Владелец "Электронного рая" отжигает (про Герчика)
Создана: 22 Августа 2007 Срд 12:53:16.
Раздел: "Город Омск"
Сообщений в теме: 92, просмотров: 36665
-
Депутат Омского горсовета, владелец сети магазинов "Электронный рай!", владелец ООО «Сибинком» жестко отжигает. Читайте сами, кто нами правит: (источник: газета "Коммерческие вести"):
«Удивительно: депутат горсовета, член партии «Единая Россия» - и так беспардонно себя ведет!»
22.08
Шестого августа директор ООО «Сибинком» Владимир ГЕРЧИК, новый собственник бывшего лабораторного корпуса №2 Научно-производственного комплекса «Автоматика» на улице Фрунзе, 40 направил автоцентру «Форд-Омск» уведомление о расторжении договора аренды, а через несколько дней автоцентр был отключен от электричества.
Его владельцам пообещали перегородить бетонными блоками проезд к помещению. Обозреватель «КВ» Лев АБАЛКИН встретился с директором ООО «ТПК «Сибпроммаркет», которому принадлежит автоцентр, Владимиром КРАСНЫХ и попросил подробно рассказать о конфликте.
- Владимир Владимирович, с чего все началось?
- Я в свое время договорился с НПО «Автоматика», что захожу к ним в качестве арендатора и инвестирую средства в реконструкцию и ремонт первого этажа. И все это выполнил, причем вложил немалые деньги.
- Кто был директором НПО?
- ЛОПАТИН. Дело было в 2005 году. Мы договорились, что заключаем долгосрочный договор, регистрируем его как положено в органах юстиции и действуем согласно этому договору. Что и было сделано. Я произвел ремонт, реконструкцию и стал работать на данных площадях в качестве арендатора по договору до 2010 года. Дальше у НПО «Автоматика» сменился собственник: контрольный пакет перекупила группа «Союз». У меня с ними никаких проблем не было. Они единственно вели со мной предварительные переговоры на случай, если они предложат мне рассмотреть возможность досрочно освободить эти площади... Не в рамках давления, а в рамках того, возможна ли от них некая компенсация упущенной выгоды в случае такого предложения. Я сказал, что в принципе такая постановка вопроса возможна. Потому что веду строительство нового центра и мог бы такое предложение обдумать. Потом они же предлагали мне возможность выкупа всего здания, но я ответил, что готов выкупить только занятый мною этаж. Такие переговоры велись не только со мной. Похоже, они нашли покупателя в лице Владимира ГЕРЧИКА.
- Когда это произошло?
- Сделка зарегистрирована июнем текущего года. Я, честно говоря, считал: совершенно не важно, кто купил, - в соответствии с законом смена собственника не может на мне отразиться, потому что у меня есть договорные обязательства, зарегистрированные в должном порядке. Но как только ГЕРЧИК вступил в права собственника, началось развитие ситуации по нездоровому сценарию.
- Какому?
- Мне начали поступать какие-то письма следующего примерно содержания: в течение двух дней требуем перезаключить договор с такой-то компанией на новых условиях.
- ГЕРЧИК проявился самолично?
- В основном общаться приходилось с исполнительным директором ООО «Сибинком» Юрием МУРАВЬЕВЫМ, в качестве, скажем так, управляющего этим имущественным комплексом с неизвестными мне функциями. Он и носил всякие письма. Причем абсолютно непонятно из чего происходящие. Самого Владимира ГЕРЧИКА в тот период в Омске не было. Я звонил ему в компанию: в чем, собственно, вопросы? Они прислали проект договора, который они нам предлагают заключить, - в три раза больше арендная плата, договор теряет понятие срочный и заключается на год. Я написал им в ответ, что в соответствии со статьей 612 ГК - так и так. Согласно законодательству договор даже не надо перезаключать - он действует в тех же обязательствах. Единственно, они должны выставлять счета с новыми реквизитами. Чего они, кстати, не стали делать, явно идя на обострение конфликта.
- Наращивали вашу задолженность по аренде?
