Возврат налогов в связи с приобретением квартиры! 

марфушечка писала :
Возможно и не компетентна , свидетельство не нужно , если у вас ЖСК. Если для получения права собственности на квартиру по гражданскому кодексу требуется гос. регистрация, то без свидетельства никуда :)

У нас не ЖСК. Право собственности действительно должно быть зарегестрировано в юстиции (по ГК). Здесь же речь идет о получении налогового вычета. Для этого достаточно подписанного акта приема-передачи, договора о строительстве и подтверждения оплат (см. Налоговый кодекс)

Macrodaemon писал : Добрый день, а на ипотечные проценты оформляете вычет?

И какие документы нужны?
Т.е. как подается завелние, ведь проценты каждый год начисляются?

Спасибо
С уважением Александр.

Да возможно, для этого нужны платёжки и справка из банка, какая сумма была выплачена за весь период. За 2008 год мне уже всё перечислили.

Ловец снов писал : Закончил автошколу в январе 2009, какие документы нужны для возврата? Сколько это у вас стоит?

Сможете вернуть только в 10-м. Документы: договор, копии свидетельства и аккредитации автошколы, платежные документы. Стоимость - 300 руб.

ceppro писал : А смеси для выравнивания пола, потолка, стен? А двери?
Фамилию надо в копии чека или не обязательно?
Что, никто не возвращал?

Расходы на достройку и отделку приобретенного жилья не всегда включаются в сумму вычета. Указанные расходы уменьшают налоговую базу по НДФЛ? только когда в договоре о приобретении жилого объекта сказано, что дом не завершен строительством или квартира продается без отделки. Таково требование абзаца 12 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса.

Вот как-то так. Внимательно смотрите договор, если там ни слова об этом, то и не заморачивайтесь.

Максим 29\_09\_06 писал : Вопрос по теме:

квартира (новостройка) куплена в Ипотеку, в апреле 2008...квартира еще не сдана,
можно ли получить налоговый вычет и какие документы нужны?
и еще...можно получить деньги не через работодателя, а сразу или частями через банк...спасибо!

Если акт приема-передачи есть, то этого достаточно. Свидетельство о регистрации не обязательно. Если нет, то пока вернуть не можете. Как только на руках будет акт, сможете вернуть за 2008 год. Кстати, после полной выплаты, вы сможете вернуть еще и с тех денег, которые переплатили по процентам.

Lion писал ? ? ? :...

Свидетельство тут ни при чем. Приобретение квартиры считается с момента подписания договора о купле/продаже. Если договор купли/продажи был подписан ранее 2008-го года, то и возвращать вы будете с 1000000. Когда сдасться квартира - не важно.

Macrodaemon писал : Добрый день, а на ипотечные проценты оформляете вычет?

И какие документы нужны?
Т.е. как подается завелние, ведь проценты каждый год начисляются?

Спасибо
С уважением Александр.

Оформляем, но возвращать за ипотечные можно только после того, как полностью вернули за саму квартиру.

VaseOK\_225 писал : До кокаой даты подать можно??? А то мне тут сказали что до 1 апреля принимают, я че пролетел в этому году уже???

До апреля нужно подать только тем, кому это не обходимо (ИП-шники), по возвратам - круглый год.

Ugin\_REX писал :

Lion писал:...

Свидетельство тут ни при чем. Приобретение квартиры считается с момента подписания договора о купле/продаже. Если договор купли/продажи был подписан ранее 2008-го года, то и возвращать вы будете с 1000000. Когда сдасться квартира - не важно.

А налоговая про это знает :))))??

Ugin\_REX писал :По всем вопросам звоните

дык я не понял, вы просто заполняете документы или что-то еще?

Ugin\_REX писал :

Lion писал:...

Свидетельство тут ни при чем. Приобретение квартиры считается с момента подписания договора о купле/продаже. Если договор купли/продажи был подписан ранее 2008-го года, то и возвращать вы будете с 1000000. Когда сдасться квартира - не важно.

Читаем статью 220 НК
Имущественный возврат НДФЛ возможен:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

По гражданскому кодексу - право собственности должно регистрироваться согласно
Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации


Если налоговая берет какие- то частные случаи несданных квартир к зачету, это еще не значит , что все несданные квартры подэто подходят :)

Ugin\_REX ты в асе бываешь? нуно посоветоваться.

марфушечка писала :
Читаем статью 220 НК
Имущественный возврат НДФЛ возможен:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

Читаем внимательно ст. 220 НК:
"...при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)"
Т.е. свидетельство о собственности в этом случае необязательно. При сдаче домов часто оформление собственности происходит через 1-2 года после сдачи и заселения.
А если дом не сдан, то кто же будет подписывать акт?

Lion писал :
Читаем внимательно ст. 220 НК:

Я не буду спорить, т.к. всегда на стороне налогоплательщика , а не налоговой :)

Ugin\_REX писал : Если договор купли/продажи был подписан ранее 2008-го года, то и возвращать вы будете с 1000000. Когда сдасться квартира - не важно.

На основании чего сделан такой вывод? 13.02.09 задавал этот вопрос налоговой : [внешняя ссылка] (второй вопрос). На тот момент они ждали разъяснения из Минфина. Сейчас эти разъяснения есть? Дайте ссылочку.