ОСУ созывает общее собрание собственников помещений в МКД для решения вопроса о выборе способа формирования ФКР, если такое решение не было принято ранее.
Вывод, в Омске повсеместно многие собственники помещений в МКД не выполнили требования части 5 ст.170 ЖК РФ: Решение об определении способа формировании ФКР, должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение и не более 2-ух месяцев с момента опубликования утвержденной региональной программы КР.
Вопрос: И, что после этого к ним пришли чиновники из ОСУ и провели собрание, на котором выбрали способ формирования счёта КР?
Как говорил Гайдай в фильме "Операция Ы и другие приключения Шурика": Огласите весь список, пожалуйста.
Любопытно, было-бы посмотреть на список домов, где чиновники из ОСУ выполнили требования ч.6 ст.170 ЖК РФ.
Просто, с нашего молчаливого согласия, чиновники ОСУ "рапортовали", что ОСУ принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении МКД на счете регионального оператора по причине того, что собственники в этом доме не реализовали способ выбора формирования счёта ФКР.
Что касаемо квитанции: В п.п.1 ч.2.2 оферты договора, РОФКР не забывает упомянуть про законодательство о проведении КР.
А, вот в ч.1.1 п.1 оферты договора, почему-то про законодательство позабыли? Всё это, похоже на договор с оператором мобильной связи Ну, так там хоть услугу после оплаты начинаешь получать.

Пысы: Прошу понять меня правильно. Это не призыв саботировать оплату за проведение КР. Это размышления вслух об очередной государственной "заботе" о своих гражданах.
Как-то, вот так. С уважением [внешняя ссылка]

tsj uyut2008 писал :
Просто, с нашего молчаливого согласия, чиновники ОСУ "рапортовали", что ОСУ принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении МКД на счете регионального оператора по причине того, что собственники в этом доме не реализовали способ выбора формирования счёта ФКР.

а собственники вообще не в теме, что нужно собраться и выбрать способ, их никто об этом не уведомляет никогда.
максимум что делать могут, так это прилепить листок а4 на подъезд, который через 30 минут кто-нить сорвет.
не уведомлен, значит не в курсе и платить соответственно некуда, виноваты чиновники ОСУ, что не разослали письма с уведомлениями, пусть работают, а не жирные вонючие задницы в кабинетах перетирают.

Мастер шугаринг писал(а) : виноваты чиновники ОСУ, что не разослали письма с уведомлениями, пусть работают, а не жирные вонючие задницы в кабинетах перетирают.

dlllb писал :

Мастер шугаринг писал(а) ... : виноваты чиновники ОСУ, что не разослали письма с уведомлениями, пусть работают, а не жирные вонючие задницы в кабинетах перетирают.

Один что-то ляпнул, другой - рукоплещет.

Не смотря на то, что нахожусь по другую сторону баррикад от чиновников (являюсь собственником жилья и не являюсь чиновником), считаю, что незнание законов не освобождает от ответственности!

По всему выходит, что жирные задницы на диванах протирают не чиновники, а Вы, если за год не смогли организоваться. Кто хотел - тот сделал (в том числе и мой дом).

outminder писал : а Вы, если за год не смогли организоваться. Кто хотел - тот сделал (в том числе и мой дом).

Проблема не в том, что кто-то не смог организоваться.
Проблема в том, что поправки в ЖК РФ вносились с учётом того, что почти все собственники не будут или не смогут организовываться.
Пысы: Проанализируйте происходящее в сфере ЖКХ, а также внимательно прочтите все федеральные законы (регламентирующие отношения в ЖКХ) и станет понятно, что в общих положениях эти законы нарушают права и свободы граждан, закреплённых Конституцией РФ.
С уважением [внешняя ссылка]

'' первые три года действия программы капремонта средства, собранные омичами, пойдут, в основном, на ремонт так называемых «судебных домов» (по Омску их 564), которые государство передало людям зачастую в неудовлетворительном состоянии. Теперь на ремонт этих домов скидывается весь город. Вячеслав Двораковский, судя по его заявлениям, считает такую систему законной и справедливой.''

РИА «Омск-Информ»

Председатель совета дома прислала интересную форму заявления об отказе от оплаты за кап.ремонт:

Капремонт Отказ по Договору.docx

кто что думает?

Kenny_McCormick писал : Председатель совета дома прислала интересную форму заявления об отказе от оплаты за кап.ремонт:

Капремонт Отказ по Договору.docx

кто что думает?

выдернул текст

Руководителю
Регионального фонда капремонта МКД,
644007, Омск, ул. Третьяковская, д.43.

Омск, ___________. д. ___ кв. ___,

__________________ _______ _______

ЗАЯВЛЕНИЕ
об отказе от заключения договора с «Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Омской области» о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и об организации проведения капитального ремонта.

