Недвижимость или акции?
Создана: 28 Июля 2008 Пон 17:06:29.
Раздел: "Экономика и бизнес"
Сообщений в теме: 244, просмотров: 58064
-
Недвижимость или акции (OlegTrader vs shahmat)?
Зашел спор (вот здесь), что выгоднее: вложения в недвижимость или в акции.
Предлагаю сравнить вложение в недвижимость. Покупка квартиры shahmat за 1280 т.р. Посмотреть за сколько ее можно будет продать через полгода. Учитываем доход от сдачи в аренду, по 5 т.р./мес. для расчета цен недвижимости можно взять индикативный показатель. Вот отсюда. Цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке составляет на 28.07.08 в среднем по городу 44 тысяч 240 рублей.
И покупку акций (на 1280 т.р.): пусть это будет Газпром, Сбербанк и МТС (по 425 т.р. на каждую компанию).
Газпром, 1543 акций по 275,50 рублей.
Сбербанк, 5935 акций по 71,60 руб.
МТС, 1595 акций по 266,50 рублей.
И для альтернативы сравним еще:
- банковский депозит. Возьмем 11% годовых - ставка рефинансирования. Т.е. 5,5% за полгода.
- валюта. Будем брать курсы ЦБ. Точкой отсчета являются на 28.07.2008г.: Доллар=23,35 руб.; Евро=36,71 руб.
- ПИФы. Буду рассматривать средние показатели по доходности ПИФов.
- Структурные продукты. Итоги будут на середину сентября и на середину декабря -
Мдаааа
ТГК-5
Вексельберг уже давно говорил, что ему плевать на капитализацию энергоактивов
Неужели Бирг верит, что Вексельбергу есть какое-то дело до миноров, бабло в КЭС-холдинге будeт, а не в дочках
-
OlegTrader\_Omsk писал :марфушечка писала ... :А касательно брокерских контор интересует не личная судьба конкретного человека, а сколько оттуда людей пошли уже искать работу, вы же зарплату в \% от оборота получаете , а обороты упали в 2-3 раза. Все таки биржевой рынок - это барометр для страны. Или я не права??
У нас не уходят люди.
Что касается барометра, то не хотелось бы чтобы безобразие с ФР зеркально отразилось на реальном секторе экономики
Конечно, ваша контора - оплот экономической стабильности:) это все остальные идиоты
УК "Открытие" сократила 15\% сотрудников 11.10.2008
"Открытые инвестиции", "Максвэлл Капитал": сокращено 50\% сотрудников 11.10.2008
В Mirax Group уволено около трети персонала 11.10.2008
"Совлинк": закрыт весь аналитический отдел и почти весь бэк-офис 10.10.2008
"Банк Москвы" намерен сократить 700-800 сотрудников 10.10.2008
В планах "Камаза" сокращение 10\% персонала 10.10.2008
Строительная компания ЛЭК увольняет более 400 человек 10.10.2008
"Дальавиа" уволит свыше 600 сотрудников 10.10.2008
"Северсталь" отправила в отпуск 800 рабочих 09.10.2008
Патэрсон и АЛПИ сократили треть персонала 09.10.2008
ХКФ-банк намерен сократить 20\% персонала – более 600 человек 09.10.2008
РБК сокращает до 30\% штата 09.10.2008
Магнитогорский меткомбинат в начале недели уволил 3000 сотрудников 09.10.2008
БКС в понедельник — вторник уволил порядка 40 человек 09.10.2008
Байкальский ЦБК сокращает 152 сотрудника предприятия 09.10.2008
БКС и "Метрополь" уволили гендиректоров УК и сокращают сотрудников 09.10.2008
Mirax Group сокращает персонал. Компанию уже покинули несколько топ-менеджеров 09.10.2008
"Евросеть" сокращает офисных сотрудников 08.10.2008
Volvo уволит 4000 человек с заводов в Швеции и других странах 08.10.2008
Число соискателей работы в автопроме Москве в 2,5 раза превысило число вакансий 08.10.2008
Дальавиа сократила более 600 сотрудников 07.10.2008
С начала кризиса в банках по всему миру сокращено около 130 тыс рабочих мест 03.10.2008
Сбербанк заморозил рост численности персонала 02.10.2008 -
OlegTrader\_Omsk писал :Недвижимость или акции (OlegTrader vs shahmat)?
И для альтернативы сравним еще:
- банковский депозит. Возьмем 11\% годовых - ставка рефинансирования. Т.е. 5,5\% за полгода.
