Микрорайон АванГрад 

Уважаемые жильцы! Кто-нибудь обращал внимание на то, горит ли лампочка на первом этаже (возле лифта). В нашем подъезде (8) она горит круглосуточно! Все мы знаем, что президент Медведев призывает к энергосбережению... А тут факт налицо: день (12 часов)*30(дней в месяце)*100Вт=36кВт; Если взять 8 подъездов, то получается почти 300 кВт бесполезной траты. А ведь за это платим мы-жильцы (МОП).

asd067 писал :В нашем подъезде (8) она горит круглосуточно!

Можете вкрутить лампочку со встроенным датчиком движения/освещённости.

Здравствуйте всем.
Прицеливаюсь к дому 2А(свечка ближе к дороге), В Миэль дали договор долевого участия почитать. Но в нем почему-то нет фразы о том, что цена является окончательной и изменению не подлежит. Более того, говорят, что я не могу ничего изменить в договоре. (мол только так и никак иначе и раньше тоже такие договора были) Чето боязно мне...Разве так может быть? Может это агентство меня обманывает?
Вопрос к живущим в ранее сданных домах: У вас тоже такой же договор был? (без пункта о неизменности цены)?

Миэль это только посредник. Лично я брал через Авесту по ипотеке СберБанк. В договоре четко и ясно стояла цена и процентная ставка (иначе бы юстиция не зарегистрировала этот договор). После регистрации и подписания договора в принципе поменять цену Алмаз не может. А вообще, мой Вам совет-работайте через Авесту, в Миэле мне не понравилось отношение к клиентам-такое чувство что не они для нас, а мы для них. Будут вопросы обращайтесь в личку.

asd067 писал : Миэль это только посредник. Лично я брал через Авесту по ипотеке СберБанк. В договоре четко и ясно стояла цена и процентная ставка (иначе бы юстиция не зарегистрировала этот договор). После регистрации и подписания договора в принципе поменять цену Алмаз не может. А вообще, мой Вам совет-работайте через Авесту, в Миэле мне не понравилось отношение к клиентам-такое чувство что не они для нас, а мы для них. Будут вопросы обращайтесь в личку.

Да нет, Миэль не совсем посредник, т.к. они входят в число акционеров ЗАО "Алмазинвнст" там 3 участника (Миэль недвижимость в регионы (Москва), Миэль Недвижимость - Омск и Кашапов З.М,).
Кроме того, в реализацию привлечено еще три риэлт. агентства (как раз Авеста, Аркада и еще кто-то забыл название).
Но вопрос-то в другом.
У меня договор долевого участия именно с ЗАО "Алмазинвест", но там нет сторки о том, что цена не изменится до конца срока действия договора. У кого такой же договор был (именно долевого уастия), у вас тоже нет такой строки? Меня именно это интересует.
А кто продает - не суть важно Авеста, Миэль или еще кто-то (это-ж просто продавец стоящий за прилавком), договор -то у меня с застройщиком за подписью Кашапова.

Точно не помню, но там была строка "что в случае если после сдачи дома в эксплуатацию, площадь превысит указанную в договоре на столько-то (не помню точно сколько), то надо доплачивать". А что цена может просто измениться-такого вроде не было. Договора нет под рукой, не могу точно сказать.

asd067 писал : Точно не помню, но там была строка "что в случае если после сдачи дома в эксплуатацию, площадь превысит указанную в договоре на столько-то (не помню точно сколько), то надо доплачивать". А что цена может просто измениться-такого вроде не было. Договора нет под рукой, не могу точно сказать.

Да, про квадр. метры есть строки. Там все нормально, я с ними согласен. Но вот про то, что цена окончательная нет ничего, а это Очень важный момент.

Тем не менее, спасибо, что отозвались

Разговаривал по поводу отопления, горячей воды и телефонов (про дом2А) заодно упомянул, что в ваших домах до сих пор нет горячей воды. Риэлтер заверила, что подвод тепла в строящуюся монолитку намечен на октябрь этого года, а в дом №2 на ноябрь. И мол, тогда же будет подача горячей воды в ваши дома. Еще сказала, что телеф. кабель уже проложен и телефоны тоже есть. Так ли это? Читая форум, все наоборот...

BGmagomsk писал(а) : Разговаривал по поводу отопления, горячей воды и телефонов (про дом2А) заодно упомянул, что в ваших домах до сих пор нет горячей воды. Риэлтер заверила, что подвод тепла в строящуюся монолитку намечен на октябрь этого года, а в дом №2 на ноябрь. И мол, тогда же будет подача горячей воды в ваши дома. Еще сказала, что телеф. кабель уже проложен и телефоны тоже есть. Так ли это? Читая форум, все наоборот...

Есть интернет+тв+телефон (ОКС), кабель в самом начате ТТК тянула и забросила это дело (только коробки и кабель по подъездам в щитках остался)-что-то у них не вышло договоренности по поводу "рытья траншеи" для укладки этого самого кабеля. По поводу ГВ-раздали нагреватели, греем моемся. К зиме вода должна быть, ведь прошлой зимой была:) А в доме 2А не думаю что все будет в срок-еще стены не доделали, когда им теплоузлом заниматься? Но к следующему году точно будет

Ну значит не сильно нас риэлтеры обманывают и то радует. По срокам про 2а я и сам так предполагаю, тем более в договоре срок сдачи зафигачили аж 31 авг. 11-го года. Должны успеть вроде..

BGmagomsk писал(а) : Ну значит не сильно нас риэлтеры обманывают и то радует. По срокам про 2а я и сам так предполагаю, тем более в договоре срок сдачи зафигачили аж 31 авг. 11-го года. Должны успеть вроде..

нам тоже писали: сначала июнь, потом июль, потом 31 августа... А сдали только в конце сентября. Так что не обольщайтесь! Если даже дом полностью готов, подведены все коммуникации, но нет подписанного разрешения от Мэра о вводе в эксплуатацию-ключи вам никто не даст, если только чтобы зайти посмотреть, вещи кое-какие перевезти... и то это не официально:)
А по поводу договора советую в АлмазИнвест обратиться: +79236812070 (Пышкина Наталья) либо 316375, 316352 (Константин Геннадьевич Лимонов)

asd067 писал:
нам тоже писали:сначала июнь, .... и то это не официально:)
А по поводу договора советую в АлмазИнвест обратиться: +79236812070 (Пышкина Наталья) либо 316375, 316352 (Константин Геннадьевич Лимонов)

Спасибо.
Только что пообщался с достаточно адекватным юристом Аламазинвеста (Денис Витальевич) и смог-таки его убедить, что этот пункт в договоре должен присутствовать. Пообещали включить отделным пунктом. Правда только в мой договор. Эксклюзив, блин

P/S/ Я вкурсе про Ваши затянутые сроки сдачи, (всю ветку форума прочитал). Морально готов к нарушения сроков. Жаль в договор штрафных санкций не заложили, а уговорить их еще и на это... Нереально.

У меня вчера были глюки или действительно около 22 часов вместо холодной воды из кранов бежала горячая и вонючая?

А кто-нибудь задавался вопросом строительства подъездных путей и тротуаров к дому от остановки? Насколько я понял, кроме как по смертельно-опасной" дороге жизни", к остановке можно добраться только телепортацией.

Кто должен строить дороги к дому? Кого напрягать нужно? Аламазинвест? Или это дело городских властей?

Кстати, там на мосту съезд предусмотрен, но пока заложен плитами.

по ген плану в этом мАкрорайоне должна быть дорога.

Ее обещают построить сразу после введения в строй Федоровки и Омского Метрополитена.