Учредителем «Регионального фонда» является Правительство Омской области, в соответствии с Распоряжением от 12 декабря 2012 г. N 196-рп, являя собой индивидуальный, а не нормативный правовой акт (см. ст. 56 Устава Омской области), за подписью И.О. председателя Правительства А.В. Бутакова:
1. Создать некоммерческую организацию "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - фонд) в целях формирования на территории Омской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов.

В статьи 10 закона от 19.05.1995г №82-ФЗ «Об общественных объединениях» сказано:
Общественный фонд является одним из видов некоммерческих фондов и представляет собой не имеющее членства общественное объединение, цель которого заключается в формировании имущества на основе добровольных взносов, иных не запрещенных законом поступлений и использовании данного имущества на общественно полезные цели. Учредители и управляющие имуществом общественного фонда не вправе использовать указанное имущество в собственных интересах.

В законе от 12.01.1996г №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» в статье 7 говорится:
1. Для целей настоящего Федерального закона фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.
Имущество, переданное фонду его учредителями (учредителем), является собственностью фонда. Учредители не отвечают по обязательствам созданного ими фонда, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей.

Следовательно, Правительство Омской области снимает с себя все обязательства, с 1992 года и по сегодняшний день, по капитальному ремонту Жилищного фонда г. Омска, в том числе и моего дома, что было регламентировано законами «О приватизации» №1541-1 и 4199-1, о проведении капитального ремонта домов, перекладывая, в том числе и на меня, ремонт всего Жилищного фонда не являющего моей собственностью.

Я являюсь собственником помещения по указанному выше адресу, но не являюсь учредителем «Регионального фонда» и перед которым у меня нет каких-либо обязательств по внесению взносов или быть его спонсором.

Также не являюсь собственником недвижимого общего домового имущества, т.к. в Свидетельстве на право собственности квартиры по указанному адресу, выданного мне, не указано мое право на распоряжение и несение бремени собственности на долю общего домового имущества, которое мне не передавалось и за мной не закреплялось.

В октябре 2014 года мною была получена квитанция на оплату взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с приложенным проектом договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

Пунктом 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт является правом и обязанностью только общего собрания собственников помещений дома.

Это право собственников закреплено, в том числе, частью 2 статьи 35 Конституции РФ.

В многоквартирном доме, в котором находится помещение, принадлежащее мне на праве собственности, общего собрания собственников помещений о вступлении собственников помещений дома, в качестве учредителей, в общественное объединение, «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области» не проводилось. Также не принималось каких-либо решений об обязательстве собственников помещений о взносах в данный фонд.
Даже если и принималось, то это обязательство относится только к тем собственникам, кто участвовал в данном собрании и принимал решение о добровольных взносах в фонд.

Следовательно, предъявление мне квитанции об уплате взноса в «Региональный фонд», а также требование заключении договора, является незаконным действием, т.к. я не обращался (ась) к Вам с заявлением о желании производить добровольные взносы в данный фонд.

При этом статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации законодателем закреплено право свободы договора, том числе право каждой из сторон участвовать в договорных отношениях или не участвовать.

Также, в разъяснение своей позиции, обращаю Ваше внимание на то, что в силу ч. 2 ст. 432 ГК РФ направленный мне в квитанции «Проект договора» следует считать только предложением о заключении с Вами договора, (т.е. офертой).

В Гражданском кодексе РФ в части 1 статьи 438 разъяснено право второй стороны, где буквально сказано:
Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.
Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Поэтому уведомляю Вас, что отказываюсь от заключения предложенного Вами договора, а также оказания спонсорской помощи, и прошу прекратить предъявление квитанций на мой адрес по оплате взносов Ваш общественный фонд.


___ _______ 2014г ( __________ )

Сегодня утром захватила часть новости про фонд капремонта по ОРТ. Дословно воспроизвести не могу - то, что запомнила:

величина взносов в разных регионах различается. Так, в Самаре она составляет от 5 руб/м в пятиэтажках, до 5,84 - в домах от 6 этажей (у нас такой градации нет - к домам без лифта ведь ту же сумму предъявляют?).

от взносов освобождены граждане, живущие в домах под снос, и в тех домах, которые могут быть выкуплены муниципальными органами для государственных нужд. (у нас, как я знаю, дома под снос тоже получили квитанции))

В Москве (внимание!) программа ещё не действует, находится в стадии разработки. Проверяют на регионах, опасаются социального взрыва?

В Москве плата за капитальный ремонт не вводится, это отдельная веточка регионов, поэтому москвичи в ожиданиях, что принесут эти новации, после выборов в Гордуму. А в других регионах новые взносы будут введены и мы обречены на плату за капитальный ремонт", — рассказала [внешняя ссылка]

Слава Владимирович писал : рассказала [внешняя ссылка]

ссылка не открывается [внешняя ссылка]

Платить не буду,с нетерпением ожидаю повестку в суд. Посмотрим, на каком основании они мне пришлют повестку