Долг за коммунальные платежи и срок исковой давности... 

Разьясните, пожалуйста, господа юристы. Рассказываю: недавно получили грозное уведомление о том, что, якобы, по состоянию на 01.12.2007 на владельце квартиры обнаружился долг за услуги МП "Тепловая компания" в сумме немногим менее 400 рублей. И это спустя три с лишним года они вспомнили о каком-то мифическом долге. Я считаю, что долг этот начислен безосновательно. Все квитанции за услуги этой компании у меня оплачены по сентябрь 2010 года включительно, октябрь и ноябрь - буду платить на днях. Чем долго рассказывать, даю ссылки на сканы вышеуказанного полученного уведомления с двух сторон.
первая сторона уведомления, вторая сторона уведомления
Основываясь на ст. 196 ГК РФ, я считаю данное требование об уплате этого долга необоснованным, так как срок исковой давности составляющий в общем случае три года уже истёк.
Внимание вопрос: с какого момента исчисляется срок исковой давности в этом случае, и действительно ли он уже истек. Что реально может сделать МП "Тепловая компания" и, указанное в уведомлении, коллекторское агенство?