Сниму квартиру! Надолго! 

Злата писала :Исключено. Когда хозяин квартиры заключает договор с агенством, то там есть один пункт, который предусмотривает такую ситуацию))))

Да ну. Хочешь, нае... твое агенство вдоль и поперек?

GENA_DJ писал :Поконкретней пожалуйста: о каких гарантиях идет речь? Гарантия, что владелец квартиры заберет деньги и не даст ключ от квартиры?

А вот щас будет тишина, потому что агенство не обспечивает тебе никаких гарантий Если тебя через неделю хозяин выгонит, несмотря на договор, то Златка просто разведет руками Максимум - бесплатно найдут тебе другой вариант, и то не факт что будут этим занимацца.

Кидание агентов - очень интересное и познавательное занятие.

Мне вот непонятен еще такой принцип. Агенство берет деньги за свои услуги с квартиросъемщика, а не с хозяина. Почему? Ведь это хозяин получает потом доход. А получается, что все хотят срубить бабло именно с квартиросъемщика, которому зачастую приходится еще и за полгода (три месяца, год) вперед деньги искать.

Nestea писала :Мне вот непонятен еще такой принцип. Агенство берет деньги за свои услуги с квартиросъемщика, а не с хозяина. Почему?

Ну так тебе же надо квартиру :)

Nestea писала :Мне вот непонятен еще такой принцип. Агенство берет деньги за свои услуги с квартиросъемщика, а не с хозяина. Почему?

Потому, что нас мало, а вас МНОГО. Когда будет наоборот тогда с нас и будут брать.
ЗЫ Про гарнтии интересно, что ж они гарантируют и чем?

по теме.
есть 1-к в нефтах на энтузиастов в старом доме с мебелью, состояние на 3. денег 5000+квартплата и счетчики, минимум 2 месяца вперед.
есть 2-к на омской (р-н 17-линии) 75 кв. метров большая, зал 25, кухня 18, спальня 12, застекленныя лоджия, новая пустая. есть сантехника, плита электро, раковина на кухне. денег 8000+квартплата и счетчики, помесячно. возможно привезти мебель частично, если понадобится.
обращаться в аську.

а залог кстати не берут в размере месячной стоимости?

в договоре написано на какой срок примерно сдается квартира это раз и два прописан пункт что повышать квартплату чаще чем раз в пол года запрещено. так, снимая квартиру на длительный срок вы пол года можете после подписания всей этой лабуды дышать относительно спокойно.

Б.Б. писал(а) :так, снимая квартиру на длительный срок вы пол года можете после подписания всей этой лабуды дышать относительно спокойно.

Очень легко расстаться с особо умным клиентом досрочно, и найти другого побогаче, и ничего за это не будет

По теме - материальные гарантии у агенства могут быть только в том случае, если у этого агенства как минимум СВОЕ помещение и немалый коллектив. Парочка студентов и алкашей, арендующих пару комнат в децком саде или жеке не смогут вам дать никаких гарантий, че бы они не говорили.

GENA_DJ писал :Поконкретней пожалуйста: о каких гарантиях идет речь? Гарантия, что владелец квартиры заберет деньги и не даст ключ от квартиры?

Чё за глупости...

SSDD писал:

Цитата:У Вас, как потенциального покупателя, или же просто желающего приобрести недвижимость или произвести какую-либо другую операцию, есть ВЫБОР: заниматься этим самостоятельно или с помощью риэлторской компании. Разница только в том, что агенство недвижимости даёт ГАРАНТИИ, что вы не останетесь без крыши над головой и не потеряете свои деньги, хотя всегда есть исключения, типа мошенников , но в этом случае Гарантии безопасности могут дать только те компании, которые прошли сертификацию на соответствие их услуг стандартам. Кроме того, каждая сертифицированная компания обязана иметь документ об обязательном страховании ответственности. Для клиента это означает, что в любой ситуации он получит гарантированное возмещение ущерба.
Собственно за эти Гарантии риэлтор и получает своё вознаграждение.

