 Риэлторы и их комиссии??? непонятно...
| Автор |
Сообщение |
LizardMAN
First Post |
 Добавлено: Чт Дек 02, 2010 11:13 pm Заголовок сообщения: Риэлторы и их комиссии??? непонятно... |
 |
|
В общем ситуация такая:
Я выставил на продажу свою квартиру. Через какое то время поступил звонок (было понятно по разговору что это риэлтор (он)). Мы ним пообщались. Он узнал что да как и цену продажи! (по телефону). Стал звонить и говорить что придут люди и посмотрят жилье!. В итоге человек приходивший от него решил брать квартиру. (это было сообщено по телефону риэлтором мне). При более детальном дальнейшем разговоре с риэлтором им была сделана оговорка (самим риэлтором) о какой то комиссии в 5% от суммы продажи. Так вот я никак не возьму в толк что это за комиссия такая и почему я должен ее платить если риэлтор сам вышел на меня (никаких договоров с ним я не заключал). Я так понимаю платить должен покупатель так как он по идее заключал договор с риэлтором о подборе ему квартиры! Поясните плз... |
|
|
 |
|
| Добавлено: Пн Дек 06, 2010 1:13 pm |
|
|
|
До конца не ясно, почему часто устанавливают комиссию, пропорциональную сумме сделки. При сделке в 20 млн. усилий прилагается больше, чем при сделке в 1 млн.?
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Дек 06, 2010 1:37 pm |
|
|
| ШиршоFF писал(а): | | При сделке в 20 млн. усилий прилагается больше, чем при сделке в 1 млн.? |
разумеется, чем дороже объект тем дольше и с большими усилиями он продается .
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Дек 06, 2010 1:40 pm |
|
|
| марфушечка писал(а): | | разумеется, чем дороже объект тем дольше и с большими усилиями он продается . |
дольше понятно, а усилия то тут при чем?? 
кряхтите от напряжения? 
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Дек 06, 2010 1:56 pm |
|
|
| Валентина писал(а): | | brendon_li писал(а): | | За что же вы все так ненавидете риэлторов? Чем они хуже менеджера по продаже рекламы в какой-нибудь газете? Чем хуже юриста, который за консультации деньги берёт?... |
Они хуже неадекватными ценами при отсутствии услуг.
Цену за подбор варианта на общегородском сайте, договор на их услуги в котором они ни за что не отвечают и договор о купле продаже типовой скопипастный с Эталона или скаченный в инете - за услуги не считаю....
|
1. У кого цены адекватные, а у кого нет - личное мнение каждого... т.е. отдать за полосу в журнал 40 тыс рублей - это адекватная цена? за те же "полдня работы"?
2. Я платил именно за подбор варианта, повторяю - остался доволен, т.к. самому мне просто некогда было этим заниматься, а проще и дешевле было заплатить за это деньги...
3. Ну а тот факт, что вы не считаете это услугами - ваша, простите, глупость....
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Дек 06, 2010 2:43 pm |
|
|
| homutovich писал(а): | | марфушечка писал(а): | | разумеется, чем дороже объект тем дольше и с большими усилиями он продается . |
дольше понятно, а усилия то тут при чем??
кряхтите от напряжения? |
а как вы думаете, в Омске легче продать подержаную "жигули" шестёрку или новый "бентли континеталь" при усливоии адекватной цены? и будут ли усилия, потраченные на продажу одинаковыми?
другое дело как работает риэлктор - если для него единственное отличие в продаже квартиры за 1 млн. и за 20 млн. только в размере его бонуса, и задницу свою отрывать он ни при каких обстоятельствах не хочет, то я конечно считаю, что его работа в такой ситуации в 20 больше не стоит..
я думаю в "приличных" фирмах при продаже квартиры за 20 млн. с клиентом работают совсем по-другому.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Дек 06, 2010 2:43 pm |
|
|
| homutovich писал(а): |
дольше понятно, а усилия то тут при чем??
кряхтите от напряжения? |
а как вы думаете, в Омске легче продать подержаную "жигули" шестёрку или новый "бентли континеталь" при условии адекватной цены? и будут ли усилия, потраченные на продажу, одинаковыми?
другое дело как работает риэлтор - если для него единственное отличие в продаже квартиры за 1 млн. и за 20 млн. только в размере его бонуса, и задницу свою отрывать он ни при каких обстоятельствах не хочет, то я конечно считаю, что его работа в такой ситуации в 20 раз больше не стоит.
