Жилищные вопросы 

Леди Юлия писал(а) :
2) Как часто нужно переделывать техпаспорт на квартиру и кто это должен делать?

Его можно вообще не переделывать.
Нужен он только при продаже квартиры и действителен всего 5 лет.
Хотя квартиры продают и без действительного тех паспорта, хоть N лет просроченного.

По идее по закону после Вы имеете право БЕСПЛАТНО получить новый техпаспорт (просто копией со старого) БЕЗ замеров.

Но в гОмске законы не очень работают - поэтому Вам придется сходить в РосТехИнвентаризацию на Маркса 15/1 (идти в другие которые ближе к дому - смысла нет - они только отвезут документы в центральный офис и заниматься далее вами будут уже там).

Там собственник заполняет заявление на замеры (они типа обязательны) + кадастровый паспорт(без него они типа не умеют) + тех паспорт.
После оплачиваете в сбере, если ждет 1 месяц - то 1000.
Если 2 недели - то 1000 * 2 = 2000.
Если неделя, то кажется 1000 * 3 = 3000.
Только на сроки всем там пофигу и если Вы заказали на месяц, то делать могут и 2 месяца.
После оплаты уже под конец указанного в договоре срока или после него - к вам выезжает техник с прибором, делает замеры и описалово хаты. И далее как подготовят документы - так отстоите в очереди и заберете их.

Валентина писал(а) : Только на сроки всем там пофигу и если Вы заказали на месяц, то делать могут и 2 месяца.

что за бред ??? делают все во время по крайней мере на Краснофлотской 8 в БТИ, там же можите узнать адреса филиалов БТИ по районам. Очередей, как правило, нет

Та организация, которую вы назвали в эту структуру не входит, но видимо оказывает такие же услуги

Леди Юлия писал(а) : Спасибо Вам всем большое!
Ну вот я думаю, ещё такой вопрос, что лучше - ленинградка 80-х годов или квартира в новостройке Пока что больше плюсов у ленинградки, так хоть соседи везде есть, а тут вселишься и будешь один во всём доме жить.

Глупый вопрос какой-то, не говоря уже о том, что дальше Вы сморозили какую-то катастрофическую мурню. Зайдите в новостройки у Космоса: они уже заселены все. Ваши любимые ленинградки.

А панели 80-х годов - это все-таки лотерея. Большинство из них - рухлядь.

Все критикуют новостройки, абсолютно все и кто в них живёт, особенно.
В новостройке сам живёшь?

Валентина и Марфушечка спасибо за советы по техпаспорту!

Bigalex писал(а) : После новостройки, с высотой квартир 2,8м. .

я не любитель высоких потолков, понимаю, что это увеличивает пространство, но возникает масса ненужных проблем

Леди Юлия писал(а) : Все критикуют новостройки, абсолютно все и кто в них живёт, особенно.
В новостройке сам живёшь?

Да, в новостройке. Абсолютно доволен и когда буду искать себе жилье побольше - тоже буду искать только новый дом.

Открою секрет, что "абсолютно все" критиковали новостройки и ранее. Ведь те ленинградки 80-х тоже были новостройками когда-то, и я в такой жил. А еще читали Гоголя "Женитьба"? Или фильм быть может смотрели. "Да ведь только слава, что каменный, а знали бы вы, как он выстроен: стены ведь выведены в один кирпич, а в середине всякая дрянь — мусор, щепки, стружки. Будто не знаете, как теперь строятся домы?" А ведь это 19-й век. :)

Идеальный вариант - дом 2-3-летней давности, когда уже и лифты запущены, и УК выбрана, и цветы на клумбах посажены, а строительный мусор уже давно вывезен.

Ну, где это такое, например?

Леди Юлия писал(а) : Ну, где это такое, например?

Завертяева, Конева, Дмитриева, 16-й Воен. Городок, Чкаловский, обе Московки, Полет, Омская. Там полно новостроек - как "ленинградок" так и домов с буквой "М" над подъездом (забыл как серия называется), построенных буквально пару лет назад. Стройбетоновские дома сильно разнятся по качеству, то есть там надо выбирать конкретный дом без явных косяков, а те дома, что строили Конто, Новострой-КПД и Заполяр-Строй очень даже приличного качества. Везде уже устоявшийся быт, все уже полностью заселены. Про "один во всем доме" - бабушкины сказки на ночь.

Groudin писал :

Леди Юлия писал(а) ... : Ну, где это такое, например?

Стройбетоновские дома сильно разнятся по качеству, то есть там надо выбирать конкретный дом без явных косяков, а те дома, что строили Конто, Новострой-КПД и Заполяр-Строй очень даже приличного качества.

Летом собираюсь брать квартиру в ипотеку... Хочу в новостройке у космоса... Может, знаете, какой там застройщик? Или застройщики... Почему-то, стройбетон банки наши не особо любят))) Проценты на их дома выше...
Я где-то слышала, что к лету квартиры дешевеют... Это правда?
И вообще хочу двухкомнатную квартиру в пределах 1500... У космоса стоит 1530... Надоел этот жилищный вопрос

sweetbride писала: Летом собирайюсь брать квартиру в ипотеку... Хочу в новостройке у ксомоса... Может, знаете, какой там застройщик? Или застройщики...

"Стройбетон" [внешняя ссылка]

Большинство "ленинградок" последних пяти лет постройки в нашем городе - их рук дело.

sweetbride писала :И вообще хочу двухкомнатную квартиру в пределах 1500... У космоса стоит 1530... Надоел этот жилищный вопрос

В Старом Кировске на Мельничной или на Биофабрике можно за 1400 взять, причем даже с ламинатом на полу.

Groudin писал :

В Старом Кировске на Мельничной или на Биофабрике можно за 1400 взять, причем даже с ламинатом на полу.

не самые лучшие районы города)))
А в домах, построенных 2-3 года назад, квартиры намного дороже?...

sweetbride писала : не самые лучшие районы города)))
А в домах, построенных 2-3 года назад, квартиры намного дороже?...

Двуха в панельке у Космоса 2008-го года где-то 1600 стоит. Отличается от свежесданной только новой входной дверью разве что. Ну и рабочими лифтами. :) Весной смотрел.

марфушечка писала :

Валентина писал(а) ... : Только на сроки всем там пофигу и если Вы заказали на месяц, то делать могут и 2 месяца.

что за бред ???

Это не бред - это опыт.

марфушечка писала :
Та организация, которую вы назвали в эту структуру не входит, но видимо оказывает такие же услуги

2Гис Вам с помощь - входит, это их центральный офис.
Я так понимаю на омском рынке альтернативной организации нет вообще или о ней мало что известно.

Groudin писал : Двуха в панельке у Космоса 2008-го года где-то 1600 стоит. Отличается от свежесданной только новой входной дверью разве что. Ну и рабочими лифтами. :) Весной смотрел.

Блин... Это же всю жизнь платить - не выплатить
Обзвонила несколько банков, у всех условия ипотеки разные... Окончательно запуталась в ценах, процентах, сроках...