Омские дворы - чьи они?
Создана: 22 Апреля 2008 Втр 7:55:19.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 34, просмотров: 10183
-
Недавно произошел со мной случай:шли с племянницей мимо одного дома и увидели детскую площадку во дворе. Племянница естественно захотела поиграть на ней. Нет вопросов, пошли. Только она залезла на городок, из дома выбежала женщина со криком:"Уходите отсюда немедленно!" Логично, что мы с ней на такой почве поругались. Она аргументировала тем, что, дескать жильцы этого дома являются собственниками двора и детской площадки. Здесь у меня и возник вопрос:кто является собственниками омских дворов? И имеет ли право собственник не пускать на свою территорию, ведь тогда получается ни в один двор не заходи? И даже если это юридически правильно, этично ли это выгонять детей со своего двора? Я считаю, что нет. Я понимаю, когда выгоняют алкашей, наркоманов, компании с пивом и семечками, но вот когда детей... По-моему это - жлобство.
-
начальная стадия писал :забором огорожено и дверь-ворота на замке. сторож в сторожке. значит это част.собственность, это и о "доме со шпилем".
интересно, и как туда люди забрели? -
VS писал :начальная стадия писал ... :забором огорожено и дверь-ворота на замке. сторож в сторожке. значит это част.собственность, это и о "доме со шпилем".
интересно, и как туда люди забрели?
не знаю, родственники живут в доме "со шпилем", нас выходят встречать, когда приезжаем, замок на калитке открывают. дырок в заборе не видела, но может не заметила. а так там забор-ворота-калитка-на замке. -
-
-
Здравствуйте, существует ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ От 15 июня 1996 года N 72-ФЗ
Текст некоторых статей гласит следующее:
=============================================
Статья 5. Объекты в кондоминиуме
1. В состав кондоминиума могут входить следующие объекты:
одно здание, или его часть, или несколько зданий, в которых помещения принадлежат различным (не менее чем двум) домовладельцам, с прилегающим земельным участком в установленных границах, пешеходными и транспортными дорогами, бассейнами, водоемами, многолетними зелеными насаждениями и другими подобными объектами;
несколько компактно расположенных зданий или сооружений - односемейных, садовых или дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражей и других объектов, объединенных общим земельным участком и элементами инфраструктуры.
Статья 8. Права собственности на общее имущество в кондоминиуме
5. Прилегающий земельный участок и иное общее имущество в кондоминиуме могут быть обременены правом ограниченного пользования (сервитутом) другими лицами. Не допускается запрет на установление сервитутов в случае необходимости обеспечения доступа иных лиц к объектам, существовавшим до момента принятия настоящего Федерального закона.
Новые сервитуты устанавливаются по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и домовладельцами. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом.
Статья 34. Общее собрание членов товарищества
7) введение ограничений на использование общего имущества;
Комментарий:
таким образом друзья, если земельный участок оформлен в собственность ТСЖ и на общем собрании принято ограничение доступа на принадлежащий товариществу собственникам жилья земельный участок ,- то действительно « .. собственник имеет право не пускать на свою территорию посторонних лиц…»
Наша юридическая компания Аргумент ( г. Омск, ул. Булатиова, 41, специализируется на создании, регистрации и ведении ТСЖ, более подробно о законодательстве можно получить информацию на портале [внешняя ссылка] )
Всего доброго, Михаил Цыгал -
-
-
а у нас страна такая, и народ соответственно.
если человек не понимает, что есть общее и делать его частным можно у себя на даче 6 соток огораживать и там распоряжаться.
НО, еще раз говорю, если ты с соба4кой догообразного размера, то будь добр - убери за ней, или приучай к унитазу. -
-
Злой мух писала :А вот если бы двор был наш, собственный, то бодаться с ними нам было бы легче.
2All очень скоро, думаю, наклюнутся ТСЖ - не переживайте. Неизвестные с нивелирами вовсю суетятся в сколько-нибудь привлекательных дворах. "Альбомы" по недвижимости посмотрите - всё, что близко к, например, ул. Дианова хотят точечно застроить к 2010 году (продают паи), а ваши дворы, естественно, будут впоследствии огорожены, и отойдут к чужим ТСЖ.
2 Злой мух: вы что-нибудь готовы предпринять сами? Там же и детскому садику не поздоровится, и площадку для минифутбола снесут.