Обсуждение управляющих компаний и ТСЖ г. Омска 

думаю более или менее адекватные компании есть! причем скорее всего не старожилы ЖКХ, а недавно появившиеся. надо искать и обзванивать и перед тем, как подписывать договор и начинать проводить собрание не полениться и проехать по домам, которые они обслуживают. поговорить с людьми, осмотреть состояние дома, прилегающей территории и т.д. - всё оценить и взвесить!

CAS55PER писала : поговорить с людьми, осмотреть состояние дома, прилегающей территории и т.д. - всё оценить и взвесить!

Мало кто это будет делать. Всем же некогда - свои ср@ные копейки зарабатывают. В Омске все УК - плохие. Тем более, что многие УК перекрасились в ОК.

Демон ЖКХ писал :

CAS55PER писала ... : поговорить с людьми, осмотреть состояние дома, прилегающей территории и т.д. - всё оценить и взвесить!

Мало кто это будет делать. Всем же некогда - свои ср@ные копейки зарабатывают. В Омске все УК - плохие. Тем более, что многие УК перекрасились в ОК.

зачем говорить за всех? мы ездили

Почти 40% собственников не платят за обслуживание жилья. О чем люди думают? :)

Толька писал : Почти 40% собственников не платят за обслуживание жилья. О чем люди думают? :)

а откуда у вас такая информация? это данные по какому-то конкретному дому или в целом по городу? и плата за обслуживание имеете ввиду - содержание и текущий ремонт? или отопление, вода и т.д. сюда входит?

Мой дом "обслуживает" "ЖКХ-Сервис". Недавно прошлись некие люди с соцопросом, в котором интересовались, хотим ли мы сменить УК. В частности, на УК "ЖКО-Сервис". Мне не смогли сказать, кто у них директором. Яндекс про них ничего не знает.
Есть у кого хоть что-то про "ЖКО-Сервис" ?

кого обслуживает ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖКО БЕРЕГ» ?
[внешняя ссылка]

есть куча вопросов о деятельности компании, один из них:

реквизиты которые указаны в квитанциях на оплату и реквизиты которые указаны в договоре совершенно разные! совпадает только название! собирали собрание жильцов официально писали письмо от жильцов с кучей вопросов на имя директора, директор на собрание не явился, вместо себя прислала какого то мастера, который совершенно ничего не ответил!

CAS55PER писала :

Демон ЖКХ писал ... :

CAS55PER писала ... : поговорить с людьми, осмотреть состояние дома, прилегающей территории и т.д. - всё оценить и взвесить!

Мало кто это будет делать. Всем же некогда - свои ср@ные копейки зарабатывают. В Омске все УК - плохие. Тем более, что многие УК перекрасились в ОК.

зачем говорить за всех? мы ездили

Тогда расскажи - похвастай поподробней!

Что лучше отдать дом в УК или же самим управлять?

Самим конечно. Кооперативы ведь живут нормально.
Главное, чтобы все платили своевременно.

Демон ЖКХ писал :

CAS55PER писала ... : зачем говорить за всех? мы ездили

Тогда расскажи - похвастай поподробней!

в самой битве по нашему дому успехи пока небольшие, хотя как я туда переехала почти сразу начала борьбу, которая уже продолжается где-то полтора года но зато удалось понять почему все обращения по поводу нашей ук отлетают, как от стенки горох.

а по поводу новой ук. ездили мы смотрели дома компании УК-Прометей. компания небольшая, дали нам 3 адреса. потратили один вечер. поговорили с жильцами. сначала когда спрашивали, как компания работает и работает ли вообще?? получили в основном отрицательные ответы и критику, что ничего не происходит, многие кстати толком свое отношение к компании не смогли объяснить. (не искали старших по дому, ни совет. была цель пообщаться просто с обычными жильцами и посмотреть на дома. но на одном доме, мы всё-таки поговорили и со старшей)
потом при подробных расспросах: а кто подъезд убирает? а дворник есть (территория чистая)? а кто в подъезде ремонт начал? какой тариф? и сколько компания вас обслуживает? как отопительный сезон начался? и т.д.
в принципе удалось понять, что не всё так плохо. конечно и не всё идеально. но для нашего дома это ступенька наверх.
когда я переехала в дом у подъезда была свалка (дворник отсутствовал), в подъезде грязно, света в подъезде нет, подвал затоплен (поэтому соответственно запах и влажность в подъезде, как следствие подъезд. дверь постоянно открыта), частично вместо стекол - фанера или дерево (причем потом выяснилось вставили сами жильцы, чтоб снег в подъезде не лежал); канализация забита, что вечером вода бурлит и поднимается в раковине... и т.д. тариф был всё время на 30-50% выше городского и установлен самой компанией, про выполнение 731 постановления говорить не приходится. но прошлой компании было проще отмахиваться от жалоб и прекратить обслуживание нашего дома, чем нанять дворника, техничку, прочистить канализацию, вставить стекла.

StiNGer (o-s) писал : Что лучше отдать дом в УК или же самим управлять?

Странный вопрос. Самостоятельно - самый эффективный метод! Но есть несколько "НО":
* нужно крепкое психическое здоровье для Председателя Совета Дома
* нужно достаточное время на деятельность в Совете Дома
* вменяемость жителей не менее 90% (в т.ч. своевременная оплата жкх-счетов)

CAS55PER писала :

Демон ЖКХ писал ... :

CAS55PER писала ... : зачем говорить за всех? мы ездили

Тогда расскажи - похвастай поподробней!

в самой битве по нашему дому успехи пока небольшие, хотя как я туда переехала почти сразу начала

когда я переехала в дом у подъезда была свалка (дворник отсутствовал),

Молодцы! Уважительно отношусь к людям, которые не молчат как терпилы, а дела делают - пытаются сделать свою жизнь цивилизованней. Успехов!

ps: алгоритм, что был выше - правильный. Могу дополнить немного:
- разговор с жильцами выборочно
- найти Старшую (Главную) и поговорить. Выловить сантехника/слесаря, дворника и др. обслуж.персонал - с ними провести беседу.
- поговорить со Старшими близлежащих домов, оценить общую ситуацию в районе.

spyfreeman писал(а) : Молодцы! Уважительно отношусь к людям, которые не молчат как терпилы, а дела делают - пытаются сделать свою жизнь цивилизованней. Успехов!

ps: алгоритм, что был выше - правильный. Могу дополнить немного:
- разговор с жильцами выборочно
- найти Старшую (Главную) и поговорить. Выловить сантехника/слесаря, дворника и др. обслуж.персонал - с ними провести беседу.
- поговорить со Старшими близлежащих домов, оценить общую ситуацию в районе.

спасибо за поддержку! надеюсь у меня хватит нервов это добить, мало кого сейчас это волнует, поэтому всё так печально в данной сфере. еще областная и окружная прокуратура палки в колеса вставляют

CAS55PER писала ? ? ? :

spyfreeman писал(а): Молодцы! Уважительно отношусь к людям, которые не молчат как терпилы, а дела делают - пытаются сделать свою жизнь цивилизованней. Успехов!

CAS55PER
спасибо за поддержку! надеюсь у меня хватит нервов это добить, мало кого сейчас это волнует, поэтому всё так печально в данной сфере. еще областная и окружная прокуратура палки в колеса вставляют

Держи нас всех в курсе событий!