- валюта. Будем брать курсы ЦБ. Точкой отсчета являются на 28.07.2008г.: Доллар=23,35 руб.; Евро=36,71 руб.
- ПИФы. Буду рассматривать средние показатели по доходности ПИФов.
- Структурные продукты. Итоги будут на середину сентября и на середину декабря
не учили еще альтернативу - вложить в доллары ,
эх вы трейдеры, доверься вам только :)))) -
марфушечка писала :не учили еще альтернативу - вложить в доллары ,
Сама поняла что сказала? -
e\_zhuk писал :марфушечка писала ... :не учили еще альтернативу - вложить в доллары ,
Сама поняла что сказала?
Америка косячит, но бакс растет (к другим валютам)!!! Мир сошел с ума! Используют зеленые бумажки как "валюту убежище"
...лучше бы использовал его как "валюту у*бище" -
e\_zhuk писал :марфушечка писала ... :не учили еще альтернативу - вложить в доллары ,
Сама поняла что сказала?
Ясен пень, что поняла : если бы я на момент начала этого топика продала квартиру и купила доллары , то заработала бы 17\%. ( на сегодняшний день ) Кто и где и когда на форуме рассматривал этот вариант? А ведь в 1998г это уже было. :))):)))) -
марфушечка писала: Кто и где и когда рассматривал этот вариант? А ведь в 1998г это уже было. :))):))))
Во второй строчке, под депозитом, Вы вообще чужие сообщения читаете? или чукча писатель, чукча не читатель? -
e\_zhuk писал :марфушечка писала: Кто и где и когда рассматривал этот вариант? А ведь в 1998г это уже было. :))):))))
Во второй строчке, под депозитом, Вы вообще чужие сообщения читаете? или чукча писатель, чукча не читатель?
В процитированном вами сообщении это типа намека было :" По сравнению с валютой и недвижимостью и депозитами акции - это супер !!!"
Ведь весь разговор затевался в поддержку темы, что вкладывайте деньги в акции.
А я имела ввиду, что вложение в доллары никто серьезно не рассматривал, как вариант. -
марфушечка писала :А я имела ввиду, что вложение в доллары никто серьезно не рассматривал, как вариант.
А почему спекуляции на валютном рынке надо было серьезно рассматривать?
Вы знали, что бакс попрет резко вверх, но тщательно от всех это скрывали? Скажите тогда что будет с ним за следующий месяц, два. К чему все эти если бы, да кабы? -
марфушечка писала :А ведь в 1998г это уже было. :))):))))
А я в 1998 году одним из последних оставался в кредитном управлении ОАО "АБ Инкомбанк" филиал "Омский"... Собрал коллекцию бейджиков (штук 100) сотрудников, уволенных в сентябре-декабре того года. До сих пор где-то валяется -
-
OlegTrader\_Omsk писал :марфушечка писала ... :А я имела ввиду, что вложение в доллары никто серьезно не рассматривал, как вариант.
А почему спекуляции на валютном рынке надо было серьезно рассматривать?
Вы знали, что бакс попрет резко вверх, но тщательно от всех это скрывали? Скажите тогда что будет с ним за следующий месяц, два. К чему все эти если бы, да кабы?
1.Я точно была против того, что акции выгоднее, чем недвижимость.
2.А почему спекуляции на фондовом рынке и на рынке недвижимости можно рассматривать, а на валютном нельзя ???
3. Кто умный подскажет почему рубль к доллару с июля упал на 15\%, а у наших соседей казахов тенге
не упал? Почему в Астане цены на жилье с июля уже подросли процентов на 15\% ( в долларах )+ еще 15\% (по отношению к рублю из-за курса?). Итого потенциальная прибыль была бы около 30\%.
Теперь тупо бьюсь головой об стену и причитаю - "хотела же купить , хотела же !!!!" .
Ну не буду сильно расстраиваться , теперича есть супервариант - недвижимость в Исландии. :)))
4. Что с долларом будет??? Странный вопрос -вам же люди говорят , что будет 40 руб. Мой прогноз - минимум 38-39 руб до Нового года. Вы что народному мнению не доверяете? :) Народ проголосовал за доллар. -
марфушечка писала :
4. Что с долларом будет??? Странный вопрос -вам же люди говорят , что будет 40 руб. Мой прогноз - минимум 38-39 руб до Нового года. Вы что народному мнению не доверяете? :) Народ проголосовал за доллар.
Обязательно 38-40, но позже