Продается новая квартира в ЦАО
Создана: 04 Июня 2009 Чтв 23:18:24.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 39, просмотров: 5576
-
Продам 2-х комнатную квартиру на 2-м этаже в новом кирпичном 9-ти этажном доме по адресу 27-я северная, 44/1, 83 кв.м., остекленная лоджия, в собственности, чистая продажа.
цена 2500 т.р.
Вид снаружи:
[внешняя ссылка]
Местоположение:
[внешняя ссылка]
тел. 48-один-два-три-четыре -
-
-
За 1700 может быть кто-нибудь у вас её и возьмет.
Объясню почему. Брать квартиру без отделки и за такую сумму может себе позволить только человек у которого есть наличка.
За наличку покупается квартира, берется кредит, и на него делается ремонт. Человек у которого есть 2,5 миллиона наличкой, запросто сможет купить себе отличную квартиру в самом центре. -
-
Ценник за гранью добра и зла...
Чрезвычайно оптимистично продавец скалькулировал стоимость.
Про район ничего говорить не буду - дело вкуса...
Прикиньте: 2,500 + 400 (минимально на ремонт)= 2,900... в нынешнее время это непродаваемая квартира за такие деньги.
Всё вышесказанное ИМХО. -
-
charandrey писал :
ремонт можно и за 1 миллион сделать. согласны?! смотря как делать и какими материалами.
Я же сказал - МИНИМАЛЬНО!!! Т.е. это допустимый минимум, вложив который, можно въехать в эту квартиру и нормально там жить. Потенциальный покупатель вашей квартиры будет ориентироваться на сумму под 3 млн. руб. -
-
Продавцу удачи!
P.S. Стоимость ремонта калькулируется из разных статей, но две из них неизменны: 1. Стоимость материалов. 2. Стоимость работ.
100 р. - ремонт можно делать только самому (а это время и навыки, т.е. можно это условие выполнить, если есть и то и другое); приобретать материалы самого худшего качества. И то, на 100 т.р. не развернешься.
Квартира под 3,0 млн. руб - ОДНОЗНАЧНО. -
-
-
Мое мнение : ремонт можно сделать и за 50 тыс.
( своими руками + самые дешевые материалы)
но.... такие квартиры люди покупают не для того чтобы эконимить на ремонте, как правило , на больших площадях хотят сделать ремонт по максимуму ( один раз на всю жизнь ) .
Ремонт за 300т.р. это самый минимум ( установить стены, сделать электрику, сантехнику, качественная под уровень шпаклевка , штукатурка.) плюс к этому дорогостоящие отделочные материалы ( кафель, обои , ламинат - здесь уже каждый изощряется как может)
В этом доме продавалась несколько месяцев этой зимой зимой квартира 1900т.р- где то 90кв.м. Не знаю, продалась ли. -