Почитай жилищный кодекс. По моему могут выплатить только рыночную стоимость данного строения его владельцу, либо предоставить владельцу равное количество квадратных метров, если земля не в собственности. Если земля под домом в собственности владельца, то можешь диктовать условия. Но могу и ошибаться, просто как-то читала ЖК.