Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит) 

Цитата :это что за тарифы?

Газовики берут за ВГДО.
Собственники приняли решение, что будут платить ресурсникам напрямую, следовательно квитанции печатает и раздает водоканал, по закону за это водоканал плату взять не может, но они нашли выход, плату берут за юридическое сопровождение должников, вот за это и поднимают плату

Прошла очередная проверка деятельности Правления собственниками. Замечаний нет.
Проверки проходят ежеквартально, плюс по желанию собственников. За время существования ТСЖ прошло 9 проверок.

Поменяли в подвале 3 системы из 4-х и последняя, конечно, рванула.

Постоянные скачки температуры воздуха заставляют котельную, то поднять давление, то сбросить. Результат, труба отопления в подвале не выдержала.
Дом остался без отопления.

Хорошо, что заготовили куски труб заранее. Пригласили сварщика, заменили кусок трубы.

Не все стояки запустились, на улице тепло, давление в системе низкое.
Ещё проблема, на 5-х этажах не везде есть сбросники.

Из приятного, приехали монтажники из ТТК, отремонтировали свои щитки, подобрали "сопли" в подъездах.

domtsg писал(а) : Прошла очередная проверка деятельности Правления собственниками. Замечаний нет.

что из себя представляет такая проверка?

Redfurn писал(а) :

domtsg писал(а) ... : Прошла очередная проверка деятельности Правления собственниками. Замечаний нет.

что из себя представляет такая проверка?

на первом этапе бухгалтерию проверяет ревизор, дает свое заключение. Затем актив, человек, забирает всю документацию, изучают отчеты, чеки и т.д. потом задают вопросы по расходам и т.д.

domtsg писал(а) : Постоянные скачки температуры воздуха заставляют котельную, то поднять давление, то сбросить.
на улице тепло, давление в системе низкое.

После внимательного изучения темы, появилось нестерпимое желание узнать об адресе этого дома. Не буду перечислять многие вещи, которые вообще как-то непонятны для эксплуатационников. Но, гидравлический режим тепловых сетей позволяет сделать вывод о том, что этот дом находится в деревне Кукуево, Негородского района, Неземной области.
Если этот дом получает теплоснабжение от городских тепловых сетей, то вдвойне интересно будет узнать о том, как давлением в трассе регулируется температура теплоносителя в стояках отопления.

Офис ЖКХ писал :
Если этот дом получает теплоснабжение от городских тепловых сетей, то вдвойне интересно будет узнать о том, как давлением в трассе регулируется температура теплоносителя в стояках отопления.

Так же наблюдаю снижение давления на входе при потеплении на улице.
Водоструйный элеватор представляет собой по сути дела смесительный насос. При снижении давления уменьшается объем горячего теплоносителя, добавляемого в систему отопления дома. Как следствие, уменьшается температура этого самого теплоносителя, циркулирующего в системе отопления дома.

Каквас Тамм писал : наблюдаю снижение давления на входе при потеплении на улице.
Водоструйный элеватор представляет собой по сути дела смесительный насос. При снижении давления уменьшается объем горячего теплоносителя, добавляемого в систему отопления дома.

Слесаря-сантехники, сказали-бы коротко

Цитата :Водоструйный элеватор представляет собой по сути дела смесительный насос. При снижении давления уменьшается объем горячего теплоносителя, добавляемого в систему отопления дома. Как следствие, уменьшается температура этого самого теплоносителя, циркулирующего в системе отопления дома.

Теперь и я знаю) почему так происходит, а так только констатировал факт.

domtsg писал(а) :Теперь и я знаю) почему так происходит, а так только констатировал факт.

"Каждая кухарка может управлять государством."
В.И. Ленин, Полное собрание сочинений, издание пятое, Издательство политической литературы, 1978 г. т. 51, стр. 48-49

"ЖКХ совсем развалилось. И виноваты в этом жильцы, позволяющие кухаркам разваливать его." - Теперь и я понимаю, почему так происходит, но сейчас я всего-лишь констатировал факт.

Цитата :ЖКХ совсем развалилось. И виноваты в этом жильцы

Баба Яга всегда против.

Однако результаты говорят об обратном. Даже "кухарка" управляет домом лучше, чем любая управляющая компания, потому что цель "кухарки" качество жизни жителей, а цель УК выжать как можно больше денег из жителей. В уставе прямо так и записано, можете почитать.

Офис ЖКХ писал :
"Каждая кухарка может управлять государством."
В.И. Ленин, Полное собрание сочинений, издание пятое, Издательство политической литературы, 1978 г. т. 51, стр. 48-49

Брысь на кухню!

Офис ЖКХ писал :

domtsg писал(а) : Постоянные скачки температуры воздуха заставляют котельную, то поднять давление, то сбросить.
на улице тепло, давление в системе низкое.

После внимательного изучения темы, появилось нестерпимое желание узнать об адресе этого дома. Не буду перечислять многие вещи,

Это виртуальный дом Он есть только на форуме как ментальный образец. ТС тестирует свои измышления "ах если бы я был Султан", но в ТСЖ не входит. Судя по всему, реальность совсем другая.

Цитата:Это виртуальный дом Very Happy Он есть только на форуме как ментальный образец. ТС тестирует свои измышления "ах если бы я был Султан", но в ТСЖ не входит. Судя по всему, реальность совсем другая.

Конспирологи появились)

Реальность у каждого та, которую он хочет видеть и создает своими руками.

К нам уже обращалось шесть домов, чтобы взяли их на обслуживание, но у актива домов позиция, сделайте из дома конфетку, а мы постоим в стороне и посмотрим. Жители сами решают, как им жить.

Сейчас консультируем проект из нескольких домов на 40 000 м.кв., если у них хватит стремления организоваться, то это будет отличная площадка для реализации идей ТСЖ.

[quote="domtsg"]

Цитата: Конспирологи появились)
Реальность у каждого та, которую он хочет видеть и создает своими руками
Сейчас консультируем проект из нескольких домов на 40 000 м.кв., если у них хватит стремления организоваться, то это будет отличная площадка для реализации идей ТСЖ.

1. Сергей, от того что Вы пишите под новым ником, Ваш Атлант и народная партия в которой Вы состоите, никуда не делись. Поэтому, кто здесь занимается конспирологией, так это ещё надо обсудить.
2. Мы не разглядываем реальность. Мы в ней работаем каждый день.
3. Консультируете! Вы это кто? Вы не можете назвать даже номер дома в котором трубы лопаются от повышенного давления и какой-то ревизор в нарушение Устава (если таковой имеется?) семь раз в год проверяет Вашу деятельность.
4. Площадка для реализации идей ТСЖ? Позволю себе у Вас поинтерисоваться: А как Вы будете продвигать свою идею основываясь на законе? Ну например, хотелось бы услышать основные тезисы Вашей идеи в этом направлении. Если брать дом на Краснознамённой (номер которого Вы не указываете), то Ваша идея как-то не укладывается в основные требования закона - [внешняя ссылка]