Срочно нужно продать квартиру! Народ, помогите, подскажите! 

за 1.5 месяца поменял себе квартиру. тоже район не совсем ликвидный.
не знаю, где вы находите медлительных риэлторов.
стучите в личку, дам контакты риэлтора.
да, рынок стоит. но назначайте адекватную цену, пиарьте свою квартиру на каждом углу, и будет вам счастье.
а то, конечно, загнули за однокомнатную хрущобу в наркоманском районе больше миллиона и ждёте, чтоб кто-то купил её.

Гришанова писала :
Подскажите что сделать, чтоб они скорее продались. А может есть желающие купить? Буду безгранично рада.

Сдайте лучше мне под жилье)Мне жить негде.)

Главный вопрос в цене! Вот представьте, если вы предложите 2-ком. на Дианова за 1 млн. что произойдет? Правильно - ее купят со скоростью звука
Попытайтесь произвести обмен (как более выгодное на сегодня решение ...или снижайте цену!

Цитата :а то, конечно, загнули за однокомнатную хрущобу в наркоманском районе больше миллиона и ждёте, чтоб кто-то купил её.

Нет, ну зачем Вы, уважаемый, говорите о том, чего не видели? У нас хорошая квартира, уютная, с ремонтом. Конечно, если я из этой квартиры уберу встроенный шкаф-купе, газ.плиту Indezit новую, кавровое покрытие, сантехнику новую... естественно квартира упадёт в цене, значительно. Но ведь не всем людям нужна такая пустая квартира без изюма, так сказать...
А район не наркоманский, а с развитой инфро структурой, ни в каком районе я не встречала столько дет. садов и школ.

Гришанова писала : Подскажите что сделать, чтоб они скорее продались. Буду безгранично рада.

цены адеквантые ставить- верный способ

VDV-S писал : Главный вопрос в цене! Вот представьте, если вы предложите 2-ком. на Дианова за 1 млн. что произойдет? Правильно - ее купят со скоростью звука
Попытайтесь произвести обмен (как более выгодное на сегодня решение ...или снижайте цену!

Хм... но ведь рынок недвижимости на то и РЫНОК, что на нём торгуются.

Гришанова писала : 2-ком. кв., Кир., ул. Дианова 16, 16/13к 75/-/- (новостройка, цена - 1920 т. руб. дом сдан),

можно метров 100 купить по этой цене с более хорошим расположением
кстати, если это цена риэлторской конторы, то вы то зачем такую цену ставите?
контора всегда крутит больше

Гришанова писала : Хм... но ведь рынок недвижимости на то и РЫНОК, что на нём торгуются.

Да какой торг? Результат вы видите сами. Сейчас "рынок покупателя", все хотят видеть цены ниже. На дорогие квартиры никто не обращает внимания.

Гришанова писала :1-ком. кв., Сов., ул. 22 апреля 8 В, 5/5к, 30/18/6 (1 080 т. руб - хороший ремонт, тёплая).

В сентябре купил квартиру в том же районе, с чуть большей площадью, не убитую. Отдал 860 килорублей. Может, аппетиты приумерить стоит, хотя бы на полторы сотни тысяч?

снижать цену за квартиры,больше нет вариантов.
уточните у своих риэлторов в каких сми они рекламируются и проверьте инф.заодно понаблюдаете какой очередью стоят ваши квартиры,явно не в первых рядах среди аналогичных.

Гришанова писала :
Нет, ну зачем Вы, уважаемый, говорите о том, чего не видели?
...bla-bla-bla...

мне 32. в городе Омске я живу с рождения. и у кинотеатра "Кристалл" тоже жил.
про район магазина "Русь" и кафе "Ёлочка" (начало ул. 22 Апреля) мне рассказывать не надо. там в открытую в лихие 90-е торговали наркотой, даже сюжеты по телику показывали. с тех пор кое-что изменилось: стали продавать втихую. что бы Вы ни говорили, а это место в народе называется "наркоманские Нефтяники".
что касается газ. плиты, шкафа и коврового покрытия, то это добавляет цены, но не так, чтоб "значительно". никак не 200 000р.
изюм большей части покупателей нафиг не нужен! лучше уж линолеум, чем ковровое покрытие (пылесборник), газовая плита там должна быть по определению (её ставили советские строители при сдаче дома), "золотые унитазы" тянут не более, чем на "большое человеческое спасибо".
верите или нет, "красная цена" этой однокомнатной хрущовке на последнем этаже панельного дома- 850 тысяч рублей.
1080- это уже "двушка".

1080- это уже "двушка".
"убитая" если только ,которая требует капиталовложения на ремонт

ну отчего же, в нашем микрорайоне вполне можно купить чистенькую 2шку с пластиковыми окошками за 1100, а 3шку с ремонтом- за 1450.
братец мой двоюродный в сентябре продал 2шку за 1080. 45/31/6, 4/5п, с ремонтом.
надо различать цены, которые указывают в объявлениях, от цен, по которым сделка совершается.

Justin писал : ну отчего же, в нашем микрорайоне вполне можно купить чистенькую 2шку с пластиковыми окошками за 1100, а 3шку с ремонтом- за 1450.
братец мой двоюродный в сентябре продал 2шку за 1080. 45/31/6, 4/5п, с ремонтом.
надо различать цены, которые указывают в объявлениях от цен, по которым сделка совершается.

это так называемая "сумма наруки" отличается от цены,в которую входят комиссионные агентства,согласна.некоторы,крупные агентства накручивают 5\%-8\%от общей стоимости объекта.
..и еще,стоимость оъекта не зависит от наличия паласиков и красивых обоев
к стоимости объекта можно добавить затраты на ремонт,но не более 30\% сюда может входить замена окон,радиаторов отопления,дверей,сантехники,а все остальное -ерунда.
большинство покупателей предпочитают ободраные стены,подготовленные к косметической отделке,чтобы оформить квартиру на свой вкус.