Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Изучение спроса на аренду 2х комнатной квартиры 

Создана: 22 Января 2009 Чтв 20:18:03.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 71, просмотров: 9710

На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5  Вперёд
  1. 22 Января 2009 Чтв 20:18:03
    7 этаж, лифт, пластиковые окна, балкон, вся мебель, посуда, ремонт, свежая сантехника, бытовая техника (стиральная машина, холодильник, микроволновка, ТВ-ДВД, тарелка НТВ+), телефон, ADSL. Двор очень тихий и спокойный, до продуктовых магазинов 1-2 минуты пешком. Рядом детские сады, школы. 10-15 минут до центра на автомобиле или общественном транспорте. 10 минут на автомобиле до Арена "Омск" Смайлик :-)

    Каков нынче спрос на это? (в денежном, разумеется, выражении)
  2. VS


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеМуж.
    24 Января 2009 Суб 12:43:54
    Justin писал :у меня был опыт сдачи квартиры в аренду. квартира была "нулёвая" и сдавалась 4 года.
    вроде и арендаторы адекватными были.
    НО ТАКОГО СРАЧА Я ЕЩЁ НЕ ВИДЕЛ!

    уж лучше на сигнашку поставить и нехай пустая стоит- целее будет


    абсолютно верно. сколько не говори, сколько не наказывай - чужое оно всегда будет чужим. тоже убедился на личном опыте. после 3 месяцев в квартире будет так, как будто вы год не убирались
  3. 24 Января 2009 Суб 13:40:01
    Чудны крестьянские дети Смайлик :-) Замечу, что я не в первый раз изучаю спрос (на этом форуме). Например для сравнения возможных инвестиций в коммерческую (офисную) недвижимость. Да мало ли для чего Wink

    zlobniy писал :мечтаю, оттуда съехать, ближе к твоему брату, желательно.


    Ну дык вектор задан - а дальше всё в твоих руках Смайлик :-) А что? Там ценник дюже высокий разве на аренду?
  4. 24 Января 2009 Суб 21:22:39
    VS писал :
    абсолютно верно. сколько не говори, сколько не наказывай - чужое оно всегда будет чужим. тоже убедился на личном опыте. после 3 месяцев в квартире будет так, как будто вы год не убирались


    Может мне так везло на квартирантов, но практически всегда были очень аккурантые и домовитые. В квартире - как на картинке.
    Хотя сдавала не по дешевой цене - по средней.
    А после того как съезжали - убирались за собой - все отмывали и убирали.
    Правда у меня фишка такая была раз несколько - совместная поклейка обоев с квартирантами, типа вместе выбираем , чтобы им по душе было и клеим вместе пару - тройку дней. В любом случае перед заездом квартирантов сделать косметику - дело святое. ну и по мелочи если что надо сделать уже когда живут - все в счет аренды, типа краны или замки поменять. Я думаю , что большенство людей всетаки любят уют и если с них семь шкур не драть по аренде и по человечески относиться , то и они так же себя вести будут.
  5. VS


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеМуж.
    24 Января 2009 Суб 23:28:50
    марфушечка писала :Может мне так везло на квартирантов, но практически всегда были очень аккурантые и домовитые. В квартире - как на картинке.
    Хотя сдавала не по дешевой цене - по средней.


    это просто ваша квартира только домовитых притягивает :)
  6. 24 Января 2009 Суб 23:40:12
    Гы-гы-гы Да нету у неё никаких квартир, я ёё насквозь сразу вижу Гы-гы-гы
  7. 25 Января 2009 Вск 0:14:31
    Эрхафан писал :Гы-гы-гы Да нету у неё никаких квартир, я ёё насквозь сразу вижу Гы-гы-гы


    Кстати к слову, сдается двушка недалеко от автовокзала недели через три. Very Happy

    на одну комнату- есть уже желающий приличный паренек . ( В данный момент он как раз и доделывает там ремонт) Типа иногда жить отдельно от родителей, два раза в неделю :) и отмечать праздники,

    вторая комната - где-то 18 кв.м.

    Ремонт более менее, типа кафель , двери ( замки отдельные на комнаты ), пвх . Мебели нет, но планируется в дальнейшем необходимая встроенная . Квартира теплая .Осталось немного недоделанного ремонта. нет обоев в коридоре и на кухне и частично не прибиты еще плинтуса.
    короче на доделки пару- тройку недель.

    т.к. это новосторойка нет пока телефона, домофона, интернета и газа :)

    соответственно оплата около десятки на двоих делится.
  8. 25 Января 2009 Вск 3:58:32
    Эрхафан писал :Там ценник дюже высокий разве на аренду?


