Вопрос об увеличении спроса на жилье 

system2k писал : Groudin, есть ясли, есть магазин, в двух-трех остановках милые школа, под боком заправка для машины и куча мебельных магазинов, одна из аптек в которую ездят со всего города...милый район вообщем, да и общественным транспортом не сильно обделён

Школа, детсад и супермаркет в пригожих для жизни районах находятся в шаговой доступности, а не через 20 минут ходьбы по убитой дороге в частном секторе. А наличие мебельных магазинов - это какой-то сомнительный плюс, учитывая, что обычно ими пользуешься раз в год, а то и реже. Ну и "близость к центру" очень мнимая, на самом деле. От Театральной площади до тех домов расстояние такое же, как до Кордного, например.

Groudin писал : Ну и "близость к центру" очень мнимая, на самом деле. От Театральной площади до тех домов расстояние такое же, как до Кордного, например.

6 км по прямой без пробок против 8 км пробок...разве не сказачное расстоние? время приезда как вдвойне разное

Groudin писал :

Школа, детсад и супермаркет в пригожих для жизни районах находятся в шаговой доступности, а не через 20 минут ходьбы по убитой дороге в частном секторе. А наличие мебельных магазинов - это какой-то сомнительный плюс, учитывая, что обычно ими пользуешься раз в год, а то и реже. Ну и "близость к центру" очень мнимая, на самом деле. От Театральной площади до тех домов расстояние такое же, как до Кордного, например.

Ну по порядку: школы и садики там находятся в пешей доступности по нормальным дорогам. Школ целых три. Считаю для такого микрорайона более чем достаточно. И если до школы № 60 добраться проблематично, то две остальные расположены более удобно.
Отремонтированная Орджоникидзе позволяет добраться до Маяковского на 66 маршрутке минут за 10. Причем пробок на этой улице не бывает .
Супермаркеты штука конечно классная, вот только с ценами в наших асторах и петролях проще раз в неделю ездить в ашан. Кстати, до него оттуда добраться проще, чем из того же чкаловска.
Плюс рядом находится оптовая база. При всех её минусах, ежемесячные визиты в гипер с целью "набить морозилку" лучше заменить походом туда.
А от расширения инфраструктуры там никуда не денешься. Сейчас достраивается третий дом нового микрорайона. Первые два получились образцово - показательными. К примеру на 28 северной 20, при всей бюджетности этого дома не забыли даже камеры во дворе и на парковке поставить. Сейчас с космической скоростью строят третий дом. Коробка уже готова. Планируют сдать к новому году. Вторую очередь к середине следующего.
Старинные двухэтажки сносят. Значит будет продолжение застройки....

риэлтор писал : Ну по порядку: школы и садики там находятся в пешей доступности по нормальным дорогам. Школ целых три. Считаю для такого микрорайона более чем достаточно. И если до школы № 60 добраться проблематично, то две остальные расположены более удобно.

Да ну бросьте. Посмотрите на карту - до любой из школ как минимум 15-20 ходьбы (для 10-летнего ребенка, а не для взрослого). И посчитайте, сколько проезжих частей нужно при этом пересечь. И теперь сравните это с Чкаловким, Московкой-2, 6-м микрорайоном или Тополиным, где школы понатыканы в каждом квартале, где ребенок, выйдя из подъезда через пять минут будет на пороге школы.

Далее. Я, например, привык покупать продукты в супермаркете: для меня так удобнее. Я не говорю про "Асторы" и "Петроли". У меня, например, недалеко от дома ТЦ "Октябрьский" с более чем приемлемыми ценами, а "Ашан", "Геомарт" и "Лента" - для любителей затариваться на месяц. Далеко не все так любят.

Я уже помалкиваю про такие "буржуйские замашки", когда выйдя вечером из дома, там даже прогуляться элементарно негде. Кругом частник и склады.

риэлтор писал : Кстати, до него оттуда добраться проще, чем из того же чкаловска.

Рядом с Чкаловским есть "Геомарт", да и до "Триумфа" по 10-летию недалеко. "Ашан" параллелен совершенно.

перестаньте спорить, район действительно неплохой для жизни , но со школами проблема, а для многих это важно. Все остальное необходимое имеется

марфушечка писала : перестаньте спорить, район действительно неплохой для жизни , но со школами проблема, а для многих это важно. Все остальное необходимое имеется

Согласен. Со всем остальным еще можно как-то смириться.

Groudin писал : "Геомарт"

Эту помойку за магазин никогда не считал.
А вы попробуйте судить не по карте, а просто прогуляйтесь по району. Измените мнение....

Я-то интересуюсь с целью купить что ни будь ненужное чтобы сдавать )). Для этих целей район вроде как отлично подходит. В общем, с отпуска вернусь - посмотрю че да как )).

риэлтор писал :

Groudin писал ... : "Геомарт"

Эту помойку за магазин никогда не считал.
А вы попробуйте судить не по карте, а просто прогуляйтесь по району. Измените мнение....

:)

Ну какое еще может быть мнение у фаната "Ашана"? Никаких аргументов, разумеется, не приводится - "помойка", и всё тут.

А район я тот хорошо знаю, и бываю там часто. Я вообще город очень хорошо знаю, открою Вам секрет.

e\_zhuk писал : Я-то интересуюсь с целью купить что ни будь ненужное чтобы сдавать )).

Лучше свою квартиру расширь, чтоб двухэтажные кровати детям не городить!

RRRы писал : Лучше свою квартиру расширь, чтоб двухэтажные кровати детям не городить!

Осознал истину от Гуру и ушел в свою тему

Groudin писал :
Ну какое еще может быть мнение у фаната "Ашана"? Никаких аргументов, разумеется, не приводится - "помойка", и всё тут.

Я не фанат ашана. Более того, не фанат ни одного гипера, представленного в Омске. И даже не фанат не одного магазина вообще....
Просто что в Геомарте, что в низкоцене не уютно. Слишком узкие проходы. Двум людям с тележками не разъехатся.

Цитата :А район я тот хорошо знаю, и бываю там часто. Я вообще город очень хорошо знаю, открою Вам секрет.

Я город знаю лучше вас. И жил в том районе долго.

когда цены начнут падать или не стоит ждать? ищу малосемейку до 1млн, вариантов практически нет, ценник ломят нереальный. что скажите, брать щас подороже или ждать падения цен?

dimas408 писал : когда цены начнут падать или не стоит ждать? ищу малосемейку до 1млн, вариантов практически нет, ценник ломят нереальный. что скажите, брать щас подороже или ждать падения цен?

ждать однозначно
к концу года устаканится всё

anonimus писал : ждать однозначно
к концу года устаканится всё

я не хочу с вами поспорить, но хотелось бы услышать соображения на этот счет, более расширенные