Люди, надоумьте, есть ли смысл брать сталинку? или...? 

дело вкуса. по мне - Сталинки лучше, так как строили их основательно. Основная проблема - коммуникации, более конкретно - электропроводка. обычны проблемы с питающим кабелем и разводкой по дому.
новостройки брать-только если хорошо представляете кто и как строил, а то сейчас такую гадость сдают....

По-моему, у сталинки есть существенный ряд преимуществ.

Во-первых, сталинки априори теплее всех новых домов. Если только новый дом не кирпичный (именно кирпичный, а не блочный или монолитный и обложенный кирпичом). Новый кирпичный по теплосохранению может стоять со сталинкой в одном ряду.

Во-вторых, в новых домах есть недостаток - строительные недоделки. Сегодня во всех домах Омска, построенных на протяжении последних 5 лет куча таких недоделок, который вам придется самим устранять.

В-третьих, недостаток нового дома - система управления этим домом и долги перед коммунальщиками. В новых домах, как правило, вы получаете ТСЖ, которому коммунальщики выставляют единый счет, невзирая на то, кто оплатил, а кто нет. Если в доме не все квартиры проданы или заселены, зачастую накапливаются большие долги за тепло, горячую и холодную воду. Из-за них страдают все жильцы. К тому же в новом доме будьте готовы к тому, что подключение отдельных услуг может длиться 1-2 года.

Поэтому при выборе квартиры в новостройке постарайтесь узнать на каком этапе введения в эксплуатацию находится дом. Что в нем функционирует, сколько квартир продано, что требуется доделать, заключены ли договора с коммунальщиками и т.д.

Но при этом и у сталинки есть недостаток: общее состояние дома. После того, как посмотрели квартиру, нужно посмотреть подвал, пообщаться с соседями, с мастером управляющей компании. Они расскажут о реальном состоянии коммуникаций и строительных элементов дома.

Только владея полной информацией можно делать выводы какая же квартира лучше.

ПыСы: Если будут проблемы с получением информации по сталинке, напишите в личку адрес сталинки, попробую узнать о ее техническом состоянии.

Да, согласен.
Тут 50 на 50.
С одной стороны, старая постройка - много проблем вылезет, из-за возраста, но с другой стороны - качество постройки может быть на много лучше. Хотя срок эксплуатации... нет ничего вечного.
С другой стороны, новое - есть новое, но качество строительства, проектные ошибки и пр. Как бы не завалился дом вообще. Не говоря про другие косяки, которые вылезут. Строят сейчас ужасно.

Я думаю, в первую очередь нужно выяснить побольше про новое. И если буду большие сомнения - вернуться к старому варианту.

Вот так, тезка.

спасибо за советы! тут тайны нет - смотрю микрорайон Орловская/Братская, конкретно есть неплохая квартира Братская 19/2. может, кто живет в этом доме? а "сталинка" на Маркса, 61. смотрели, что лицей №92 поблизости, дорог особо переходить не надо. По сути, квартира нужна лет на 15, пока дети не вырастут и, возможно, придется продавать/разменивать. Учитывая сегодняшний спрос на дома, которые считаются "старыми", что будет через 15-20 лет? хотя как это можно спрогнозировать...

сталинка сталинке рознь. как и новострой новострою. если вы не знаете, как строился конкретный дом - вы рискуете по любому

если набоянил - извините :)

да все нормально, спасибо.
и еще странно, на маркса и в соседних дворах бардак с парковкой и с детскими причиндалами. в этом плане новострой выглядит получше.

Братская 19/2 дом стены полностью кирпичные, жб плиты перекрытия, если не ошибаюсь строил трест № 2,место конечно не идеальное, но сравнивать со старьем на магистрали наверное не стоит. выбор очевиден на мой взгляд.

Купили этим летом квартиру на Братской...) Сталинка, правда год не 60 т.н. Норильский вариант...) Пока не заселились, но пара моментов уже обозначена - эл.проводка и гор.вода в осенний период (до включения отопления надеюсь). А так-все вполне хорошо. Земли под домом сейчас приватизируют, подвал сухой, район - тихий, дом на 12 квартир в хорошем районе. Для меня муравейники это конечно испытание-так что я-довольна)

пурген писал(а) : Помогите человеку определиться: Что семье лучше купить - сталинку с большим метражом, или новостройку с отделкой, но меньшей площадью. цена примерно одинаковая. Площадь нужна конечно побольше, но год постройки сталинки 60-й, перекрытия ж/б... вот такая дилемма.

Если перекрытия ж/б , то однозначно сталинку. Все остальное поправимо собственными руками, а новострой сейчас такой же как автопром - не знаешь где и когда отвалится.
Если дом с навесным фасадом, то даже и не стоит заходить смотреть.

KaraKodil писал(а) : Если дом с навесным фасадом, то даже и не стоит заходить смотреть.

вентилируемый имеете ввиду?

homutovich писал(а) :

KaraKodil писал(а) ... : Если дом с навесным фасадом, то даже и не стоит заходить смотреть.

вентилируемый имеете ввиду?

Со "стекловатой" под навесом.

а почему так? ну в вышеуказанных домах стекловаты нет вроде...

Мы живем на Братской 19\2. Актуально еще? Пишите ? отвечу.