Что касается функций риэлтора, то это как правило:
- сопровождение клиента от начала и до конца сделки с недвижимостью:
- проверка квартиры на юридическую чистоту;
- помощь и подготовка в сборе документов;
- рекомендации по организации взаиморасчетов и организация передачи собственности;
- обеспечение безопасности с денежными операциями;

pop20 писал ? : 1-к в нефтах
есть 2-к на омской

Блин, дорого.....

Злата писала :
Чё за глупости...

Цитата:агенство недвижимости даёт ГАРАНТИИ, что вы не останетесь без крыши над головой и не потеряете свои деньги

Как Ваше агентство реализует эту гарантию?
(Моя ситуация - не глупость, в результате нее Ваш клиент остается без крыши над головой.)

Цитата:хотя всегда есть исключения, типа мошенников

То есть Вы гарантируете что - либо только в том случае, если владелец квартиры - не мошенник? А как Вы их отличаете: мошенников от немошенников?

Цитата:но в этом случае Гарантии безопасности могут дать только те компании, которые прошли сертификацию на соответствие их услуг стандартам. Кроме того, каждая сертифицированная компания обязана иметь документ об обязательном страховании ответственности. Для клиента это означает, что в любой ситуации он получит гарантированное возмещение ущерба.

Вы меня запутали, Ваша компания имеет сертификат? У Вашей компании есть этот документ? Как происходит компенсация ущерба?

Цитата:Собственно за эти Гарантии риэлтор и получает своё вознаграждение.

А если нет сертификата - то соответственно и не получает вознаграждения?

Цитата:
- сопровождение клиента от начала и до конца сделки с недвижимостью:

поподробнее пожалуйста, по шагам: в чем заключается сопровождение

Цитата:
- проверка квартиры на юридическую чистоту;

Что подразумевает эта проверка?

Цитата:
- рекомендации по организации взаиморасчетов и организация передачи собственности;

Какие здесь могут быть варианты?

Б.Б. писал(а) :а залог кстати не берут в размере месячной стоимости?

Залог деньгами брать нельзя.

GENA_DJ писал :Какие здесь могут быть варианты?

По-моему девочке просто промыли мозги. Их риэлтор пыталась сделать это и со мной, минут 20 парила по телефону (предлагала эксклюзивно продавать мою квартиру) пока не пришлось просто грубо закончить разговор.

Что касается аренды квартир, то деятельность в этой сфере не лицензируется, и ответственность законом определена разве что только за недобросовестную рекламу, а за недобросовестную информацию никакой ответственности нет!!!

Например, Вы приходите в риэлторскую фирму, занимающейся арендой квартир. Обговаривайте условия параметров жилья, срок съёма и сумму платежей. После этого Вам предлагают несколько вариантов адресов и предлагают заключить договор... Вы соглашаетесь, оплачиваете услуги за договор и едите просматривать варианты.
Когда же приходите на 1-ю квартиру, то хозяева говорят, что никогда в аренду ее сдавать не собирались... Вы думаете, что произошла ошибка. Но когда, такая "позиция" повторяется со всеми остальными адресами, которые Вы получили в риэлторской конторе, Вы понимаете, что Вас на3bali.
Далее вы приходите в фирму, но на все ваши возмущения получаете ответ, что типа договор заключен на две недели, а за это время Вам обязательно подберут что-нибудь подходящее...
Далее всё повторяется, адреса, данные конторой левые..
А на требование вернуть деньги, вам отвечают, что предлагали варианты, две недели усиленно работали. И, вообще, у них с Вами договор на Информационные услуги, а за информацию они ответственности не несут...

Как правило такие фирмы - это частные предприниматели, и они часто меняют местоположение офиса...

И здесь про гарантии. Мне правда, очень интересна схема возмещения убытков покупателю в случае мошенничества. Представители риэлторов, расскажите.