- Да. Но это абсурд, задолженность появляется, когда мне выставляются счета, а я их не оплачиваю. Но они не выставляются. Причем я пишу письма: вы-де мне предоставьте возможность платить арендную плату. И слышу в ответ: давай заключать договор, тогда и будем разговаривать. Оказывалось такого рода давление. Я это воспринимал, что люди, конечно, могут что-то заявлять - не более того. Потом появился сам ГЕРЧИК. Я с ним увиделся лично. Я говорю: «Ситуация явно нездоровая». А он: «Так давайте заключим новый договор». «Давайте, - отвечаю, - пусть там будет не НПО «Автоматика», а другая фирма, но на тех же самых условиях, зарегистрируйте его за свой счет в юстиции и мы там пропишем, что как только новый договор регистрируется, старый утрачивает силу». - «Нет, мне так не надо, цена должна быть изменена, условия тоже». - «Не согласен, - говорю, - я хочу действовать в рамках своего договора - я его для этого и заключал и регистрировал». - «Меня он не устраивает». - «Но когда вы принимали решение о покупке здания, - настаиваю я, - вы его покупали с обременением». Он: «Все равно я заставлю заключить новый договор». Дескать, считаете, что вас закон защищает, - напрасно так думаете. «Если есть какие-то вопросы к моему договору, - говорю, - пожалуйста - оспаривай его в суде: подай иск с тем, что в силу таких-то обстоятельств договор неправомочен и должен быть изменен». Но ГЕРЧИК не пошел этим путем. И, как я думаю, в силу того, что судебной перспективы его притязания не имели. Он пошел путем, по моему мнению, криминальным. Путем, скажем так, прямого тупого рэкета: он прислал мне уведомление, что в одностороннем порядке расторгает наш договор с НПО «Автоматика»(!), причем сослался на пункт договора, согласно которому только я имею право расторгнуть его в одностороннем порядке. То есть он сослался на мое право. А так как он посчитал договор расторгнутым, на основании этого, похоже, дал соответствующие распоряжения и мне 9 августа отключили электроэнергию, а 13 августа - воду. Это абсолютно противозаконные действия, которые я не могу оценивать иначе, как рэкет. Для меня это удивительно: я не первый день живу и много чего видел, но такого циничного небрежения к закону не встречал вообще. Думаю, что это человек, не имеющий никаких моральных препон, у которого единственная движущая мотивация - корысть и алчность. Повторяю: это мое личное мнение о нем. Более того, я сам когда-то был депутатом горсовета и всегда считал, что это накладывает на человека какую-то внутреннюю ответственность - все-таки публичная фигура. Но очень похоже, что ему на это наплевать.
- Письмо о расторжении договора от чьего имени было?
- От имени директора «Сибинкома» Владимира ГЕРЧИКА.
- Сколько вы там арендуете?
- Чуть меньше тысячи квадратных метров.
- Договор аренды с индексацией арендной платы?
- Конечно: каждый год на 10%. Причем коммунальные платежи не включаются в арендную плату: за свет, тепло, воду, канализацию, охрану мы платим самостоятельно. Договор справедливый.
- Как вы поступили?
- Я не могу действовать в рамках неправовых процедур и, естественно, обратился в прокуратуру, в органы МВД, в суд. Арбитражный суд вынес определение: до рассмотрения дела по существу не производить в отношении нашей организации никаких отключений света, воды и прочего. Я сделал все, что возможно. Но позиция той стороны как раз в том и заключается, чтоя иду по правовой процедуре, соблюдая всю формалистику, что занимает определенное время, а они свои действия не сообразуют ни с чем - ни с законодательством, ни с какими-либо органами государственного управления. В итоге юридически я остаюсь правым, а фактически терплю убытки. Удивительно: депутат городского совета, член партии «Единая Россия» - и так беспардонно себя ведет, с каким-то, я бы даже сказал, вызывающим цинизмом.
Лев АБАЛКИН
[внешняя ссылка] -
МетеоОмск писал(а):Да нифига ему не будет...
Ну как сказать... Геморрой налицо:
Прокуратура Омской области вмешалась в спор депутата горсовета Герчика и компании «Форд-Омск» [внешняя ссылка]
понедельник 17 сентября 17:43
Прокуратура Омской области требует в суде привлечь к административной ответственности за самоуправство генерального директора ООО «Сибинком» (сеть магазинов «Электронный рай») и депутата Омского городского Совета Владимира Герчика. Напомним, что скандал разразился после того, как Владимир Герчик отказал в аренде ООО «ТПК «Сибпроммаркет» (автосалон «Форд-Омск») в аренде помещения по улице Фрунзе, собственником которого является. Напомним, что ранее служба судебных приставов требовала привлечь Герчика к уголовной ответственности за неисполнение решения суда, вступившегося за арендатора.
Как сообщает пресс-служба прокуратуры Омской области, в октябре 2005 года ООО «ТПК «Сибпроммаркет» заключило с ОАО НПК «Автоматика» договор аренды нежилых помещений, расположенных в городе Омске на улице Фрунзе, 40, на срок до 30 сентября 2010 года. Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке Государственным управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области в марте 2006 года.
За это время ОАО НПК «Автоматика» реализовало данное имущество. В настоящее время его собственником является ООО «Сибинком», которое в нарушение требований федерального законодательства, уведомило ООО «ТПК «Сибпроммаркет» о расторжении договора в одностороннем порядке и 9 августа 2007 года произвело отключение арендуемых помещений от подачи водо- и электроснабжения.
Прокуратура считает, что в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
В ходе проверки прокурором Центрального округа города Омска в отношении директора ООО «Сибинком» Владимира Герчика, являющегося также депутатом Омского городского Совета, возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 19.1 КоАП РФ (самоуправство).
В настоящее время дело находится на рассмотрении в мировом суде Центрального округа города Омска.
Напомним, что на прошлой неделе служба судебных приставов потребовала от прокуратуры привлечь Герчика к уголовной ответственности за злостное неисполнение решения арбитражного суда, который постановил подключить водо-электроснабжение арендатору помещения. Однако о том, какое решение вынесено по рапорту судебных приставов, прокуратура пока не сообщает.