    от 18
    + агентству, что совсем не хочется. Планирую чуть позже поискать сам, но не поверишь, реально некогда этим заниматься Смайлик :-)
  9. 25 Января 2009 Вск 6:29:35
    Агентства сейчас готовы отдаваться за 0,5-0,7 от месячной платы, Злобный Смайлик :-) Да и недорого это, как выясняется: вон, глянь, Марфа вообще ушлепон без мебели, газа и плинтусов за чирик сдает и не морщится Wink
  10. 25 Января 2009 Вск 15:55:37
    дык у Марфы и не квартира вовсе, а ночлежка, она её так и описала Смайлик :-)

    и да, я с радостью сниму что-то более интересное, только кеша дождусь и времени Wink
  11. 26 Января 2009 Пон 15:08:23
    ComedyOmsk писал :
    Shisharik писал(а) ... : в Москве цены на аренду жилья точно падают....Думаю, что с учетом омских цен, 15 - максимум


    Эт кто Вам сказал, что цены в Мск на аренду падают??? ...

    Падают, падают Very Happy
    Только что сняла уже по более низкой цене, если бы была возможность еще потянуть, еще дешевле сняла бы Very Happy
    Квартиру в новостройке огромную трешку за 25т рублей. И метро 10 мин хотьбы.Правда без мебели, но с хорошим ремонтом,с мебелью такая же на пару тройку тысяч дороже, но на-ер мебель не нужна, как практика показывает, за мебель хозяева берут залог, и не возвращают его Very Happy "Берешь чужое, а отдаешь свое". За столько лет - уже своей мебелью можно обзавестись.
    Причем сняла через агента, но оплачивала услуги не 100\%, а 70\% от стоимости арендной платы.

    Если бы снимала "элитное жилье" за х-во кукуево бабок, то делала бы в этой квартире что хотела. Главное закон не нарушать Very Happy
  12. 26 Января 2009 Пон 15:37:13
    medina-Lissa писала :
    Только что сняла уже по более низкой цене, если бы была возможность еще потянуть, еще дешевле сняла бы Very Happy


    Поздравляю Вас!

    в Омске знаю немало примеров, когда люди снимают за 3-4-5 р. квартиры с джакузи, плазмами и тд.
  13. 26 Января 2009 Пон 16:01:31
    ComedyOmsk писал :
    medina-Lissa писала ... :
    Только что сняла уже по более низкой цене, если бы была возможность еще потянуть, еще дешевле сняла бы Very Happy


    Поздравляю Вас!

    в Омске знаю немало примеров, когда люди снимают за 3-4-5 р. квартиры с джакузи, плазмами и тд.

    Вы думаете это случайность? Very Happy Very Happy
    Ха, как бы не так. У меня был выбор в несколько вариантов бе-бе-бе Смотрела где новее и без мебели. На сколько ближе к метро и тп.Ну и размер квартиры естестно))) Причем это - не самый дешевый вариант. Двушки кстати стоят столько же. Да и однушки Very Happy
  14. 26 Января 2009 Пон 16:12:30
    марфушечка сделала правильный расчёт. Никаких суперремонтов для квартирантов. Всё по минимуму. На каждой комнате замочек, очень удобно - можно все комнаты сдавать, следовательно денег с этого дела иметь больше. Всё так чисто по-омски, никаких излишеств.

    Элитную хату на долгий срок чел вряд ли снимет, он снимет по-дешевле и оставшиеся деньги вложит в ипотеку или ещё во что, приближающее к собственной хате.

    Ну можно попробовать, вселить иногороднего студента, у которого родители "при бабле", короче дело случая, а случай искать в период кризиса...

    Но Эрхафуша в случаи не верит, а значит какая-то логика есть, ну посомтрим сдаст или не сдаст, продажи-то квартирные сейчас стоят. а следовательно, люди всё-таки снимают жильё, чего-то ждут что ли , непонятно.
  15. 26 Января 2009 Пон 17:29:28
    Леди Юлия писал(а) :ну посомтрим сдаст или не сдаст


    Да не собираюсь я уже сдавать. Изучение спроса показало, что это неинтересно. Если уж идти по пути вложений в недвижимость, то разумнее купить (построить) офисное здание (не в Омске) и раскидывать в "розницу" мелким арендаторам, попутно выстраивая им всякий разный аутсорс (IT, юристы, бухгалтерия, кейтеринг)

    Леди Юлия писал(а) :Элитную хату на долгий срок чел вряд ли снимет, он снимет по-дешевле и оставшиеся деньги вложит в ипотеку или ещё во что, приближающее к собственной хате


    В своих однобоких рассуждениях ты забываешь про приезжих работников-временщиков, которые работают год-два. Вот как раз для них предприятия снимают квартиры нормального уровня. На длительный срок. Ипотека им, понятное дело, не нужна. Равно как и "собственная хата" в чужом для них городе.
  16. 26 Января 2009 Пон 17:58:49
    "в своих однобоких" ставлю галочку в блокнотик Норм
На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5  Вперёд