Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Благоустроенный частный дом или квартира. За и против 

Создана: 02 Августа 2010 Пон 0:07:28.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 116, просмотров: 15118

На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  Вперёд
  1. 02 Августа 2010 Пон 0:07:28
    Интересует мнение
    Что бы вы выбрали, благоустроенный частный дом или квартиру
    Просьба в ответах после выбора указать, почему именно вы сделали такой выбор, а также указать не только плюсы, но и минусы.
    Какой бы выбор вы не сделали, но так или иначе есть минусы в любом варианте.

    просьба к админам прикрутить голосовалку
    Где бы вы предпочли жить
    1 благоустроенный частный дом
    2 квартира
  2. 03 Августа 2010 Втр 16:04:52
    Kartel писал :Частично это из-за того, что климат разный

    Климат не очень большое влияение оказывает на себестоимость дома (уверяю, в КрКр дома строятся с запасом и для -30... никто тут в полкирпича ничего не строит, разве что на побережье - загончики для отдыхающих). И уж подавно не влияет на стоимость земли (а если и влияет, то в совсем в другую сторону) Смайлик :-)

    Скорее дело в относительно устоявшемся и более конкурентном рынке.
  3. Kartel


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    03 Августа 2010 Втр 16:16:58
    Эрхафан писал : Климат не очень большое влияение оказывает на себестоимость дома (уверяю, в КрКр дома строятся с запасом и для -30... никто тут в полкирпича ничего не строит, разве что на побережье - загончики для отдыхающих). И уж подавно не влияет на стоимость земли (а если и влияет, то в совсем в другую сторону) Смайлик :-)

    Скорее дело в относительно устоявшемся и более конкурентном рынке.

    Но у нас то расчет на -37 град. Смайлик :-)
    На уровне малоэтажного конкуренция тоже есть, хочешь СМУ нанимай, хочешь корейцев, цена отличается в разы
  4. 03 Августа 2010 Втр 16:43:33
    Посмотрел местные и омские действующие снипы - ага, соврал немножко. Средняя температура в отопительный период +2,0С по Краснодару. В крае колеблется от -0,4 до +6,4. Минимальная пятидневка, соответственно: -19С (-22...-2С). В Омске, как верно было сказано, -37С (-36...-40С)
    Надо прикинуть расходы на теплоизоляцию стен, кровли, межэтажку, коммуникаций, думаю, что в смете возведения жилого здания они могут запросто составить 15-25\%, согласен.

    Впрочем, понаехавшие строят так, как привыкли у себя на Севере или в Сибири Норм
  5. cuba80


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеУчастнику дано предупреждение от модератораМуж.
    03 Августа 2010 Втр 16:49:50
    кустурица писал(а) :
    cuba80 писал ... : Плюсов масса:не переплачиваешь за коммуналку,отсутствие соседей


    содержание дома обойдется дешевле, чем квартиры?
    где надо построить дом, чтобы не было соседей?
    Отсутствие соседей через стенку и пьяного быдла,которое встречаешь в подъезде.Отсутствие грязного,зассаного подъезда-вот что я имею в виду в данном случае,а не соседей по участку.
  6. 03 Августа 2010 Втр 16:54:40
    cuba80 писал :Отсутствие соседей через стенку и пьяного быдла,которое встречаешь в подъезде.Отсутствие грязного,зассаного подъезда-вот что я имею в виду в данном случае,а не соседей по участку.

    Относительно долго (больше года) жил в шести квартирах. Зассаный подъезд и пьяное быдло было только в малосемейке на Химиков, которую я снимал в 18-19 лет Смайлик :-) В других подъездах я уже не ссал, да и культуру пития повысил Норм "Не гони нас, дядя, из подъезда" (с) Чайф
  7. Kartel


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    03 Августа 2010 Втр 16:59:13
    Эрхафан писал : Надо прикинуть расходы на теплоизоляцию стен, кровли, межэтажку, коммуникаций, думаю, что в смете возведения жилого здания они могут запросто составить 15-25\%, согласен.

    Впрочем, понаехавшие строят так, как привыкли у себя на Севере или в Сибири Норм

    В общей сложности разница достигнет 30\%, а может и 40\%, если дом планировать энергоэффективным, фундамент еще учтите (глубину заложения). Хотя у вас бальность по землетрясению выше, помойму даже до 8 балов подняли, тоже удорожание, но это все же к многоэтажке более относится.
    А понаехавшие строят или как хотят или по проекту, тут уж их право
  8. 03 Августа 2010 Втр 17:00:50
    cuba80 писал :Отсутствие соседей через стенку и пьяного быдла,которое встречаешь в подъезде.Отсутствие грязного,зассаного подъезда-вот что я имею в виду в данном случае,а не соседей по участку.

