Просто, как лом. 

злобный гном писал(а) : Ребят, не в курсе, почему вот это не подходит под ипотеку!?!?! [внешняя ссылка] ????

Я не могу малосемейку только в Сбере взять или везде такая фигня?

Как вариант:
Государство недавно опомнилось и начало потихоньку сделки по приватизации ведомственного жилья признавать недействительными в судебном порядке. Технология примитивная как лом.
Суть явления:
Раньше всем рассказывали, что на социалку денег нет и поэтому сквозь пальцы смотрели на приватизацию т.н. ведомственного жилья.
Люди приватизировали, продавали-покупали, жили-не тужили. Естественно содержали жильё за свой счёт, текущий ремонт и всё такое.
Потом чик и государство, внезапно, узнало, что жилой фонд(общежития, малосемейки и т.п.) выбыл в собственность граждан.
Суды восстанавливают сроки исковой давности - государство ведь не знало и не могло знать(это само-собой при обязательной государственной регистрации прав и его перехода на недвижимое имущество ), и усё - жильё государству, а за деньгами обращайтесь к тому у кого покупали.
Реальный конвейер. Наверное у государства деньги появились
Профит - всё время граждане за свой счёт поддерживали имущество в нормальном состоянии и пользовались конечно.
Такие вот риски.