Изучение спроса на качественное жилье в аренду 

Эрхафан писал :Ну, в районе 25К есть же однушки нормальные (правда очень мааааааленькие) в центре.

мне не однушка нужна, мне для семьи , я у родителей ремонт все собираюсь начать. при этом у нас уйма условий по месту из-за семейных и рабочих обстоятельств.
я просто написала к тому, что это очень специфический продукт для сдачи в аренду. мои же родители не готовы морально(!) платить такие деньги за съем, а материально готовых платить еще меньше. так что если в ней не жить самому, то я бы продала.

господа олигархи, купите квартирку

cherms писал :купите квартирку

А там часом по цене не опечатка? За 8-9 единиц можно купить дом с отделкой (хреновой, правда) в первой линии моря (30-40 метров до берега) в охраняемом поселке с собственным пляжем. Где-нить в Геленджике... А тут... Цена как бы зависла в 2007 году?

это не качественное жилье в аренду, это глупость какая-то!!! Такие метры и впустую.

Очень специфичный продукт.

Junkie27 писал :...это глупость какая-то!!! Такие метры и впустую.

Признаю, что когда-то (года 3 назад, даже больше) тоже думал разгородить ее на клетушки (Катя в курсе) - на трешку, но потом жилищный вопрос решился другим образом, а ЭТО осталось. Качество же определяется местоположением, уровнем ремонта, мебели и техники - ничего более я не имел в виду. Впрочем рыночная ситуация такова, что сейчас гораздо проще и выгоднее вложиться в коммерческую недвижимость (не говоря уже о том, чтоб просто подпитать обороткой свой бизнес). Поэтому ремонт, возможно, я завершать не буду

Junkie27 писал :Очень специфичный продукт.

А вот с этим соглашусь полностью Исключительно специфичный. Еще и два санузла пугающие Бушона.

Надо сдать ее китайцам. На 130 квадратов можно человек 40 запустить. С каждого по 2 т.р. - 80 тыс. И китайцы будут счастливы - целых 2 сан. узла и до работы пешком.

Злыдня писала :до работы пешком

Я так и знал, что китайцы пробрались в святая святых - в наше родное Правительство Омской Области

PS А где они там рядом работают?

Эрхафан писал :
PS А где они там рядом работают?

Гм... Я думала у тебя квартира возле метромоста...

Ну да. А они в метро работают?

Думаешь не дойдут через мост до оптовки? (Не всякий китаец дойдет до середины Иртыша...)

Злыдня писала : Думаешь не дойдут через мост до оптовки?

Я просто ни разу не был на так называемой "китайской оптовке" - знаю, что она где-то в том районе, но где именно - хз. А так-то да, там рядом (сам жил на Дмитриева - 26 минут пешком до обладминистрации, засекал). А уж до дома этого - около 20, наверное.

Фу. Всего-то 2,8 км по ДГису. Осталось разместить объявления на оптовке: "Сдам квартиру на 40 чел."

Злыдня писала : "Сдам квартиру на 40 чел."

санузлов маловато

Да ну. В поезде один сортир на много человек, да еще закрытый часто. 20 чел. на один санузел - нормально. В коммуналках примерно так и есть.

По теме.
Сдать за 50-60 можно. Спрос такой есть. Однако спрос несистематический и аренда таких объектов, как правило, непродолжительная.
На мой взгляд, продавать такой корабль по рыночной цене - тоже потребует немало времени.

Думаю, самое разумное - избавиться от объекта (продать, поменять и т.п.), сменив его на более ликвидный (разнообразная коммерческая недвижимость).

Если в нем не жить самому, то перспектива сдачи его не будет очевидной и не принесет удовлетворения.