    смените дом и начните убирать на собственной площадке. вот я знаю всех своих соседей по имени, вполне милые люди с понятными и приятными мне нормами общежития.
  9. 03 Августа 2010 Втр 17:08:53
    649 писал(а) : смените дом и начните убирать на собственной площадке. вот я знаю всех своих соседей по имени, вполне милые люди с понятными и приятными мне нормами общежития.


    Каждый раз менять дом из-за соседей? Лихо, лихо...
  10. 03 Августа 2010 Втр 17:12:50
    Зачем каждый раз-то?
    Насаждайте порядки. За 15 лет, что моя семья живет в нашей квартире в нашем подъезде менялись люди, но сами посмотрите, весь форум хочет быть хорошими соседями, это естественное стремление большинства, и в общем-то люди, как стадные существа, легко подчиняются оговоренным правилам.
    Может поэтому у нас в подъезде всегда горят лампочки, работает домофон, сделан козырек, моют раз в неделю и два раза в год минимум выходят на субботник? Люди редко срут там, где сами убирают Смайлик :-)
  11. 03 Августа 2010 Втр 17:34:25
    Говоря о соседях и о преимуществе частного дома речь идет совсем не о субботниках, лампочках и прочей шелухе. Живя в частном доме, тебя 100\% никто не зальет сверху, можно устравить хоть каждый деь шумные вечеринки, не боясь, что кто-то нажалуется на тебя, равно как и не быть жертвой школьника из музшколы, который неумело бьет по клавишам фортепиано каждый вечер, я уже не говорю о прочих мелочах.
  12. Parussnik55


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеБан, запрет писать в публичных разделах форумаМуж.
    03 Августа 2010 Втр 17:39:05
    Лучше в двухэтажном коттедже с гаражем, и земли соток 10.
  13. 03 Августа 2010 Втр 18:00:32
    Прям не дома у людей, а сферические кони в вакууме.
    Confused
  14. 03 Августа 2010 Втр 19:08:36
    Kartel писал :фундамент еще учтите (глубину заложения)

    Не-не, я в любом случае сравнительные расчеты с глубоким цоколем (и там, и там). Так что разница будет поменьше.
  15. 03 Августа 2010 Втр 19:21:00
    У родителей дом в пригороде, 170 жилая плюс подсобные, участок 10 соток (не считая площади под строениями), гараж и все остальное прилагается. Так что писать буду исходя из реальной информации, а не о сферических конях. Хех!
    Плюсы - их безусловно больше
    Отсутствие соседей через стенку - полная автономность в этом плане радует - никаких посторонних шумов.
    Земля у дома - небольшой огородик, газон, бассейн, цветник, детский уголок - легко решают проблему "куда податься вечером из душной квартиры"
    Отопление газом обходится намного дешевле, чем центральное для квартиры такой площади. В разы.
    Водоснабжение, канализация центральные, поэтому ценник такой же как и для квартир.
    //Экономия при наличии своей скважины сомнительна, так как ее содержание в должном техническом состоянии вряд ли будет дешевле платежей за воду. Плюс собственный септик тоже прибавит затратной части. Так что эти пункты можно занести в минус отдельному дому, с финансовой точки зрения//
    При этом оставить дом на более-менее длительный период нельзя - нужен кто-то присматривать за участком, коммуникациями. Даже не с точки зрения безопасности - этот вопрос как раз легко решается. Главная проблема - автономное отопление. Воду можно перекрыть на время отъезда, свет отключить, сведя к минимуму риск затопления и КЗ. Отопление отключать нельзя, в доме для постоянного проживания это неприемлемо. А вероятность этого есть всегда - авария электроснабжения, перекроют газ, выйдет из строя котел или часть обвязки - любой из этих вариантов несет немалый риск.
    Ну и второй "минус" - удаленность от прочих благ цивилизации - и в школу, и в садик, и в более-менее крупный торговый центр надо ехать.

    Так что вариант 649 считаю абсолютно верным - квартира для непродолжительного пребывания в городе и дом неподалеку.
  16. 03 Августа 2010 Втр 20:23:10
    ёпрст
    Swizard, что мешает держать дом в городе? почему он должен быть обязательно отдален от цивилизации? Смайлик :-)

    P.S. шел сегодня пешком от орджиникидже в сторону зеленова острова, по пути попался очень милый на первый взгляд бревенчатый домик на продаже...единственный минус окна на 7 северную...ет ж почти магистраль Смайлик :-)
На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  Вперёд