я думаю в "приличных" фирмах при продаже квартиры за 20 млн. с клиентом работают совсем по-другому.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Дек 06, 2010 5:37 pm |
|
|
| ceppro писал(а): | | Что значит для риэлтора "работать в минус"? Вы какие-то свои деньги куда-то вкладываете для ведения сделок что-бы процесс купли-продажи не останавливался? |
За проезд в автобусе 9 рублей кто платить будет? Сам риелтор чтоли?!!
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Дек 06, 2010 5:46 pm |
|
|
| koldakoff писал(а): | | ceppro писал(а): | | Что значит для риэлтора "работать в минус"? Вы какие-то свои деньги куда-то вкладываете для ведения сделок что-бы процесс купли-продажи не останавливался? |
За проезд в автобусе 9 рублей кто платить будет? Сам риелтор чтоли?!! |
так можно и прибавить эти 9 руб, а не 20-30-40-50% от комисии 
хотя спросите у работящего народа, а кому оплачивают транспорт, чтоб добраться до рабочего места?
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Дек 06, 2010 6:13 pm |
|
|
| koldakoff писал(а): |
За проезд в автобусе 9 рублей кто платить будет? Сам риелтор чтоли?!! |
при чем здесь автобус ?
у нормального риэлтора должно быть авто, без это никак,
авто - по сути служебный транспорт.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Дек 06, 2010 6:17 pm |
|
|
Это, вообще то, шутка была.
Зачем вообще нужны риэлторы?
И почему у нас нельзя купить-продать жилье без них? Они везде!! Куда ни сунься!!
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Дек 06, 2010 6:41 pm |
|
|
| koldakoff писал(а): | | Зачем вообще нужны риэлторы? |
Затем, что есть люди (спрос), которые не хотят/не могут продать/купить/обменять самостоятельно квартиру или нежильё.
| koldakoff писал(а): | | И почему у нас нельзя купить-продать жилье без них? |
ОМГ, стопицот раз уже это тёрли...
Можно!!! Можно и без них, никто Вас не обязывает пользоваться их услугами.
| koldakoff писал(а): | | Они везде!! Куда ни сунься!! |
С манией преследования Вам на другой форум
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Дек 06, 2010 6:53 pm |
|
|
| ComedyOmsk писал(а): | | С манией преследования Вам на другой форум |
Есть такой форум чтоли?
А если серьезно, то при чем здесь мания преследования.
Сколько раз пытался снять-сдать квартиру. Куда ни звонишь, попадаешь на риэлторов. Хотел купить квартиру, тоже везде они. Приходится переплачивать 20-30 %.
Везде посредники ("перекупы").
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Дек 06, 2010 7:03 pm |
|
|
| koldakoff писал(а): | Куда ни звонишь, попадаешь на риэлторов. Хотел купить квартиру, тоже везде они. Приходится переплачивать 20-30 %.
Везде посредники ("перекупы"). |
Потому что есть люди (спрос), которые не хотят/не могут продать/купить/обменять самостоятельно квартиру или нежильё. 
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Дек 06, 2010 7:18 pm |
|
|
|
Сдавали как-то квартиру через объявление на сайте, так быстро риэлторы, как акулы, раззвонились с предложениями. Простым людям вряд ли удастся их опередить, они профессионально мониторят рынок и моментально "ловят рыбку". Хотя тут кто-то писал свой способ обойтись без них. Риэлторы нужны конечно кому-то, но сейчас они такой стеной встали между обычными людьми, что атас, тут уже пахнет паразитизмом...
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Пн Дек 06, 2010 7:27 pm |
|
|
| ComedyOmsk писал(а): | | Потому что есть люди (спрос), которые не хотят/не могут продать/купить/обменять самостоятельно квартиру или нежильё. |
Не надо повторять несколько раз. Я умею читать. И понимаю с первого раза что вы хотели сказать.
Когда продают квартиру, приходит-звонит риэлтор и говорит, "Я помогу Вам продать квартиру, Вам ничего не надо делать, можете сидеть и ни о чем не думайте. Только договорчик подпишем и ВСЁ!!". Конечно продавцу так удобно продавать квартиру. А покупатель заплатит на 20-30 % (в зависимости от жадности риэлтора) больше. А если продавец захочет сам продать, то с него штраф (в Договоре все прописано).
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
НОВОСТИ ОМСКА 