Just Fit Life (Сибирская Торговая Группа) 

марфушечка писала :

Иван Анатольевич писал ... : А не скажет ли по том ООО "СТГ" о необходимости платить аренду за землю, причем не менее 10 тыс руб в месяц?

никто вам квартиры не оформит в собственность без надлежаще оформленного земельного участка.
там же вроде по 214 ФЗ вы покупали ? значит все урегулируют

Все верно. Земля передается в общедолевую собственность жильцам. Этот вопрос уже давно урегулирован

JustFitLife писал(а) :

марфушечка писала ... :

Иван Анатольевич писал ... : А не скажет ли по том ООО "СТГ" о необходимости платить аренду за землю, причем не менее 10 тыс руб в месяц?

никто вам квартиры не оформит в собственность без надлежаще оформленного земельного участка.
там же вроде по 214 ФЗ вы покупали ? значит все урегулируют

Все верно. Земля передается в общедолевую собственность жильцам. Этот вопрос уже давно урегулирован

Чем урегулирован? Фразы о том, что дольщик не приобретает права собственности на земельный участок и должен заключить договор аренды приведены из проектной документации застрощика дома, которая размещена на обсуждаемом сайте.
А Федеральный закон 214 содержить возможность как оформления в собственность земельного участка дольщиками, так и в аренду.
Вопрос остается открытым.

Иван Анатольевич писал :

JustFitLife писал(а) ... :

Все верно. Земля передается в общедолевую собственность жильцам. Этот вопрос уже давно урегулирован

Чем урегулирован? Фразы о том, что дольщик не приобретает права собственности на земельный участок и должен заключить договор аренды приведены из проектной документации застрощика дома, которая размещена на обсуждаемом сайте.
Вопрос остается открытым.

В ближайшее время мы опубликуем изменения в проектной декларации (вместе со свежими данными о финансовом положении, обременения и т.п., что требует закон). Если у Вас есть вопросы, рекомендую позвонить по телефону 54-99-80, Вам на них ответят. Еще вопрос - Вы уже приобрели у нас квартиру или только собираетесь? Потому почти со всеми кто приобрел и у них были вопросы, мы заключили доп. соглашения к договорам по земле. До конца ноября мы закончим этот процесс.

в первый дом люди уже заселились?
не увидел сроков сдачи домов в принципе.
я так понял в первых трёх домах уже всё распродано? а въезжать когда?
ещё один прикол- увидел продажу брони. т.е. первоначально человек оплачивает только бронь? когда оплачивать полную стоимость?

омич писал : в первый дом люди уже заселились?
не увидел сроков сдачи домов в принципе.
я так понял в первых трёх домах уже всё распродано? а въезжать когда?
ещё один прикол- увидел продажу брони. т.е. первоначально человек оплачивает только бронь? когда оплачивать полную стоимость?

Так как мы делаем квартиры с полной отделкой, обстановкой и бытовой техникой, то сейчас мы делаем чистовую отделку и приступили к монтажу мебели. К концу декабря закончим и тогда сдадим дом (по декларации мы должны сдавать его в с чистовой отделкой). После Нового года монтируем технику, все проверяем, исправляем, если найдем косяки и передаем жильцам.
А вообще, сейчас на доме ведется благоустройство, выставляются балконные ограждения, и делается отделка (как я сказал).
В следующий трех домах за первым (то есть второй, третий и четвертый дома) забронировано больше половины квартир. Еще пока можно успеть себе забронировать там квартиру. Построены они будут в следующем году (первый дом мы построили за полгода).
Первоначально человек оплачивает только бронь в размере 20-30 тысяч, которые входят потом в стоимость квартиры (если он ее купит). Основная оплата после регистрации договора долевого участия в юстиции.

Цитата :Основная оплата после регистрации договора долевого участия в юстиции.

Она на каком этапе происходит?
Сейчас дома строятся? Если забронировать хату сейчас когда теоретически в неё можно въезжать и на каком этапе вносить деньги?

Срок сдачи в договоре указан?
Если квартира не сдаётся в договорной срок, что происходит?

Если я передумаю покупать, 30 тыс возвращаете?

омич писал :

Цитата ... :Основная оплата после регистрации договора долевого участия в юстиции.

Она на каком этапе происходит?
Сейчас дома строятся? Если забронировать хату сейчас когда теоретически в неё можно въезжать и на каком этапе вносить деньги?

Срок сдачи в договоре указан?
Если квартира не сдаётся в договорной срок, что происходит?

