Жилищный вопрос
Ипотека и всё что с ней связано в Омске
Создана: 02 Июня 2011 Чтв 21:03:29.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 511, просмотров: 306354
-
02 Июня 2011 Чтв 21:03:29Кто взял ипотеку, подскажите, в какой банк лучше не обращаться? Надумали брать ипотеку, понимаем что это вредно для здоровья, но другого выхода нет. Много банков, различных программ.На что определиться, где не пожалею что обратился?[quote="Qwertt"]
В сбере все проще но ставка 13%+ страховка и все....
В плюсбанке выдали следующее:
процентная ставка 10,6%:
Страхование жизни 2200
страхование недвижимости 1496
Страхование ответственности заемщика 0
Это ежегодно., А единовременно Комиссия банка 24000,
услуги оценщика 2500, регистрация в юстиции 4500, нотариальные расходы 1500 итого все в сумме 36196.
Я одно не могу понять, они что будут все процедуры оформления квартиры будут делать? За что тогда агенство недвижимости деньги возьмет? И за что 24000?
Может кто нить разъяснить? -
-
04 Ноября 2012 Вск 1:42:11Ситуация такая....беру ипотеку...квартиру нашел,но сделка будет через 2 недели,а меня с работы засылаю в командировку.Есть ли возможность провести сделку по доверенности,тобишь без моего присутствия.
Может у кого была такая ситуация,как решили? -
05 Ноября 2012 Пон 17:30:16кто нибудь имел дело с примсоцбанком? беру у них ипотечный кредит, хотелось бы услышать мнения, отзывы...спасибо
-
05 Ноября 2012 Пон 20:09:43в омске никто кроме газпромбанка не предоставляет дифференцированную систему платежей?
аннуитетные платежи делают меня несчастным. кстати нельзя просто устроить себе дифференцированные платежи каждый месяц отправляя заявы в банк на частичное досрочное погашение?
-
05 Ноября 2012 Пон 20:24:54spectrum писал(а)
: в омске никто кроме газпромбанка не предоставляет дифференцированную систему платежей?
аннуитетные платежи делают меня несчастным. кстати нельзя просто устроить себе дифференцированные платежи каждый месяц отправляя заявы в банк на частичное досрочное погашение?
При одинаковой ставке, например 10% годовых на 10 лет, разница в сумме переплаты 105 000 рублей с суммы в 900 000. Аннуитентные платежи - 649 486, дифференцированные 544 500. Не та разница, чтобы на этом стоило зацикливаться. -
05 Ноября 2012 Пон 20:29:02brugmann писал :
При одинаковой ставке, например 10% годовых на 10 лет, разница в сумме переплаты 105 000 рублей с суммы в 900 000. Аннуитентные платежи - 649 486, дифференцированные 544 500. Не та разница, чтобы на этом стоило зацикливаться.
ну это если весь срок кредитную лямку тянуть. а если я его захочу выплатить через 2-3 года? там же одни проценты по сути платятся первое время. -
05 Ноября 2012 Пон 20:38:13spectrum писал(а) :
ну это если весь срок кредитную лямку тянуть. а если я его захочу выплатить через 2-3 года? там же одни проценты по сути платятся первое время.
А вам сколько лет??
Из 16500 тысяч первого взноса по кредиту с диф.платежами, только 7500 будут списаны с основного долга. А 9000 будут уплачены в качестве процентов. Вот тут можно посмотреть и посчитать [внешняя ссылка] -
05 Ноября 2012 Пон 20:44:46brugmann писал :
А вам сколько лет??
Из 16500 тысяч первого взноса по кредиту с диф.платежами, только 7500 будут списаны с основного долга. А 9000 будут уплачены в качестве процентов. Вот тут можно посмотреть и посчитать [внешняя ссылка]
мне около 30 и кредит на 10 лет считаю расточительством -
05 Ноября 2012 Пон 20:56:03spectrum писал(а) : brugmann писал ... :
А вам сколько лет??
Из 16500 тысяч первого взноса по кредиту с диф.платежами, только 7500 будут списаны с основного долга. А 9000 будут уплачены в качестве процентов. Вот тут можно посмотреть и посчитать [внешняя ссылка]
мне около 30 и кредит на 10 лет считаю расточительством
Если есть возможность не в ущерб семье и своему здоровью расчитываться быстрее, чем это предусматривает банк, это очень неплохо. -
05 Ноября 2012 Пон 21:01:43brugmann писал : Если есть возможность не в ущерб семье и своему здоровью расчитываться быстрее, чем это предусматривает банк, это очень неплохо.
как банки смотрят на такой вариант? допустим официальная зарплата 50к а подработка/черный нал еще 50к. и фактически можно отдавать не 25 по закону а 50-60 погашая долг быстрее но равномерно быстрее. -
05 Ноября 2012 Пон 21:15:20spectrum писал(а) :
как банки смотрят на такой вариант? допустим официальная зарплата 50к а подработка/черный нал еще 50к. и фактически можно отдавать не 25 по закону а 50-60 погашая долг быстрее но равномерно быстрее.
В основном банки интересует официально подтвержденный доход.
А если у вас более 40% от стоимости квартиры, то в таком случае банку все-равно сколько вы получаете - Вы уже для них состоятельный и малорисковый клиент. -
-
24 Января 2013 Чтв 9:58:10xeon86 писал : Как с ипотекой обстановка сейчас? Где какой процент?
Тоже интересовался этим вопросом. В Сбербанке сейчас от 13% годовых. В банках, работающих по программам АИЖК - чуть меньше, но есть комиссии за выдачу и погашение кредита.
Таких подарков, как 8% было у сбера в 11-м году, сейчас нет, насколько мне известно. -
24 Января 2013 Чтв 10:12:52Ребят, подскажите схему
Есть квартира - одноком, надо взять ипотеку на 2 млн., квартиру старую не продавая и в последствии ее сдать. Первончаальный взнос в банках около 20% - т.е. с 2-х млн. 400 000. Если отдавать имеющуюся квартиру в залог, то кредит дадут не превышающий стоимости квартиры, соответственно до 2-х млн. не дотянет. Задача - взять ипотеку без первоначального взноса в 200 000р. Знаю есть какие-то схемы, связанные с завышением оценочной стоимости покупаемой квартиры. Но не совсем понимаю их суть) -
24 Января 2013 Чтв 10:15:09
для начала, 20% с 2 млн. - это 400 тыс.Straxovchik писала
:надо взять ипотеку на 2 млн., квартиру старую не продавая и в последствии ее сдать. Первончаальный взнос в банках около 20% - т.е. с 2-х млн. 200 000.