Если я передумаю покупать, 30 тыс возвращаете?

Логика такая:
1. Вы бронируете квартиру, вносите залог, мы снимаем ее с продажи и заключаем с Вами договор бронирования, который обязует нас продать вам квартиру по договору долевого участия до конца этого года, а вас, соответственно купить эту квартиру. Залог от 20 до 30 тысяч (в зависимости от размера квартиры).
2. Как только и Вы и мы готовы заключать договор (в указанный срок) мы его заключаем и сдаем на регистрацию в юстицию.
3. Зарегистрировав его, Вы вносите предоплату (от 30\%, остальное равными долями каждый месяц).

По домам ведутся подготовительные работы (в частности подведены коммуникации, выставлены краны и т.д.).

В договоре указано:
1. Срок сдачи дома в эксплуатацию.
2. Срок передачи дома жильцу.
3. Ответственность за просрочку (пеня за каждый день просрочки), как оплаты, так и сдачи дома.

Если забронируете квартиру сейчас, то въехать сможете в конце следующего года в уже отделанную, обставленную и оборудованную квартиру.

Если передумаете, то залог не возвращается, иначе зачем бы он был еще нужен. Но мы идем на встречу клиентам и разрешаем им продать/передать свои права по договору залога.

Цитата :2. Как только и Вы и мы готовы заключать договор (в указанный срок) мы его заключаем и сдаем на регистрацию в юстицию

конкретней
в январе/июне/декабре/при въезде в хату?

омич писал :

Цитата ... :2. Как только и Вы и мы готовы заключать договор (в указанный срок) мы его заключаем и сдаем на регистрацию в юстицию

конкретней
в январе/июне/декабре/при въезде в хату?

С декабря 2010 года. Бронь действует ограниченное время. Это означает, что забронировав квартиру сегодня, Вы должны заключить с нами договор долевого участия в срок оговоренный в договоре бронирования (на сегодня это до 31 декабря 2010 года) и соответственно оплатить его после регистрации в юстиции.

Т.е. Вы продаёте зарегистрированный в юстиции воздух?
Как мне быть уверенным, что Вы достроите объект?

denis7903 писал :[i]Проект JUST FIT LIFE это компактные недорогие квартиры повышенной комфортности.

это как? милосердные самаритяне?

и если Вы в курсе, бытовую технику и мебеля люди обычно имеют привычку по своему вкусу покупать

омич писал : Т.е. Вы продаёте зарегистрированный в юстиции воздух?
Как мне быть уверенным, что Вы достроите объект?

Уверенность в сделке долевого участия (а речь идет именно о такой сделке) можно получить только всесторонне изучив контрагента, то есть нас. Многие разумные люди так и делают, а потом, получив кучу положительных отзывов, заключают с нами сделки. Другого цивилизованного способа получить уверенность - нет.
С юридической стороны, все Ваши права защищены в договоре, который строго по 214-ФЗ регистрируется в Юстиции. Это не наша придумка, это закон.

JustFitLife писал(а) : получив кучу положительных отзывов, заключают с нами сделки.

хм, так не сдано ещё ни одного квадратного метра. какие отзывы?

омич писал :

JustFitLife писал(а) ... : получив кучу положительных отзывов, заключают с нами сделки.

хм, так не сдано ещё ни одного квадратного метра. какие отзывы?

Мы не предлагаем кота в мешке. Зайдите на сайт, посмотрите фотоотчеты, оцените темп работ, узнайте о репутации ИПК "Жилстрой" в администрации, ГАСН, у будущих жильцов на форуме здесь и на нашем форуме, сходите в Континент. При желании, можно найти кучу информации о нас.

jump писал :

denis7903 писал ... :[i]Проект JUST FIT LIFE это компактные недорогие квартиры повышенной комфортности.

это как? милосердные самаритяне?

и если Вы в курсе, бытовую технику и мебеля люди обычно имеют привычку по своему вкусу покупать

Ну мы не единственные, кто строит дома в Омске. Те кто любит обставлять свою квартиру сам, кто любит делать ремонт, кто хочет купить сам мебель и бытовую технику и т.д. и т.п. тот имеет в качестве выбора весь остальной рынок города Омска. Разве не так?

Мы просто быстро, качественно (видно даже по фотографиям) строим дома для тех, кто не хочет париться, а хочет один раз заплатить и получить готовый продукт, а не полуфабрикат. Таких тоже много, мы работаем для них.